Finistère (29)
Prix immobilier à Plabennec
Le prix médian au m² à Plabennec (Finistère) est de 2 403 €/m², basé sur 95 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 268 €/m² pour les maisons, et 2 726 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 403 €/m²↑ 64,3 % depuis 2014
95 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 268 €/m²
Appartements
2 726 €/m²
Position dans le Finistère
Où se situe Plabennec entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Plabennec se situe 10 % au-dessus de la médiane du Finistère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 403 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Plabennec
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Plabennec
134 946 € — 182 574 €
Base : 2 268 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 95 ventes DVF enregistrées à Plabennec sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 403 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Plabennec
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,9 €/m²
T3 et plus
10,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 95 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue de Cornouaille29 déc. 2025 | 8 Rue de Cornouaille | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 587 m² | 113 850 € | 813 € |
| 949A Creach Larvez26 déc. 2025 | 949A Creach Larvez | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 1 764 m² | 191 135 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 838 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 949A Creach Larvez26 déc. 2025 | 949A Creach Larvez | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 1 764 m² | 148 865 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 838 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Av de Waltenhofen23 déc. 2025 | 14 Av de Waltenhofen | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 708 m² | 232 000 € | 2 442 € |
| 9 Rue de l’Aber23 déc. 2025 | 9 Rue de l’Aber | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 515 m² | 350 000 € | 2 333 € |
| 5893 Rue de Vilin Vian11 déc. 2025 | 5893 Rue de Vilin Vian | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 384 m² | 225 000 € | 2 848 € |
| 5741 Locmaria5 déc. 2025 | 5741 Locmaria | Maison | 44 m² 1 pièce terrain 591 m² | 77 000 € | 1 750 € |
| 7 Imp Saint-Pierre5 déc. 2025 | 7 Imp Saint-Pierre | Appartement | 39 m² 2 pièces | 115 733 € | 2 968 € |
| 7 Imp Saint-Pierre2 déc. 2025 | 7 Imp Saint-Pierre | Appartement | 65 m² 3 pièces | 177 061 € | 2 724 € |
| 78 Rue Augustin Morvan28 nov. 2025 | 78 Rue Augustin Morvan | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 291 m² | 150 000 € | 1 807 € |
| 7 Imp Saint-Pierre28 nov. 2025 | 7 Imp Saint-Pierre | Appartement | 59 m² 3 pièces | 160 380 € | 2 718 € |
| 7 Imp Saint-Pierre24 nov. 2025 | 7 Imp Saint-Pierre | Appartement | 39 m² 2 pièces | 115 830 € | 2 970 € |
| 812B Kerargon19 nov. 2025 | 812B Kerargon | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 5 000 m² | 210 000 € | 1 826 € |
| 986 Kerlin6 nov. 2025 | 986 Kerlin | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 458 m² | 135 000 € | 1 800 € |
| 408B Kergouanton6 nov. 2025 | 408B Kergouanton | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 1 171 m² | 69 000 € | 575 € |
| 7 Imp Saint-Pierre31 oct. 2025 | 7 Imp Saint-Pierre | Appartement | 59 m² 3 pièces | 164 340 € | 2 785 € |
| 7 Imp Saint-Pierre31 oct. 2025 | 7 Imp Saint-Pierre | Appartement | 39 m² 2 pièces | 111 870 € | 2 868 € |
| 27 Rue Maréchal Leclerc21 oct. 2025 | 27 Rue Maréchal Leclerc | Appartement | 54 m² 3 pièces | 93 500 € | 1 764 € |
| 12 Rue Pierre Jestin20 oct. 2025 | 12 Rue Pierre Jestin | Maison | 75 m² 2 pièces terrain 467 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 7 Imp Saint-Pierre17 oct. 2025 | 7 Imp Saint-Pierre | Appartement | 65 m² 3 pièces | 177 359 € | 2 729 € |
| 7 Imp Saint-Pierre16 oct. 2025 | 7 Imp Saint-Pierre | Appartement | 59 m² 3 pièces | 164 478 € | 2 788 € |
| 7 Imp Saint-Pierre14 oct. 2025 | 7 Imp Saint-Pierre | Appartement | 65 m² 3 pièces | 177 359 € | 2 729 € |
| 22 Rte de Kervillerm10 oct. 2025 | 22 Rte de Kervillerm | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 1 213 m² | 348 000 € | 4 350 € |
| 932 Lanoster10 oct. 2025 | 932 Lanoster | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 10 975 m² | 253 000 € | 2 750 € |
| 55 Rue Maréchal Leclerc9 oct. 2025 | 55 Rue Maréchal Leclerc | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 106 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 29 Rue Laënnec26 sept. 2025 | 29 Rue Laënnec | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 774 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 10 All des Tilleuls24 sept. 2025 | 10 All des Tilleuls | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 405 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 31 Rue des 3 Frères Le Roy18 sept. 2025 | 31 Rue des 3 Frères Le Roy | Maison | 128 m² 6 pièces | 165 000 € | 1 289 € |
| 28 Rue Lucien Roumeur16 sept. 2025 | 28 Rue Lucien Roumeur | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 379 m² | 289 000 € | 3 211 € |
| 3 All des Peupliers13 sept. 2025 | 3 All des Peupliers | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 508 m² | 242 000 € | 2 469 € |
| 4 Rue Tristan Corbière12 sept. 2025 | 4 Rue Tristan Corbière | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 781 m² | 379 000 € | 2 669 € |
| 94 Rue Augustin Morvan12 sept. 2025 | 94 Rue Augustin Morvan | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 212 m² | 110 000 € | 1 803 € |
| 200 Che de Lanorven Norzh11 sept. 2025 | 200 Che de Lanorven Norzh | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 456 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 40 Rue des 3 Frères Le Roy9 sept. 2025 | 40 Rue des 3 Frères Le Roy | Appartement | 63 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 339 € |
| 453 Saint Severin29 août 2025 | 453 Saint Severin | Maison | 185 m² 8 pièces terrain 2 540 m² | 370 000 € | 2 000 € |
| 408 Kergouanton27 août 2025 | 408 Kergouanton | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 1 762 m² | 152 000 € | 2 235 € |
| 15 Rue Jean Pierre Calloc’h20 août 2025 | 15 Rue Jean Pierre Calloc’h | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 600 m² | 308 600 € | 3 810 € |
| 11 Rue Pierre Jestin19 août 2025 | 11 Rue Pierre Jestin | Maison | 118 m² 7 pièces terrain 1 084 m² | 290 000 € | 2 458 € |
| 391 Penn Ar C Hoat14 août 2025 | 391 Penn Ar C Hoat | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 525 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 40 Rue des 3 Frères Le Roy13 août 2025 | 40 Rue des 3 Frères Le Roy | Appartement | 63 m² 3 pièces | 164 400 € | 2 610 € |
| 41 Rue d’Arvor13 août 2025 | 41 Rue d’Arvor | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 492 m² | 192 500 € | 2 115 € |
| 6 Rle de la Linotte Mélodieuse12 août 2025 | 6 Rle de la Linotte Mélodieuse | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 510 m² | 274 000 € | 2 491 € |
| 89 Rue des Ecoles11 août 2025 | 89 Rue des Ecoles | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 499 m² | 200 000 € | 1 852 € |
| 5772 Kerangueven8 août 2025 | 5772 Kerangueven | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 2 131 m² | 299 000 € | 1 869 € |
| 14 Rue Pasteur8 août 2025 | 14 Rue Pasteur | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 695 m² | 106 250 € | 1 052 € |
| 1 Rue Mathurin Meheut2 août 2025 | 1 Rue Mathurin Meheut | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 645 m² | 300 000 € | 2 970 € |
| 5 Imp de Croas ar Vossen2 août 2025 | 5 Imp de Croas ar Vossen | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 1 390 m² | 270 000 € | 2 308 € |
| 40 Rue des 3 Frères Le Roy1 août 2025 | 40 Rue des 3 Frères Le Roy | Appartement | 63 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 581 € |
| 995 Vourch Vian30 juil. 2025 | 995 Vourch Vian | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 4 660 m² | 400 390 € | 3 640 € |
| 13 Rue Champlain28 juil. 2025 | 13 Rue Champlain | Maison | 97 m² 6 pièces terrain 635 m² | 279 500 € | 2 881 € |
Questions fréquentes sur Plabennec
Quel est le prix au m² à Plabennec ?
Le prix médian au m² à Plabennec (Finistère) est de 2 403 €/m², calculé sur 95 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Plabennec ?
Le prix médian au m² pour une maison à Plabennec est de 2 268 €/m². Pour un appartement, comptez 2 726 €/m².
Comment estimer sa maison à Plabennec ?
Le prix médian au m² pour une maison à Plabennec est de 2 268 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 928 € et 2 608 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Plabennec ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Plabennec est de 2 726 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (95 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 163 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Plabennec ?
À Plabennec, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Plabennec ?
Le rendement locatif brut à Plabennec ressort à environ 5,4 % pour un appartement et environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Plabennec ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Plabennec est passé de 1 463 €/m² à 2 403 €/m², soit une hausse de 64.3 %.
Aussi dans le Finistère
Index des adresses
Les 31 adresses de Plabennec avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Anatole Le Braz
Rue Champlain
Rue Chateaubriand
Rue de l’Aber
Rue de Vilin Vian
Rue des 3 Frères Le Roy
Rue du Poher
Rue du Trégor
Rue Francois Coli
Rue Henri Queffelec
Rue Jean Mermoz
Rue Jean Pierre Calloc’h
Rue Laënnec
Rue Leon Chandora
Rue Lucien Roumeur
Rue Maryse Bastié
Rue Pasteur
Rue Roz Vily