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Allier (03)

Prix immobilier à Montluçon

Le prix médian au m² à Montluçon (Allier) est de 832 €/m², basé sur 635 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 058 €/m² pour les maisons, et 645 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

832 €/m²↓ 8,2 % depuis 2014

635 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 058 €/m²

Appartements

645 €/m²

Voir sur la carte

Position dans l’Allier

Où se situe Montluçon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

617 €/m²2 025 €/m²

Montluçon se situe 31 % en dessous de la médiane de l’Allier.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

832 €/m²

2014 → 2025

↓ 8,2 %-74 €/m²
0
200
400
600
800
À venir
832 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Montluçon

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Montluçon

62 951 € — 85 169 €

Base : 1 058 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 635 ventes DVF enregistrées à Montluçon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 832 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Montluçon

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

8,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

11,8 €/m²

T3 et plus

8,0 €/m²

Maisons

8,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 9,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 635 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
50 Rue Emile Zola31 déc. 2025
70 m²
3 pièces
terrain 250 m²
52 500 €750 €
15 Rue des Marais31 déc. 2025
62 m²
3 pièces
terrain 321 m²
43 000 €694 €
1 Rue de la Source31 déc. 2025
66 m²
4 pièces
terrain 391 m²
76 000 €1 152 €
29 Rue Racine30 déc. 2025
76 m²
4 pièces
22 800 €300 €
31 Av Jean Macé30 déc. 2025
50 m²
3 pièces
terrain 377 m²
49 500 €990 €
12 Rue Chabot d’Allier30 déc. 2025
34 m²
1 pièce
terrain 252 m²
15 596 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)459 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 Sq Winston Churchill30 déc. 2025
81 m²
4 pièces
32 000 €395 €
12 Rue Chabot d’Allier30 déc. 2025
75 m²
3 pièces
terrain 252 m²
34 404 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)459 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 Rue Theophile Gautier30 déc. 2025
122 m²
6 pièces
terrain 424 m²
59 000 €484 €
5 Rue du Bois de la Brosse27 déc. 2025
16 m²
1 pièce
terrain 1 115 m²
7 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)454 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Allier) →

Questions fréquentes sur Montluçon

Quel est le prix au m² à Montluçon ?

Le prix médian au m² à Montluçon (Allier) est de 832 €/m², calculé sur 635 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Montluçon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Montluçon est de 1 058 €/m². Pour un appartement, comptez 645 €/m².

Comment estimer sa maison à Montluçon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Montluçon est de 1 058 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 899 € et 1 217 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Montluçon ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Montluçon est de 645 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (635 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 38 700 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Montluçon ?

À Montluçon, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,9 €/m² par mois pour un appartement et 8,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Montluçon ?

Le rendement locatif brut à Montluçon ressort à environ 9,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Montluçon ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montluçon est passé de 906 €/m² à 832 €/m², soit une baisse de 8.2 %.

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Index des adresses

171 adresses de Montluçon ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.