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Plan du 40 Bd Leau à Marseille 8e Arrondissement
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Maison

40 Bd Leau

Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône (13)

Surface
108 m²
Pièces
4
Terrain
82 m²
Historique des ventes
  1. 28 mars 2024

    108 m² · 4 pièces · terrain 82 m²

    600 000 €

    5 556 €/m²

Estimation actuelle
Bas530 000 €Estimation587 000 €Haut640 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 5 435 €/m²
7 521 €/m²médiane6 063 €/m²10 150 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 5 435 €/m², 28 % en dessous de la médiane des maisons de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

1 990 – 2 430 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

4,5 %

Rendement brutun an de loyer couvre 4,5 % de la valeur estimée

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