Gard (30)
Prix immobilier à Montfrin
Le prix médian au m² à Montfrin (Gard) est de 1 809 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 959 €/m² pour les maisons, et 1 403 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 809 €/m²↑ 8,4 % depuis 2014
38 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 959 €/m²
Appartements
1 403 €/m²
Position dans le Gard
Où se situe Montfrin entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montfrin se situe 26 % en dessous de la médiane du Gard.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 809 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montfrin
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montfrin
116 561 € — 157 700 €
Base : 1 959 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Montfrin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 809 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montfrin
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,1 €/m²
T3 et plus
9,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 10,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Av du Docteur Matet17 déc. 2025 | 16 Av du Docteur Matet | Maison | 162 m² 6 pièces terrain 298 m² | 205 000 € | 1 265 € |
| 44 Rue Victor Hugo11 déc. 2025 | 44 Rue Victor Hugo | Appartement | 80 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 250 € |
| 4 Imp des Romains5 déc. 2025 | 4 Imp des Romains | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 43 m² | 44 000 € | 733 € |
| 3 Pl de la République3 déc. 2025 | 3 Pl de la République | Appartement | 86 m² 3 pièces | 85 000 € | 1 012 € |
| 33 Crs Jean Jaurès2 déc. 2025 | 33 Crs Jean Jaurès | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 366 m² | 217 000 € | 1 779 € |
| 6 Imp des Romains19 nov. 2025 | 6 Imp des Romains | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 45 m² | 30 000 € | 476 € |
| 5892 Av du 8 Mai 194517 nov. 2025 | 5892 Av du 8 Mai 1945 | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 254 m² | 194 540 € | 2 138 € |
| 4 Rue Anatole France14 nov. 2025 | 4 Rue Anatole France | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 77 m² | 71 000 € | 1 183 € |
| 811 Rte de Beaucaire12 nov. 2025 | 811 Rte de Beaucaire | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 1 888 m² | 120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 811 Rte de Beaucaire12 nov. 2025 | 811 Rte de Beaucaire | Appartement | 70 m² 3 pièces terrain 1 888 m² | 105 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Faubourg du Pont7 nov. 2025 | 8 Faubourg du Pont | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 321 m² | 65 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Faubourg du Pont7 nov. 2025 | 8 Faubourg du Pont | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 321 m² | 65 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Faubourg du Pont7 nov. 2025 | 8 Faubourg du Pont | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 321 m² | 65 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 538B Av du 8 Mai 194530 oct. 2025 | 538B Av du 8 Mai 1945 | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 632 m² | 219 300 € | 2 886 € |
| 2 Rue Antoine Parmentier28 oct. 2025 | 2 Rue Antoine Parmentier | Maison | 104 m² 3 pièces terrain 114 m² | 215 000 € | 2 067 € |
| 6151 Les Molieres20 oct. 2025 | 6151 Les Molieres | Maison | 198 m² 5 pièces terrain 6 988 m² | 900 000 € | 4 545 € |
| 6002 Che de Ceserac14 oct. 2025 | 6002 Che de Ceserac | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 899 m² | 273 000 € | 3 033 € |
| 5638 Che de Campoussin23 sept. 2025 | 5638 Che de Campoussin | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 229 m² | 310 000 € | 2 067 € |
| 19B Rue Pierre Brossolette15 sept. 2025 | 19B Rue Pierre Brossolette | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 48 m² | 100 940 € | 3 154 € |
| 316 Av du Pont6 août 2025 | 316 Av du Pont | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 2 426 m² | 255 000 € | 1 417 € |
| 5927 Saint Martin31 juil. 2025 | 5927 Saint Martin | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 2 600 m² | 245 000 € | 2 753 € |
| 1 Crs Jules Ferry31 juil. 2025 | 1 Crs Jules Ferry | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 41 m² | 87 100 € | 1 584 € |
| 22 Rue du Docteur Larrey31 juil. 2025 | 22 Rue du Docteur Larrey | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 70 m² | 40 000 € | 381 € |
| 5866 Montagnac18 juil. 2025 | 5866 Montagnac | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 701 m² | 266 400 € | 3 062 € |
| 12 Rue Curie18 juil. 2025 | 12 Rue Curie | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 349 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 16 Av Frédéric Mistral15 juil. 2025 | 16 Av Frédéric Mistral | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 713 m² | 205 000 € | 3 106 € |
| 5836 Av du 8 Mai 19451 juil. 2025 | 5836 Av du 8 Mai 1945 | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 1 216 m² | 225 000 € | 2 679 € |
| 43 Imp de Costebelle19 juin 2025 | 43 Imp de Costebelle | Maison | 104 m² 3 pièces terrain 798 m² | 271 000 € | 2 606 € |
| 5956 Rue du 19 Mars 196213 mai 2025 | 5956 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 529 m² | 224 000 € | 1 851 € |
| 3 Imp Cite Jouanneau6 mai 2025 | 3 Imp Cite Jouanneau | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 1 080 m² | 250 000 € | 2 525 € |
| 247 Che de Ceserac30 avr. 2025 | 247 Che de Ceserac | Appartement | 50 m² 3 pièces terrain 1 692 m² | 96 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 933 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 247 Che de Ceserac30 avr. 2025 | 247 Che de Ceserac | Appartement | 55 m² 3 pièces terrain 1 692 m² | 106 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 933 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 247 Che de Ceserac30 avr. 2025 | 247 Che de Ceserac | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 1 692 m² | 87 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 933 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 53 Av Pierre Mendès France28 avr. 2025 | 53 Av Pierre Mendès France | Maison | 150 m² 3 pièces terrain 63 m² | 62 000 € | 413 € |
| 17 Rue Pierre Brossolette24 avr. 2025 | 17 Rue Pierre Brossolette | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 83 m² | 253 950 € | 2 540 € |
| 5802 Che de la Garrigue18 avr. 2025 | 5802 Che de la Garrigue | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 290 m² | 250 000 € | 2 336 € |
| 16 Rue du Docteur Larrey14 avr. 2025 | 16 Rue du Docteur Larrey | Maison | 55 m² 1 pièce terrain 55 m² | 85 000 € | 1 545 € |
| 10 Crs Jean Jaurès11 avr. 2025 | 10 Crs Jean Jaurès | Maison | 36 m² 1 pièce terrain 35 m² | 66 200 € | 1 839 € |
| 74 Av Pierre Mendès France28 mars 2025 | 74 Av Pierre Mendès France | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 27 m² | 70 000 € | 875 € |
| 35 Av Pierre Mendès France11 mars 2025 | 35 Av Pierre Mendès France | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 105 m² | 102 414 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 948 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Av Pierre Mendès France11 mars 2025 | 35 Av Pierre Mendès France | Maison | 8 m² terrain 105 m² | 7 586 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 948 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de Verdun20 févr. 2025 | 3 Rue de Verdun | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 19 m² | 45 500 € | 798 € |
| 20 Rue Amand Peyrot14 févr. 2025 | 20 Rue Amand Peyrot | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 139 m² | 216 800 € | 2 331 € |
| 6 Fbg du Pont13 févr. 2025 | 6 Fbg du Pont | Appartement | 71 m² 2 pièces terrain 85 m² | 109 231 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Fbg du Pont13 févr. 2025 | 6 Fbg du Pont | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 85 m² | 90 769 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Fbg du Pont18 déc. 2024 | 12 Fbg du Pont | Appartement | 215 m² 4 pièces terrain 1 799 m² | 606 945 € | 5 144 € |
| 256 Rue du 19 Mars 19629 déc. 2024 | 256 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 137 m² 7 pièces terrain 1 180 m² | 444 920 € | 3 248 € |
| 6171 Campoussin Nord2 déc. 2024 | 6171 Campoussin Nord | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 833 m² | 372 650 € | 3 388 € |
| 68 Av Pierre Mendès France28 nov. 2024 | 68 Av Pierre Mendès France | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 60 m² | 89 000 € | 627 € |
| 5864 Che de Ceserac28 nov. 2024 | 5864 Che de Ceserac | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 550 m² | 189 000 € | 2 554 € |
Questions fréquentes sur Montfrin
Quel est le prix au m² à Montfrin ?
Le prix médian au m² à Montfrin (Gard) est de 1 809 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montfrin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montfrin est de 1 959 €/m². Pour un appartement, comptez 1 403 €/m².
Comment estimer sa maison à Montfrin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montfrin est de 1 959 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 665 € et 2 253 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montfrin ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montfrin est de 1 403 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (38 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 84 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montfrin ?
À Montfrin, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 9,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montfrin ?
Le rendement locatif brut à Montfrin ressort à environ 10,1 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montfrin ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montfrin est passé de 1 669 €/m² à 1 809 €/m², soit une hausse de 8.4 %.
Index des adresses
Les 6 adresses de Montfrin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Anatole France
Rue Curie
Rue du 19 Mars 1962
Rue Victor Hugo