Gard (30)
Prix immobilier à Aigues-Vives
Le prix médian au m² à Aigues-Vives (Gard) est de 2 675 €/m², basé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 922 €/m² pour les maisons, et 2 066 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 675 €/m²↑ 21,6 % depuis 2014
40 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 922 €/m²
Appartements
2 066 €/m²
Position dans le Gard
Où se situe Aigues-Vives entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Aigues-Vives se situe 9 % au-dessus de la médiane du Gard.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 675 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Aigues-Vives
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Aigues-Vives
173 859 € — 235 221 €
Base : 2 922 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 40 ventes DVF enregistrées à Aigues-Vives sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 675 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Aigues-Vives
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
11,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 40 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Res Fonzu29 déc. 2025 | 10 Res Fonzu | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 700 m² | 330 000 € | 3 708 € |
| 118 Che des Lauriers22 déc. 2025 | 118 Che des Lauriers | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 398 m² | 317 000 € | 3 602 € |
| 90 Rue Pellegrine3 déc. 2025 | 90 Rue Pellegrine | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 207 m² | 283 000 € | 2 021 € |
| 5010 Lot Domaine de la Treille14 nov. 2025 | 5010 Lot Domaine de la Treille | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 769 m² | 324 000 € | 3 306 € |
| 61 Pl Gaston Doumergue12 nov. 2025 | 61 Pl Gaston Doumergue | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 1 138 m² | 95 337 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 61 Pl Gaston Doumergue12 nov. 2025 | 61 Pl Gaston Doumergue | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 1 138 m² | 94 189 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 149 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Détours31 oct. 2025 | 17 Rue des Détours | Maison | 77 m² 2 pièces terrain 923 m² | 225 000 € | 2 922 € |
| 114 Che de l’Eau Noire29 oct. 2025 | 114 Che de l’Eau Noire | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 1 824 m² | 470 000 € | 4 017 € |
| 287 Che de Garrigouille1 oct. 2025 | 287 Che de Garrigouille | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 842 m² | 423 050 € | 4 977 € |
| 1096 Rue de la Gare29 sept. 2025 | 1096 Rue de la Gare | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 050 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 12 Rue Translatour19 sept. 2025 | 12 Rue Translatour | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 96 m² | 147 500 € | 2 107 € |
| 5948 Imp des Muriers19 sept. 2025 | 5948 Imp des Muriers | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 415 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 270 Che de Garrigouille26 août 2025 | 270 Che de Garrigouille | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 192 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 84 Rue Jeanne et Marcel Encontre25 juil. 2025 | 84 Rue Jeanne et Marcel Encontre | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 397 m² | 505 950 € | 3 640 € |
| 743 Rue de la Gare22 juil. 2025 | 743 Rue de la Gare | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 347 m² | 283 200 € | 3 218 € |
| 121 Che Fonzu15 juil. 2025 | 121 Che Fonzu | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 821 m² | 395 900 € | 3 327 € |
| 91 Rue Jeanne et Marcel Encontre10 juil. 2025 | 91 Rue Jeanne et Marcel Encontre | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 124 m² | 463 900 € | 3 314 € |
| 30 Che Cros de Nadal4 juil. 2025 | 30 Che Cros de Nadal | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 487 m² | 324 650 € | 2 164 € |
| 260 Che de Rouvignargues2 juil. 2025 | 260 Che de Rouvignargues | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 494 m² | 320 000 € | 3 441 € |
| 7 Rue du Roc30 juin 2025 | 7 Rue du Roc | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 74 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 145 Rue de la Poste26 juin 2025 | 145 Rue de la Poste | Appartement | 35 m² 2 pièces | 48 000 € | 1 371 € |
| 220 Rue de la Poste17 juin 2025 | 220 Rue de la Poste | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 318 m² | 210 000 € | 2 188 € |
| 57 Rue Neuve16 juin 2025 | 57 Rue Neuve | Maison | 230 m² 6 pièces terrain 448 m² | 510 000 € | 2 217 € |
| 61 Che de l’Aiguillon16 juin 2025 | 61 Che de l’Aiguillon | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 1 040 m² | 343 450 € | 3 302 € |
| 9 Pl Coutelle20 mai 2025 | 9 Pl Coutelle | Appartement | 58 m² 2 pièces terrain 58 m² | 106 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Pl Coutelle20 mai 2025 | 9 Pl Coutelle | Appartement | 32 m² 2 pièces terrain 58 m² | 58 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 739 Rue de la Gare29 avr. 2025 | 739 Rue de la Gare | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 395 m² | 329 010 € | 4 273 € |
| 130 Che des Horts29 avr. 2025 | 130 Che des Horts | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 1 012 m² | 284 840 € | 2 243 € |
| 59 Rue de l’Abattoir28 avr. 2025 | 59 Rue de l’Abattoir | Appartement | 80 m² 3 pièces | 201 800 € | 2 523 € |
| 50 Rue du Valat de Lafond25 avr. 2025 | 50 Rue du Valat de Lafond | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 599 m² | 370 130 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 084 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 50 Rue du Valat de Lafond25 avr. 2025 | 50 Rue du Valat de Lafond | Maison | 34 m² 1 pièce terrain 599 m² | 104 870 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 084 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 227 Rue Jeanne et Marcel Encontre23 avr. 2025 | 227 Rue Jeanne et Marcel Encontre | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 390 m² | 257 200 € | 2 198 € |
| 415 Che de Garrigouille4 avr. 2025 | 415 Che de Garrigouille | Maison | 200 m² 7 pièces terrain 585 m² | 358 300 € | 1 792 € |
| 13 Rue de la Poste27 mars 2025 | 13 Rue de la Poste | Appartement | 91 m² 2 pièces | 188 000 € | 2 066 € |
| 145 Rue de la Poste27 mars 2025 | 145 Rue de la Poste | Appartement | 74 m² 3 pièces | 163 650 € | 2 211 € |
| 20 Imp de la Brasserie14 mars 2025 | 20 Imp de la Brasserie | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 741 m² | 310 000 € | 4 697 € |
| 108 Rue du 19 Mars 196228 févr. 2025 | 108 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 350 m² | 124 860 € | 1 403 € |
| 60 Rue Le Planas25 févr. 2025 | 60 Rue Le Planas | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 36 m² | 96 000 € | 2 400 € |
| 20 Rue du Cantonnat24 févr. 2025 | 20 Rue du Cantonnat | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 65 m² | 216 100 € | 3 087 € |
| 27 Lot Frigoule24 févr. 2025 | 27 Lot Frigoule | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 205 m² | 255 550 € | 2 839 € |
| 15 Rue Translatour12 févr. 2025 | 15 Rue Translatour | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 53 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 13 Pl Le Planasset6 févr. 2025 | 13 Pl Le Planasset | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 99 m² | 242 300 € | 2 399 € |
| 5 Pl Emile Jamais6 janv. 2025 | 5 Pl Emile Jamais | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 133 m² | 160 000 € | 1 839 € |
| 37 Pl Le Planasset26 déc. 2024 | 37 Pl Le Planasset | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 122 m² | 216 000 € | 2 700 € |
| 301 Che de Liquis20 déc. 2024 | 301 Che de Liquis | Maison | 170 m² 3 pièces terrain 1 609 m² | 518 350 € | 3 049 € |
| 27 Che des Pins17 déc. 2024 | 27 Che des Pins | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 3 783 m² | 357 357 € | 3 574 € |
| 37 Pl du Temple17 déc. 2024 | 37 Pl du Temple | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 43 m² | 192 630 € | 2 752 € |
| 13 Rue d’Heracles26 nov. 2024 | 13 Rue d’Heracles | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 386 m² | 335 200 € | 3 075 € |
| 36 Rue des Détours12 nov. 2024 | 36 Rue des Détours | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 346 m² | 220 000 € | 2 973 € |
| 6029 Pl du Jeu de Ballon8 nov. 2024 | 6029 Pl du Jeu de Ballon | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 57 m² | 107 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Aigues-Vives
Quel est le prix au m² à Aigues-Vives ?
Le prix médian au m² à Aigues-Vives (Gard) est de 2 675 €/m², calculé sur 40 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Aigues-Vives ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aigues-Vives est de 2 922 €/m². Pour un appartement, comptez 2 066 €/m².
Comment estimer sa maison à Aigues-Vives ?
Le prix médian au m² pour une maison à Aigues-Vives est de 2 922 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 484 € et 3 360 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Aigues-Vives ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Aigues-Vives est de 2 066 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (40 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 123 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Aigues-Vives ?
À Aigues-Vives, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Aigues-Vives ?
Le rendement locatif brut à Aigues-Vives ressort à environ 7,4 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aigues-Vives ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Aigues-Vives est passé de 2 199 €/m² à 2 675 €/m², soit une hausse de 21.6 %.
Index des adresses
Les 13 adresses de Aigues-Vives avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Poste
Rue des Détours
Rue du 19 Mars 1962
Rue du Roc
Rue Neuve
Rue Pellegrine