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Allier (03)
Prix immobilier à Bellerive-sur-Allier
Le prix médian au m² à Bellerive-sur-Allier (Allier) est de 2 025 €/m², basé sur 132 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 031 €/m² pour les maisons, et 1 901 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 025 €/m²↑ 38,4 % depuis 2014
132 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 031 €/m²
Appartements
1 901 €/m²
Position dans l’Allier
Où se situe Bellerive-sur-Allier entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bellerive-sur-Allier se situe 68 % au-dessus de la médiane de l’Allier.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 025 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bellerive-sur-Allier
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bellerive-sur-Allier
120 845 € — 163 496 €
Base : 2 031 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 132 ventes DVF enregistrées à Bellerive-sur-Allier sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 025 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bellerive-sur-Allier
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,8 €/m²
T3 et plus
10,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 132 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 Rue Jean Zay31 déc. 2025 | 59 Rue Jean Zay | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 600 m² | 110 000 € | 1 028 € |
| 7 Rue de la Grange aux Grains29 déc. 2025 | 7 Rue de la Grange aux Grains | Appartement | 102 m² 4 pièces | 470 010 € | 4 608 € |
| 8 Rue Alphonse Daudet19 déc. 2025 | 8 Rue Alphonse Daudet | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 424 m² | 135 000 € | 1 646 € |
| 9009 Res de la Font Saint Georges19 déc. 2025 | 9009 Res de la Font Saint Georges | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 457 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 94 Lot des Guynames17 déc. 2025 | 94 Lot des Guynames | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 601 m² | 241 900 € | 2 573 € |
| 38 Che de la Montée17 déc. 2025 | 38 Che de la Montée | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 3 044 m² | 290 900 € | 3 128 € |
| 6 Pl de l’Eglise16 déc. 2025 | 6 Pl de l’Eglise | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 98 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 74 Av du Général de Gaulle16 déc. 2025 | 74 Av du Général de Gaulle | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 6 600 m² | 168 800 € | 1 563 € |
| 52 Rue Jean Baptiste Burlot15 déc. 2025 | 52 Rue Jean Baptiste Burlot | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 1 399 m² | 31 957 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 Rue Jean Baptiste Burlot15 déc. 2025 | 52 Rue Jean Baptiste Burlot | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 399 m² | 73 043 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 913 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Lot La Chenaie12 déc. 2025 | 2 Lot La Chenaie | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 371 m² | 266 300 € | 2 130 € |
| 9 Rue Adrien Cavy12 déc. 2025 | 9 Rue Adrien Cavy | Appartement | 65 m² 4 pièces | 75 000 € | 1 154 € |
| 3B Av du Général de Gaulle11 déc. 2025 | 3B Av du Général de Gaulle | Appartement | 54 m² 2 pièces | 137 000 € | 2 537 € |
| 55 Rue Jean Zay11 déc. 2025 | 55 Rue Jean Zay | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 600 m² | 140 000 € | 1 458 € |
| 7 Rue Adrien Cavy10 déc. 2025 | 7 Rue Adrien Cavy | Appartement | 65 m² 4 pièces | 58 600 € | 902 € |
| 5 Av du Général de Gaulle9 déc. 2025 | 5 Av du Général de Gaulle | Appartement | 29 m² 1 pièce | 70 420 € | 2 428 € |
| 22 Rue de la Pléiade8 déc. 2025 | 22 Rue de la Pléiade | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 530 m² | 217 150 € | 2 310 € |
| 74 Lot des Guynames8 déc. 2025 | 74 Lot des Guynames | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 570 m² | 185 200 € | 2 205 € |
| 45 Rue Gabriel Ramin4 déc. 2025 | 45 Rue Gabriel Ramin | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 583 m² | 105 500 € | 1 319 € |
| 3B Av du Général de Gaulle2 déc. 2025 | 3B Av du Général de Gaulle | Appartement | 54 m² 2 pièces | 127 200 € | 2 356 € |
| 27 Rte de Charmeil2 déc. 2025 | 27 Rte de Charmeil | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 1 220 m² | 167 000 € | 2 783 € |
| 32 Rue des Bergeronnettes29 nov. 2025 | 32 Rue des Bergeronnettes | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 519 m² | 111 200 € | 1 293 € |
| 17 Rue du Léry19 nov. 2025 | 17 Rue du Léry | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 2 902 m² | 107 000 € | 823 € |
| 27 Av Jean Jaurès18 nov. 2025 | 27 Av Jean Jaurès | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 138 m² | 151 850 € | 2 025 € |
| 59 Rue Gabriel Ramin18 nov. 2025 | 59 Rue Gabriel Ramin | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 871 m² | 198 150 € | 2 202 € |
| 2 Res de la Font Saint Georges14 nov. 2025 | 2 Res de la Font Saint Georges | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 771 m² | 160 000 € | 1 739 € |
| 3 Rue Montaigne14 nov. 2025 | 3 Rue Montaigne | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 456 m² | 182 590 € | 2 898 € |
| 13 Rue Adrien Cavy13 nov. 2025 | 13 Rue Adrien Cavy | Appartement | 56 m² 3 pièces | 52 000 € | 929 € |
| 3B Av du Général de Gaulle13 nov. 2025 | 3B Av du Général de Gaulle | Appartement | 28 m² 1 pièce | 67 000 € | 2 393 € |
| 26 Rue Alphonse Daudet12 nov. 2025 | 26 Rue Alphonse Daudet | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 450 m² | 183 430 € | 2 446 € |
| 3 Rue Verlaine8 nov. 2025 | 3 Rue Verlaine | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 383 m² | 11 500 € | 105 € |
| 13 Rue Adrien Cavy7 nov. 2025 | 13 Rue Adrien Cavy | Appartement | 56 m² 3 pièces | 45 000 € | 804 € |
| 20 Rue Maurice Chalus3 nov. 2025 | 20 Rue Maurice Chalus | Maison | 87 m² 6 pièces terrain 1 183 m² | 342 800 € | 3 940 € |
| 10 Rue Charloing29 oct. 2025 | 10 Rue Charloing | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 369 m² | 150 000 € | 1 154 € |
| 5 Av du Général de Gaulle28 oct. 2025 | 5 Av du Général de Gaulle | Appartement | 84 m² 3 pièces | 151 900 € | 1 808 € |
| 3 Rue des Fleurs27 oct. 2025 | 3 Rue des Fleurs | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 789 m² | 277 450 € | 3 801 € |
| 74 Rue Jean Zay27 oct. 2025 | 74 Rue Jean Zay | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 659 m² | 150 000 € | 1 442 € |
| 8 Che de la Varenne du Léry24 oct. 2025 | 8 Che de la Varenne du Léry | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 985 m² | 63 840 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 140 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Che de la Varenne du Léry24 oct. 2025 | 8 Che de la Varenne du Léry | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 985 m² | 108 300 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 140 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de la Grange aux Grains23 oct. 2025 | 3 Rue de la Grange aux Grains | Appartement | 68 m² 3 pièces | 129 962 € | 1 911 € |
| 1 Rue Jean Baptiste Burlot21 oct. 2025 | 1 Rue Jean Baptiste Burlot | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 827 m² | 235 500 € | 1 963 € |
| 117 Av Fernand Auberger20 oct. 2025 | 117 Av Fernand Auberger | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 619 m² | 228 925 € | 1 924 € |
| 25 Rue des Vignes Blanches17 oct. 2025 | 25 Rue des Vignes Blanches | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 1 164 m² | 263 500 € | 2 353 € |
| 43 Rue des Vignes Blanches17 oct. 2025 | 43 Rue des Vignes Blanches | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 1 574 m² | 270 700 € | 2 880 € |
| 3 Rue de la Grange aux Grains15 oct. 2025 | 3 Rue de la Grange aux Grains | Appartement | 82 m² 4 pièces | 180 000 € | 2 195 € |
| 5 Av du Général de Gaulle13 oct. 2025 | 5 Av du Général de Gaulle | Appartement | 56 m² 2 pièces | 155 630 € | 2 779 € |
| 3 Rue de la Grange aux Grains9 oct. 2025 | 3 Rue de la Grange aux Grains | Appartement | 68 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 206 € |
| 25 Super Bellerive7 oct. 2025 | 25 Super Bellerive | Maison | 145 m² 7 pièces terrain 874 m² | 306 000 € | 2 110 € |
| 1 Rue de la Grange aux Grains30 sept. 2025 | 1 Rue de la Grange aux Grains | Appartement | 82 m² 4 pièces | 155 000 € | 1 890 € |
| 10 Rue des Chardonnerets30 sept. 2025 | 10 Rue des Chardonnerets | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 498 m² | 219 000 € | 3 911 € |
Questions fréquentes sur Bellerive-sur-Allier
Quel est le prix au m² à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian au m² à Bellerive-sur-Allier (Allier) est de 2 025 €/m², calculé sur 132 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bellerive-sur-Allier est de 2 031 €/m². Pour un appartement, comptez 1 901 €/m².
Comment estimer sa maison à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bellerive-sur-Allier est de 2 031 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 726 € et 2 336 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bellerive-sur-Allier est de 1 901 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (132 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 114 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bellerive-sur-Allier ?
À Bellerive-sur-Allier, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 10,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bellerive-sur-Allier ?
Le rendement locatif brut à Bellerive-sur-Allier ressort à environ 7,3 % pour un appartement et environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bellerive-sur-Allier ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bellerive-sur-Allier est passé de 1 463 €/m² à 2 025 €/m², soit une hausse de 38.4 %.
Aussi dans l’Allier
Index des adresses
Les 42 adresses de Bellerive-sur-Allier avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd des Mésanges
Bd des Rossignols
Rue Adrien Cavy
Rue des Aulnes
Rue du Léry
Rue du Stade
Rue Grenet
Rue Isidore Thivrier
Rue Joachim du Bellay
Rue Ravy-breton
Rue Saint Saens
Rue Sevigne