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Indre (36)

Prix immobilier à Vatan

Le prix médian au m² à Vatan (Indre) est de 968 €/m², basé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 968 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

968 €/m²↑ 23,0 % depuis 2014

30 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

968 €/m²

Voir sur la carte

Position dans l’Indre

Où se situe Vatan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

741 €/m²1 655 €/m²

Vatan se situe 9 % en dessous de la médiane de l’Indre.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

968 €/m²

2014 → 2025

↑ 23,0 %+181 €/m²
0
250
500
750
1 000
À venir
968 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Vatan

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Vatan

57 596 € — 77 924 €

Base : 968 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 30 ventes DVF enregistrées à Vatan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 968 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Vatan

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

8,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

6,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 8,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 26 décembre 2025 · 30 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
45 Av de Paris26 déc. 2025
84 m²
4 pièces
terrain 882 m²
90 000 €1 071 €
5 Rue de la République18 déc. 2025
60 m²
4 pièces
terrain 96 m²
30 000 €500 €
2 Rue de la Poterne28 nov. 2025
165 m²
5 pièces
terrain 751 m²
185 425 €1 124 €
5328 Les Noyers22 nov. 2025
58 m²
3 pièces
terrain 2 338 m²
65 000 €1 121 €
3 Rue du Général de Gaulle24 oct. 2025
90 m²
4 pièces
terrain 538 m²
81 000 €900 €
23 Rue de la Fontaine du Parc24 sept. 2025
76 m²
4 pièces
terrain 523 m²
139 000 €1 829 €
2 Rue des Islons8 sept. 2025
78 m²
4 pièces
terrain 433 m²
143 000 €1 833 €
5382 Le Champ d’Amour4 sept. 2025
31 m²
2 pièces
terrain 2 632 m²
20 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)645 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5383 Le Champ d’Amour4 sept. 2025
62 m²
3 pièces
terrain 2 632 m²
40 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)645 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Rue de la Poterne28 août 2025
95 m²
3 pièces
terrain 1 842 m²
35 000 €368 €

Ventes récentes dans tout le département (Indre) →

Questions fréquentes sur Vatan

Quel est le prix au m² à Vatan ?

Le prix médian au m² à Vatan (Indre) est de 968 €/m², calculé sur 30 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Vatan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Vatan est de 968 €/m².

Comment estimer sa maison à Vatan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Vatan est de 968 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 823 € et 1 113 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Vatan ?

À Vatan, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,5 €/m² par mois pour un appartement et 6,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Vatan ?

Le rendement locatif brut à Vatan ressort à environ 8,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vatan ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vatan est passé de 787 €/m² à 968 €/m², soit une hausse de 23.0 %.

Aussi dans l’Indre

Vatan

968 €/m²

Migné

5 632 €/m²

Mauvières

1 792 €/m²

Le Poinçonnet

1 655 €/m²

Saint-Hilaire-sur-Benaize

1 650 €/m²

Saint-Maur

1 570 €/m²

Jeu-les-Bois

1 545 €/m²

Coings

1 544 €/m²

Lurais

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1 008 €/m²

Guilly(36)

à 6,4 km

826 €/m²

Ménétréols-sous-Vatan(36)

à 6,6 km

828 €/m²

Liniez(36)

à 6,8 km

1 211 €/m²

Luçay-le-Libre(36)

à 7,5 km

1 201 €/m²

Giroux(36)

à 7,7 km

870 €/m²

Index des adresses

Les 19 adresses de Vatan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de la République

Rue des Fossés

Rue du Moulin du Pont

Rue du Puits Parents