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Deux-Sèvres (79)

Prix immobilier à Thouars

Le prix médian au m² à Thouars (Deux-Sèvres) est de 1 159 €/m², basé sur 249 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 167 €/m² pour les maisons, et 961 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 159 €/m²↑ 41,9 % depuis 2014

249 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 167 €/m²

Appartements

961 €/m²

Voir sur la carte

Position dans les Deux-Sèvres

Où se situe Thouars entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

702 €/m²2 262 €/m²

Thouars se situe 16 % en dessous de la médiane des Deux-Sèvres.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 159 €/m²

2014 → 2025

↑ 41,9 %+342 €/m²
0
500
1 000
À venir
1 159 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Thouars

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Thouars

69 437 € — 93 944 €

Base : 1 167 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 249 ventes DVF enregistrées à Thouars sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 159 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Thouars

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

10,9 €/m²

T3 et plus

7,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 11,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

7,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 249 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
29 Rue des Cutords31 déc. 2025
81 m²
4 pièces
terrain 344 m²
128 450 €1 586 €
11 Che des Petits Champs Villiers30 déc. 2025
139 m²
6 pièces
terrain 62 928 m²
480 280 €3 455 €
3 Rue Gounod29 déc. 2025
68 m²
3 pièces
terrain 272 m²
61 870 €910 €
22 Rue des Sauquets29 déc. 2025
113 m²
4 pièces
terrain 1 132 m²
175 000 €1 549 €
3B Rue de Strasbourg29 déc. 2025
67 m²
3 pièces
terrain 494 m²
100 000 €1 493 €
14 Rue du Bas Luguet23 déc. 2025
107 m²
5 pièces
terrain 2 079 m²
175 000 €1 636 €
30 Imp du Lac23 déc. 2025
81 m²
4 pièces
terrain 295 m²
107 000 €1 321 €
4 Imp des Capitaines Soulbrois23 déc. 2025
160 m²
4 pièces
terrain 2 563 m²
155 000 €969 €
23 Bd Jean Jaurès23 déc. 2025
57 m²
4 pièces
terrain 361 m²
86 150 €1 511 €
20 Rue du Château23 déc. 2025
60 m²
4 pièces
terrain 34 m²
21 000 €350 €

Ventes récentes dans tout le département (Deux-Sèvres) →

Questions fréquentes sur Thouars

Quel est le prix au m² à Thouars ?

Le prix médian au m² à Thouars (Deux-Sèvres) est de 1 159 €/m², calculé sur 249 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Thouars ?

Le prix médian au m² pour une maison à Thouars est de 1 167 €/m². Pour un appartement, comptez 961 €/m².

Comment estimer sa maison à Thouars ?

Le prix médian au m² pour une maison à Thouars est de 1 167 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 992 € et 1 342 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Thouars ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Thouars est de 961 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (249 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 57 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Thouars ?

À Thouars, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,1 €/m² par mois pour un appartement et 7,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Thouars ?

Le rendement locatif brut à Thouars ressort à environ 11,4 % pour un appartement et environ 7,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Thouars ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Thouars est passé de 817 €/m² à 1 159 €/m², soit une hausse de 41.9 %.

Aussi dans les Deux-Sèvres

Thouars

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1 599 €/m²

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1 267 €/m²

Loretz-d’Argenton(79)

à 8,3 km

1 130 €/m²

Brion-près-Thouet(79)

à 8,3 km

1 210 €/m²

Index des adresses

116 adresses de Thouars ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.