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Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Nueil-les-Aubiers
Le prix médian au m² à Nueil-les-Aubiers (Deux-Sèvres) est de 1 332 €/m², basé sur 70 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 332 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 332 €/m²↑ 42,2 % depuis 2014
70 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 332 €/m²
Position dans les Deux-Sèvres
Où se situe Nueil-les-Aubiers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Nueil-les-Aubiers se situe 3 % en dessous de la médiane des Deux-Sèvres.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 332 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Nueil-les-Aubiers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Nueil-les-Aubiers
79 254 € — 107 226 €
Base : 1 332 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 70 ventes DVF enregistrées à Nueil-les-Aubiers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 332 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Nueil-les-Aubiers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
7,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 70 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue de Tournelay23 déc. 2025 | 18 Rue de Tournelay | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 129 m² | 148 676 € | 1 416 € |
| 10 Rte de la Villette22 déc. 2025 | 10 Rte de la Villette | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 549 m² | 148 950 € | 1 354 € |
| 12 Rue de la Bourie19 déc. 2025 | 12 Rue de la Bourie | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 700 m² | 180 000 € | 1 856 € |
| 4 Rue Joseph Herbert11 déc. 2025 | 4 Rue Joseph Herbert | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 444 m² | 125 000 € | 1 008 € |
| 5 Rue de la Stipendie9 déc. 2025 | 5 Rue de la Stipendie | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 319 m² | 131 560 € | 1 645 € |
| 87 Rte des Roussières8 déc. 2025 | 87 Rte des Roussières | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 1 143 m² | 190 000 € | 1 759 € |
| 23 Rue de Bas Follet8 déc. 2025 | 23 Rue de Bas Follet | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 689 m² | 145 000 € | 1 790 € |
| 54 Rue des Acacias4 déc. 2025 | 54 Rue des Acacias | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 624 m² | 100 000 € | 1 266 € |
| 37 Rue Joseph Herbert26 nov. 2025 | 37 Rue Joseph Herbert | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 847 m² | 183 500 € | 1 638 € |
| 15 Pl Pierre Garnier21 nov. 2025 | 15 Pl Pierre Garnier | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 69 m² | 123 000 € | 1 281 € |
| 5 Rue du Docteur Verron20 nov. 2025 | 5 Rue du Docteur Verron | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 709 m² | 124 000 € | 1 363 € |
| 175 Rte de Rorthais18 nov. 2025 | 175 Rte de Rorthais | Maison | 129 m² 4 pièces | 235 000 € | 1 822 € |
| 30B Rue de l’Arceau17 nov. 2025 | 30B Rue de l’Arceau | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 501 m² | 139 000 € | 1 511 € |
| 4 Pl Pierre Garnier7 nov. 2025 | 4 Pl Pierre Garnier | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 262 m² | 123 450 € | 1 260 € |
| 55 Rue de la Vendée5 nov. 2025 | 55 Rue de la Vendée | Maison | 242 m² 9 pièces terrain 17 309 m² | 280 000 € | 1 157 € |
| 5 Imp du Rondrail31 oct. 2025 | 5 Imp du Rondrail | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 473 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 19 Rue de l’Arceau24 oct. 2025 | 19 Rue de l’Arceau | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 740 m² | 89 000 € | 1 413 € |
| 4 Rue de la Vendée22 oct. 2025 | 4 Rue de la Vendée | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 119 m² | 52 000 € | 800 € |
| 103 Rte de Richemont17 oct. 2025 | 103 Rte de Richemont | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 18 956 m² | 155 000 € | 1 476 € |
| 80 Che de Chausseraie16 oct. 2025 | 80 Che de Chausseraie | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 8 824 m² | 245 000 € | 1 944 € |
| 56 Av Saint-Hubert16 oct. 2025 | 56 Av Saint-Hubert | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 944 m² | 205 000 € | 1 830 € |
| 6 All Pierre Nivard14 oct. 2025 | 6 All Pierre Nivard | Maison | 166 m² 8 pièces terrain 1 497 m² | 258 480 € | 1 557 € |
| 11 Rte de Saint-Clémentin2 oct. 2025 | 11 Rte de Saint-Clémentin | Maison | 184 m² 6 pièces terrain 102 832 m² | 255 000 € | 1 386 € |
| 6 Rue du Docteur Verron29 sept. 2025 | 6 Rue du Docteur Verron | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 715 m² | 88 150 € | 969 € |
| 26 Rte de Chaillou24 sept. 2025 | 26 Rte de Chaillou | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 238 m² | 50 000 € | 704 € |
| 63 Rte de Saint-Clémentin19 sept. 2025 | 63 Rte de Saint-Clémentin | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 925 m² | 134 560 € | 1 223 € |
| 17 Rue de la Vendée18 sept. 2025 | 17 Rue de la Vendée | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 353 m² | 129 250 € | 1 280 € |
| 6 Rue d’Anjou15 sept. 2025 | 6 Rue d’Anjou | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 178 m² | 136 000 € | 1 495 € |
| 12 Rue de la Gare11 sept. 2025 | 12 Rue de la Gare | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 69 m² | 46 000 € | 613 € |
| 2 Imp de la Rocquetrie3 sept. 2025 | 2 Imp de la Rocquetrie | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 235 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 7 Rue Montcy-Notre-Dame7 août 2025 | 7 Rue Montcy-Notre-Dame | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 615 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 26 Rue des Sources4 août 2025 | 26 Rue des Sources | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 725 m² | 85 000 € | 944 € |
| 12 Rte de Sainte-Catherine31 juil. 2025 | 12 Rte de Sainte-Catherine | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 2 230 m² | 150 000 € | 1 000 € |
| 20 Rue Saint-Charles30 juil. 2025 | 20 Rue Saint-Charles | Maison | 143 m² 7 pièces terrain 339 m² | 130 510 € | 913 € |
| 1 Rue de l’Ecu de France28 juil. 2025 | 1 Rue de l’Ecu de France | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 84 m² | 60 000 € | 645 € |
| 6 Che de la Fiacrie24 juil. 2025 | 6 Che de la Fiacrie | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 2 041 m² | 210 000 € | 1 795 € |
| 47 Rte des Forges17 juil. 2025 | 47 Rte des Forges | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 3 110 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 17 Rue de l’Aumônerie11 juil. 2025 | 17 Rue de l’Aumônerie | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 671 m² | 138 000 € | 1 747 € |
| 3 All de Caphar11 juil. 2025 | 3 All de Caphar | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 700 m² | 133 000 € | 1 188 € |
| 3 Rue Claude Debussy8 juil. 2025 | 3 Rue Claude Debussy | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 552 m² | 129 000 € | 1 870 € |
| 11 Pl Jeanne d’Arc3 juil. 2025 | 11 Pl Jeanne d’Arc | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 140 m² | 47 250 € | 454 € |
| 8B Rte de l’Aubourgère30 juin 2025 | 8B Rte de l’Aubourgère | Maison | 158 m² 7 pièces terrain 1 375 m² | 20 000 € | 127 € |
| 10 Rte de la Grenouillère27 juin 2025 | 10 Rte de la Grenouillère | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 32 523 m² | 315 000 € | 3 387 € |
| 11 Rue du Petit Logis26 juin 2025 | 11 Rue du Petit Logis | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 152 m² | 75 000 € | 843 € |
| 47 Rte de la Villette24 juin 2025 | 47 Rte de la Villette | Maison | 86 m² 2 pièces terrain 4 368 m² | 28 233 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 328 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 47 Rte de la Villette24 juin 2025 | 47 Rte de la Villette | Maison | 112 m² 3 pièces terrain 4 368 m² | 36 769 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 328 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue de Tournelay19 juin 2025 | 13 Rue de Tournelay | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 216 m² | 135 000 € | 1 195 € |
| 7 Imp du Virollet19 juin 2025 | 7 Imp du Virollet | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 679 m² | 171 000 € | 1 800 € |
| 26 Rue Charles Aubry19 juin 2025 | 26 Rue Charles Aubry | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 238 m² | 58 000 € | 1 036 € |
| 6 Rue Henri Boissinot10 juin 2025 | 6 Rue Henri Boissinot | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 613 m² | 115 500 € | 1 359 € |
Questions fréquentes sur Nueil-les-Aubiers
Quel est le prix au m² à Nueil-les-Aubiers ?
Le prix médian au m² à Nueil-les-Aubiers (Deux-Sèvres) est de 1 332 €/m², calculé sur 70 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Nueil-les-Aubiers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nueil-les-Aubiers est de 1 332 €/m².
Comment estimer sa maison à Nueil-les-Aubiers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nueil-les-Aubiers est de 1 332 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 132 € et 1 532 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Nueil-les-Aubiers ?
À Nueil-les-Aubiers, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Nueil-les-Aubiers ?
Le rendement locatif brut à Nueil-les-Aubiers ressort à environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nueil-les-Aubiers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nueil-les-Aubiers est passé de 937 €/m² à 1 332 €/m², soit une hausse de 42.2 %.
Aussi dans les Deux-Sèvres
Index des adresses
Les 24 adresses de Nueil-les-Aubiers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Abbe Faulcon
Rue de l’Aumônerie
Rue de la Bourie
Rue de la Gare
Rue de Tournelay
Rue des Acacias
Rue des Justices
Rue des Sources
Rue du Petit Logis
Rue du Virollet
Rue Joseph Herbert
Rue Saint-Charles