Prix immobilier à Sauzé-entre-Bois

Le prix médian au m² à Sauzé-entre-Bois (Deux-Sèvres) est de 1 023 €/m², basé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 023 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 023 €/m²↑ 33,2 % depuis 2014

42 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 023 €/m²

Voir sur la carte

Position dans les Deux-Sèvres

Où se situe Sauzé-entre-Bois entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

702 €/m²2 262 €/m²

Sauzé-entre-Bois se situe 26 % en dessous de la médiane des Deux-Sèvres.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 023 €/m²

2014 → 2025

↑ 33,2 %+255 €/m²

500

1 000

À venir

1 023 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Sauzé-entre-Bois

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Sauzé-entre-Bois

60 869 € — 82 352 €

Base : 1 023 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 42 ventes DVF enregistrées à Sauzé-entre-Bois sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 023 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Sauzé-entre-Bois

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

6,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 42 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue des Tilleuls La Jarrige30 déc. 2025	3 Rue des Tilleuls La Jarrige	Maison	78 m² 3 pièces terrain 2 280 m²	127 955 €	1 640 €
8 Grande Rue30 déc. 2025	8 Grande Rue	Maison	150 m² 5 pièces terrain 1 885 m²	333 000 €	2 220 €
2 Rue de l’Angelique La Barre29 déc. 2025	2 Rue de l’Angelique La Barre	Maison	160 m² 5 pièces terrain 9 248 m²	56 750 €	355 €
1B Che de la Perdrix29 déc. 2025	1B Che de la Perdrix	Maison	88 m² 3 pièces terrain 10 820 m²	20 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Imp de Chez les Favres23 déc. 2025	7 Imp de Chez les Favres	Maison	97 m² 2 pièces terrain 2 586 m²	135 000 €	1 392 €
14 Che des Buis15 déc. 2025	14 Che des Buis	Maison	77 m² 4 pièces terrain 611 m²	98 300 €	1 277 €
12 All des Alouettes12 déc. 2025	12 All des Alouettes	Maison	77 m² 4 pièces terrain 555 m²	92 000 €	1 195 €
6 Rue de l’Eglise3 déc. 2025	6 Rue de l’Eglise	Maison	194 m² 8 pièces terrain 697 m²	140 000 €	722 €
7 Rue de l’Echellier24 nov. 2025	7 Rue de l’Echellier	Maison	54 m² 2 pièces terrain 147 m²	60 000 €	1 111 €
15 Rte de Theil31 oct. 2025	15 Rte de Theil	Maison	102 m² 3 pièces terrain 1 481 m²	101 650 €	997 €
2 Rue de la Foret Puy de Bourin23 oct. 2025	2 Rue de la Foret Puy de Bourin	Maison	66 m² 3 pièces terrain 4 818 m²	60 000 €	909 €
3 All des Alouettes29 sept. 2025	3 All des Alouettes	Maison	93 m² 5 pièces terrain 602 m²	125 000 €	1 344 €
2 Imp des Vieux Fours Les Touche19 sept. 2025	2 Imp des Vieux Fours Les Touche	Maison	26 m² 1 pièce terrain 924 m²	12 467 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Imp des Vieux Fours Les Touche19 sept. 2025	6 Imp des Vieux Fours Les Touche	Maison	96 m² 5 pièces terrain 924 m²	46 033 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	480 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rte de Ruffec18 sept. 2025	7 Rte de Ruffec	Maison	179 m² 6 pièces terrain 1 410 m²	80 000 €	447 €
2 Rte de la Foret de Meriget16 sept. 2025	2 Rte de la Foret de Meriget	Maison	191 m² 5 pièces terrain 1 450 m²	273 552 €	1 432 €
29 Rue de la Chevalonnerie25 août 2025	29 Rue de la Chevalonnerie	Maison	129 m² 4 pièces terrain 531 m²	26 400 €	205 €
5578 La Barre22 août 2025	5578 La Barre	Maison	30 m² 1 pièce terrain 3 718 m²	32 400 €	1 080 €
2 Che des Noels20 août 2025	2 Che des Noels	Maison	260 m² 5 pièces terrain 2 915 m²	149 000 €	573 €
8 Rue de Ponchatain4 juil. 2025	8 Rue de Ponchatain	Maison	161 m² 5 pièces terrain 2 383 m²	80 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	497 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Rue de la Grande Ouche27 juin 2025	9 Rue de la Grande Ouche	Maison	50 m² 1 pièce terrain 108 m²	34 000 €	680 €
3 Rue des Eglantiers25 juin 2025	3 Rue des Eglantiers	Maison	68 m² 3 pièces terrain 366 m²	64 695 €	951 €
1 Rte de Chef-boutonne24 juin 2025	1 Rte de Chef-boutonne	Maison	79 m² 4 pièces terrain 522 m²	119 400 €	1 511 €
2 Chez d’Orange16 juin 2025	2 Chez d’Orange	Maison	102 m² 4 pièces terrain 1 617 m²	120 000 €	1 176 €
4 Rue de la Grande Ouche23 mai 2025	4 Rue de la Grande Ouche	Maison	76 m² 5 pièces terrain 222 m²	18 000 €	237 €
5504 Touche Barre Ouest21 mai 2025	5504 Touche Barre Ouest	Maison	99 m² 2 pièces terrain 24 050 m²	141 940 €	1 434 €
27 Rte de Civray16 mai 2025	27 Rte de Civray	Maison	129 m² 5 pièces terrain 1 935 m²	120 000 €	930 €
81 Rte de Civray16 mai 2025	81 Rte de Civray	Maison	84 m² 4 pièces terrain 2 820 m²	84 000 €	1 000 €
8 Rue de la Tuilerie La Barre16 mai 2025	8 Rue de la Tuilerie La Barre	Maison	62 m² 2 pièces terrain 2 825 m²	41 000 €	661 €
2 Rue de l’Echellier5 mai 2025	2 Rue de l’Echellier	Maison	40 m² 2 pièces terrain 326 m²	65 000 €	1 625 €
7 Rue des Vieilles Vignes30 avr. 2025	7 Rue des Vieilles Vignes	Maison	94 m² 4 pièces terrain 483 m²	141 510 €	1 505 €
22 Grande Rue18 avr. 2025	22 Grande Rue	Maison	200 m² 4 pièces terrain 8 883 m²	140 000 €	700 €
2 Rue du Puy Puy de Bourin16 avr. 2025	2 Rue du Puy Puy de Bourin	Maison	130 m² 4 pièces terrain 1 520 m²	30 000 €	231 €
4 Rue de l’Angelique La Barre15 avr. 2025	4 Rue de l’Angelique La Barre	Maison	150 m² 6 pièces terrain 2 482 m²	157 000 €	1 047 €
1 Imp de Limage27 févr. 2025	1 Imp de Limage	Maison	62 m² 2 pièces terrain 312 m²	30 000 €	484 €
7 Rue des Eglantiers24 févr. 2025	7 Rue des Eglantiers	Maison	98 m² 4 pièces terrain 840 m²	210 500 €	2 148 €
4 Rue des Chataigniers Les Touch24 févr. 2025	4 Rue des Chataigniers Les Touch	Maison	148 m² 4 pièces terrain 5 055 m²	348 100 €	2 352 €
21 Rue de la Chevalonnerie21 févr. 2025	21 Rue de la Chevalonnerie	Maison	71 m² 2 pièces terrain 283 m²	8 950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	126 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
25 Rue de la Chevalonnerie21 févr. 2025	25 Rue de la Chevalonnerie	Maison	12 m² 1 pièce terrain 283 m²	1 513 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	126 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
25 Rue de la Chevalonnerie21 févr. 2025	25 Rue de la Chevalonnerie	Maison	36 m² 1 pièce terrain 283 m²	4 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	126 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Rue du Pré Bourreau17 févr. 2025	11 Rue du Pré Bourreau	Maison	84 m² 4 pièces terrain 1 012 m²	130 000 €	1 548 €
9 Che des Ségeliers14 févr. 2025	9 Che des Ségeliers	Maison	137 m² 5 pièces terrain 1 845 m²	145 000 €	1 058 €
9 Rue de l’Echellier6 févr. 2025	9 Rue de l’Echellier	Maison	54 m² 2 pièces terrain 150 m²	60 000 €	1 111 €
67 Grande Rue15 janv. 2025	67 Grande Rue	Maison	104 m² 3 pièces terrain 265 m²	54 379 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	523 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
67 Grande Rue15 janv. 2025	67 Grande Rue	Maison	49 m² 2 pièces terrain 265 m²	25 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	523 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Pl de la Chaume6 janv. 2025	5 Pl de la Chaume	Maison	54 m² 4 pièces terrain 2 782 m²	65 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 209 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Pl de la Chaume6 janv. 2025	5 Pl de la Chaume	Maison	152 m² 6 pièces terrain 2 782 m²	183 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 209 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Rue Treille Bourgeau30 déc. 2024	11 Rue Treille Bourgeau	Maison	33 m² 2 pièces terrain 199 m²	22 400 €	679 €
1 Rte de Pliboux27 déc. 2024	1 Rte de Pliboux	Maison	114 m² 4 pièces terrain 389 m²	83 000 €	728 €
5 Rue de la Chevalonnerie17 déc. 2024	5 Rue de la Chevalonnerie	Maison	65 m² 2 pièces terrain 164 m²	28 000 €	431 €

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Questions fréquentes sur Sauzé-entre-Bois

Quel est le prix au m² à Sauzé-entre-Bois ?

Le prix médian au m² à Sauzé-entre-Bois (Deux-Sèvres) est de 1 023 €/m², calculé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Sauzé-entre-Bois ?

Le prix médian au m² pour une maison à Sauzé-entre-Bois est de 1 023 €/m².

Comment estimer sa maison à Sauzé-entre-Bois ?

Le prix médian au m² pour une maison à Sauzé-entre-Bois est de 1 023 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 870 € et 1 176 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Sauzé-entre-Bois ?

À Sauzé-entre-Bois, le loyer d’annonce médian s’établit à 6,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Sauzé-entre-Bois ?

Le rendement locatif brut à Sauzé-entre-Bois ressort à environ 7,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.