Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Melle
Le prix médian au m² à Melle (Deux-Sèvres) est de 1 169 €/m², basé sur 78 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 169 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 169 €/m²↑ 14,7 % depuis 2014
78 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 169 €/m²
Position dans les Deux-Sèvres
Où se situe Melle entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Melle se situe 15 % en dessous de la médiane des Deux-Sèvres.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 169 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Melle
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Melle
69 556 € — 94 105 €
Base : 1 169 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 78 ventes DVF enregistrées à Melle sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 169 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Melle
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,1 €/m²
T3 et plus
7,8 €/m²
Maisons
8,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 78 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rpt du Tapis Vert30 déc. 2025 | 1 Rpt du Tapis Vert | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 304 m² | 135 000 € | 1 776 € |
| 9 Rue de Royan24 déc. 2025 | 9 Rue de Royan | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 173 m² | 77 425 € | 1 156 € |
| 14B Rue des Libellules23 déc. 2025 | 14B Rue des Libellules | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 991 m² | 188 250 € | 1 864 € |
| 7 Che de la Conciergerie15 déc. 2025 | 7 Che de la Conciergerie | Maison | 127 m² 6 pièces terrain 375 m² | 110 000 € | 866 € |
| 11 Rue Fossemagne15 déc. 2025 | 11 Rue Fossemagne | Maison | 266 m² 8 pièces terrain 559 m² | 150 000 € | 564 € |
| 17 Pl de la Chaume15 déc. 2025 | 17 Pl de la Chaume | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 3 181 m² | 139 000 € | 1 958 € |
| 9 Rue de la Barrette9 déc. 2025 | 9 Rue de la Barrette | Maison | 173 m² 5 pièces terrain 562 m² | 158 000 € | 913 € |
| 2 Rue du Stade Melle4 déc. 2025 | 2 Rue du Stade Melle | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 644 m² | 73 000 € | 901 € |
| 59 Rue des Cerisiers3 déc. 2025 | 59 Rue des Cerisiers | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 139 m² | 77 425 € | 1 156 € |
| 30 Rue de Villiers28 nov. 2025 | 30 Rue de Villiers | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 600 m² | 158 140 € | 1 216 € |
| 19 Rue de Saint-léger28 nov. 2025 | 19 Rue de Saint-léger | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 342 m² | 76 345 € | 1 294 € |
| 13 Rue de la Béronne28 nov. 2025 | 13 Rue de la Béronne | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 248 m² | 79 338 € | 923 € |
| 3 Rte du Nac26 nov. 2025 | 3 Rte du Nac | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 2 533 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 14 Rue des Huileries26 nov. 2025 | 14 Rue des Huileries | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 66 m² | 84 000 € | 1 273 € |
| 16 Virelebanc21 nov. 2025 | 16 Virelebanc | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 20 742 m² | 19 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 184 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Av de la Gare Melle20 nov. 2025 | 10 Av de la Gare Melle | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 361 m² | 60 000 € | 556 € |
| 4 Rue des Chênes Séssiles18 nov. 2025 | 4 Rue des Chênes Séssiles | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 870 m² | 150 000 € | 1 648 € |
| 30 Imp de la Vigne17 nov. 2025 | 30 Imp de la Vigne | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 805 m² | 185 000 € | 1 850 € |
| 3 Imp de la Grelière14 nov. 2025 | 3 Imp de la Grelière | Maison | 76 m² 2 pièces terrain 9 633 m² | 75 050 € | 988 € |
| 18 Rue de Beausoleil12 nov. 2025 | 18 Rue de Beausoleil | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 226 m² | 117 000 € | 1 345 € |
| 29 Grande Rue3 nov. 2025 | 29 Grande Rue | Appartement | 19 m² 1 pièce terrain 153 m² | 27 299 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Grande Rue3 nov. 2025 | 29 Grande Rue | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 153 m² | 38 793 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Grande Rue3 nov. 2025 | 29 Grande Rue | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 153 m² | 38 793 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Grande Rue3 nov. 2025 | 29 Grande Rue | Appartement | 19 m² 1 pièce terrain 153 m² | 27 299 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Grande Rue3 nov. 2025 | 29 Grande Rue | Appartement | 19 m² 1 pièce terrain 153 m² | 27 299 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Grande Rue3 nov. 2025 | 29 Grande Rue | Appartement | 36 m² 1 pièce terrain 153 m² | 51 724 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Grande Rue3 nov. 2025 | 29 Grande Rue | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 153 m² | 38 793 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Pl Saint-savinien31 oct. 2025 | 3 Pl Saint-savinien | Maison | 221 m² 6 pièces terrain 251 m² | 250 000 € | 1 131 € |
| 53 Rue du Tapis Vert30 oct. 2025 | 53 Rue du Tapis Vert | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 672 m² | 80 000 € | 1 039 € |
| 5238 Melzeard29 oct. 2025 | 5238 Melzeard | Maison | 56 m² 1 pièce terrain 60 065 m² | 280 000 € | 5 000 € |
| 2 Che de Fontegrive6 oct. 2025 | 2 Che de Fontegrive | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 41 364 m² | 79 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Che de Fontegrive6 oct. 2025 | 2 Che de Fontegrive | Maison | 250 m² 5 pièces terrain 41 364 m² | 248 145 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Che de Fontegrive6 oct. 2025 | 2 Che de Fontegrive | Maison | 209 m² 5 pièces terrain 41 364 m² | 207 449 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 993 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5090 Les Douves30 sept. 2025 | 5090 Les Douves | Maison | 332 m² 8 pièces terrain 10 379 m² | 404 449 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 218 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de Canteau Paizay30 sept. 2025 | 7 Rue de Canteau Paizay | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 10 379 m² | 180 296 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 218 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue de la Barrette29 sept. 2025 | 14 Rue de la Barrette | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 2 850 m² | 74 300 € | 1 179 € |
| 32 Rue Foucauderie26 sept. 2025 | 32 Rue Foucauderie | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 228 m² | 84 929 € | 1 049 € |
| 3 All des Mimosas24 sept. 2025 | 3 All des Mimosas | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 780 m² | 141 370 € | 1 473 € |
| 14 Rue Eloi Ricard24 sept. 2025 | 14 Rue Eloi Ricard | Maison | 165 m² 6 pièces terrain 646 m² | 212 380 € | 1 287 € |
| 4 Rpt des Tanneries17 sept. 2025 | 4 Rpt des Tanneries | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 710 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 5 Rue du Theil10 sept. 2025 | 5 Rue du Theil | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 1 216 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 5 Rue Saint Martin1 sept. 2025 | 5 Rue Saint Martin | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 684 m² | 80 000 € | 690 € |
| 8 Sq du Palais28 août 2025 | 8 Sq du Palais | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 99 m² | 26 693 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 068 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Sq du Palais28 août 2025 | 8 Sq du Palais | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 99 m² | 26 693 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 068 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Sq du Palais28 août 2025 | 8 Sq du Palais | Appartement | 44 m² 1 pièce terrain 99 m² | 46 979 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 068 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Sq du Palais28 août 2025 | 8 Sq du Palais | Appartement | 54 m² 1 pièce terrain 99 m² | 57 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 068 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Sq du Palais28 août 2025 | 8 Sq du Palais | Appartement | 44 m² 1 pièce terrain 99 m² | 46 979 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 068 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rte des Morpanes Charzay22 août 2025 | 4 Rte des Morpanes Charzay | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 922 m² | 85 000 € | 1 181 € |
| 8 Rue des Laveries22 août 2025 | 8 Rue des Laveries | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 1 209 m² | 90 000 € | 968 € |
| 5 All des Roitelets18 août 2025 | 5 All des Roitelets | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 051 m² | 174 700 € | 1 633 € |
Questions fréquentes sur Melle
Quel est le prix au m² à Melle ?
Le prix médian au m² à Melle (Deux-Sèvres) est de 1 169 €/m², calculé sur 78 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Melle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Melle est de 1 169 €/m².
Comment estimer sa maison à Melle ?
Le prix médian au m² pour une maison à Melle est de 1 169 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 994 € et 1 344 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Melle ?
À Melle, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,5 €/m² par mois pour un appartement et 8,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Melle ?
Le rendement locatif brut à Melle ressort à environ 8,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Melle ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Melle est passé de 1 019 €/m² à 1 169 €/m², soit une hausse de 14.7 %.
Aussi dans les Deux-Sèvres
Index des adresses
Les 37 adresses de Melle avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Beausoleil
Rue de l’Abreuvoir Melle
Rue de l’Ouche le Bourg
Rue de la Béronne
Rue de la Croix du Rond
Rue de la Mairie St Leger
Rue de la Noblette
Rue de la Rolande
Rue de la Treille
Rue de Saint-léger
Rue de Villiers
Rue des Cerisiers
Rue des Champs Saint-pierre
Rue des Chênes Séssiles
Rue des Coteaux
Rue des Libellules
Rue des Salamandres
Rue des Tanneries
Rue du Colonel Jousseaume
Rue du Coudray
Rue du Moulin Primault
Rue du Puits Melle
Rue du Tapis Vert
Rue du Theil
Rue Eloi Ricard
Rue Fossemagne
Rue Saint Martin