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Deux-Sèvres (79)

Prix immobilier à Saint-Maixent-l’École

Le prix médian au m² à Saint-Maixent-l’École (Deux-Sèvres) est de 1 240 €/m², basé sur 98 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 279 €/m² pour les maisons, et 919 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 240 €/m²↑ 28,5 % depuis 2014

98 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 279 €/m²

Appartements

919 €/m²

Voir sur la carte

Position dans les Deux-Sèvres

Où se situe Saint-Maixent-l’École entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

702 €/m²2 262 €/m²

Saint-Maixent-l’École se situe 10 % en dessous de la médiane des Deux-Sèvres.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 240 €/m²

2014 → 2025

↑ 28,5 %+275 €/m²
0
500
1 000
À venir
1 240 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Maixent-l’École

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Maixent-l’École

76 101 € — 102 959 €

Base : 1 279 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 98 ventes DVF enregistrées à Saint-Maixent-l’École sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 240 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Maixent-l’École

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

11,0 €/m²

T3 et plus

8,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 13,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

7,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 98 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
90 Rue Anatole France23 déc. 2025
23 m²
1 pièce
terrain 236 m²
36 050 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 567 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
90 Rue Anatole France23 déc. 2025
42 m²
2 pièces
terrain 236 m²
65 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 567 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
90 Rue Anatole France23 déc. 2025
49 m²
2 pièces
terrain 236 m²
76 803 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 567 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
90 Rue Anatole France23 déc. 2025
51 m²
3 pièces
terrain 236 m²
79 937 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 567 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
90 Rue Anatole France23 déc. 2025
55 m²
3 pièces
terrain 236 m²
86 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 567 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
90 Rue Anatole France23 déc. 2025
50 m²
2 pièces
terrain 236 m²
78 370 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 567 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
90 Rue Anatole France23 déc. 2025
49 m²
3 pièces
terrain 236 m²
76 803 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 567 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue Denfert Rochereau19 déc. 2025
131 m²
5 pièces
terrain 131 m²
120 000 €916 €
14 Rue Tartifume19 déc. 2025
96 m²
5 pièces
terrain 559 m²
132 000 €1 375 €
8 Rue des Capucins18 déc. 2025
125 m²
5 pièces
terrain 206 m²
153 500 €1 228 €

Ventes récentes dans tout le département (Deux-Sèvres) →

Questions fréquentes sur Saint-Maixent-l’École

Quel est le prix au m² à Saint-Maixent-l’École ?

Le prix médian au m² à Saint-Maixent-l’École (Deux-Sèvres) est de 1 240 €/m², calculé sur 98 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Maixent-l’École ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Maixent-l’École est de 1 279 €/m². Pour un appartement, comptez 919 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Maixent-l’École ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Maixent-l’École est de 1 279 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 087 € et 1 471 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saint-Maixent-l’École ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Maixent-l’École est de 919 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (98 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 55 140 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saint-Maixent-l’École ?

À Saint-Maixent-l’École, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,6 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Maixent-l’École ?

Le rendement locatif brut à Saint-Maixent-l’École ressort à environ 13,8 % pour un appartement et environ 7,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maixent-l’École ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Maixent-l’École est passé de 965 €/m² à 1 240 €/m², soit une hausse de 28.5 %.

Aussi dans les Deux-Sèvres

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Index des adresses

155 adresses de Saint-Maixent-l’École ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.