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Deux-Sèvres (79)

Prix immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon

Le prix médian au m² à Mauzé-sur-le-Mignon (Deux-Sèvres) est de 1 815 €/m², basé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 815 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 815 €/m²↑ 51,2 % depuis 2014

46 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 815 €/m²

Voir sur la carte

Position dans les Deux-Sèvres

Où se situe Mauzé-sur-le-Mignon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

702 €/m²2 262 €/m²

Mauzé-sur-le-Mignon se situe 32 % au-dessus de la médiane des Deux-Sèvres.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 815 €/m²

2014 → 2025

↑ 51,2 %+615 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 815 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Mauzé-sur-le-Mignon

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Mauzé-sur-le-Mignon

107 993 € — 146 108 €

Base : 1 815 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 46 ventes DVF enregistrées à Mauzé-sur-le-Mignon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 815 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Mauzé-sur-le-Mignon

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

9,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 46 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue du Colombier30 déc. 2025	1 Rue du Colombier	Maison	98 m² 4 pièces terrain 274 m²	137 000 €	1 398 €
4 Che des Chairacles22 déc. 2025	4 Che des Chairacles	Maison	130 m² 5 pièces terrain 1 452 m²	186 000 €	1 431 €
27 Che des Chairacles19 déc. 2025	27 Che des Chairacles	Maison	199 m² 7 pièces terrain 2 506 m²	216 000 €	1 085 €
32 Grand Rue16 déc. 2025	32 Grand Rue	Maison	110 m² 4 pièces terrain 460 m²	185 000 €	1 682 €
13 Rue de la Gare16 déc. 2025	13 Rue de la Gare	Maison	67 m² 4 pièces terrain 462 m²	156 000 €	2 328 €
Che de la Plaine2 déc. 2025	Che de la Plaine	Maison	100 m² 4 pièces terrain 804 m²	115 000 €	1 150 €
8 Rue des Ouches26 nov. 2025	8 Rue des Ouches	Maison	106 m² 4 pièces terrain 5 000 m²	275 800 €	2 602 €
18 Pl des Halles24 nov. 2025	18 Pl des Halles	Maison	89 m² 3 pièces terrain 252 m²	161 561 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 815 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 Pl des Halles24 nov. 2025	18 Pl des Halles	Maison	68 m² 3 pièces terrain 252 m²	123 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 815 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue Florence Arthaud4 nov. 2025	12 Rue Florence Arthaud	Maison	83 m² 4 pièces terrain 438 m²	220 000 €	2 651 €
6 Rue Florence Arthaud29 oct. 2025	6 Rue Florence Arthaud	Maison	98 m² 4 pièces terrain 453 m²	245 000 €	2 500 €
16 Che de la Laiterie15 oct. 2025	16 Che de la Laiterie	Maison	77 m² 4 pièces terrain 673 m²	161 000 €	2 091 €
5 Che de la Procession27 sept. 2025	5 Che de la Procession	Maison	149 m² 5 pièces terrain 1 200 m²	330 120 €	2 216 €
13 Rue des Carillons24 sept. 2025	13 Rue des Carillons	Maison	170 m² 5 pièces terrain 4 636 m²	363 032 €	2 135 €
172 Grand Rue24 sept. 2025	172 Grand Rue	Maison	140 m² 6 pièces terrain 1 081 m²	146 000 €	1 043 €
12 Rue du Vigneault5 sept. 2025	12 Rue du Vigneault	Maison	54 m² 3 pièces terrain 263 m²	98 000 €	1 815 €
15 Rue Florence Arthaud4 sept. 2025	15 Rue Florence Arthaud	Maison	77 m² 4 pièces terrain 433 m²	204 441 €	2 655 €
4 Imp de la Vallee29 août 2025	4 Imp de la Vallee	Maison	30 m² 1 pièce terrain 241 m²	50 000 €	1 667 €
10 Rue Florence Arthaud26 août 2025	10 Rue Florence Arthaud	Maison	111 m² 6 pièces terrain 375 m²	243 000 €	2 189 €
4 Rue de Ste Vallere13 août 2025	4 Rue de Ste Vallere	Maison	173 m² 4 pièces terrain 1 171 m²	315 000 €	1 821 €
100 Grand Rue6 août 2025	100 Grand Rue	Appartement	35 m² 2 pièces terrain 308 m²	34 232 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
100 Grand Rue6 août 2025	100 Grand Rue	Appartement	79 m² 5 pièces terrain 308 m²	77 268 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	978 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
65 Grand Rue31 juil. 2025	65 Grand Rue	Maison	76 m² 4 pièces terrain 12 376 m²	5 000 €	66 €
7 Rue du Vigneault25 juil. 2025	7 Rue du Vigneault	Maison	70 m² 4 pièces terrain 298 m²	130 000 €	1 857 €
2 Rue de l’Aunis9 juil. 2025	2 Rue de l’Aunis	Maison	77 m² 4 pièces terrain 537 m²	150 000 €	1 948 €
36 Rue du Doué26 juin 2025	36 Rue du Doué	Maison	82 m² 3 pièces terrain 244 m²	133 000 €	1 622 €
12 Rue Claude Durand19 juin 2025	12 Rue Claude Durand	Maison	63 m² 4 pièces terrain 755 m²	122 000 €	1 937 €
19 Rue de Tombouctou13 juin 2025	19 Rue de Tombouctou	Maison	100 m² 5 pièces terrain 1 315 m²	229 000 €	2 290 €
10 Rue Claude Durand4 juin 2025	10 Rue Claude Durand	Maison	63 m² 4 pièces terrain 412 m²	116 000 €	1 841 €
1 Rue de la Touche Longe16 mai 2025	1 Rue de la Touche Longe	Maison	115 m² 4 pièces terrain 3 136 m²	82 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	713 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17B Rue du Doué16 mai 2025	17B Rue du Doué	Maison	75 m² 1 pièce terrain 45 m²	100 000 €	1 333 €
12 Imp des Sazinelles14 mai 2025	12 Imp des Sazinelles	Maison	128 m² 6 pièces terrain 878 m²	205 000 €	1 602 €
19 Rue Alphonse Delaunay14 mai 2025	19 Rue Alphonse Delaunay	Maison	57 m² 2 pièces terrain 307 m²	140 000 €	2 456 €
24 Imp du Treuil Boisseau30 avr. 2025	24 Imp du Treuil Boisseau	Maison	114 m² 4 pièces terrain 455 m²	100 000 €	877 €
6 Rue des Maçons30 avr. 2025	6 Rue des Maçons	Maison	56 m² 2 pièces terrain 49 m²	70 000 €	1 250 €
7 Rue Roland Busseau24 avr. 2025	7 Rue Roland Busseau	Maison	132 m² 7 pièces terrain 6 234 m²	362 389 €	2 745 €
17 Rue du Docteur Ma Bossuet17 avr. 2025	17 Rue du Docteur Ma Bossuet	Maison	90 m² 4 pièces terrain 493 m²	184 000 €	2 044 €
34 Rte de Saint-Hilaire31 mars 2025	34 Rte de Saint-Hilaire	Maison	86 m² 3 pièces terrain 990 m²	176 375 €	2 051 €
10 Grand Rue14 mars 2025	10 Grand Rue	Maison	30 m² 2 pièces terrain 127 m²	80 000 €	2 667 €
9 Rte d’Usseau13 mars 2025	9 Rte d’Usseau	Maison	64 m² 3 pièces terrain 1 235 m²	152 000 €	2 375 €
11 Rue de la Distillerie13 mars 2025	11 Rue de la Distillerie	Maison	92 m² 6 pièces terrain 735 m²	124 423 €	1 352 €
34 Che de la Laiterie26 févr. 2025	34 Che de la Laiterie	Maison	85 m² 4 pièces terrain 930 m²	130 000 €	1 529 €
32 Rte de Niort21 févr. 2025	32 Rte de Niort	Maison	145 m² 5 pièces terrain 701 m²	228 000 €	1 572 €
9 Rue Brisset18 févr. 2025	9 Rue Brisset	Maison	70 m² 4 pièces terrain 1 069 m²	39 974 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Rue Brisset18 févr. 2025	11 Rue Brisset	Maison	123 m² 5 pièces terrain 1 069 m²	70 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Che de la Péroterie31 janv. 2025	17 Che de la Péroterie	Maison	78 m² 4 pièces terrain 958 m²	160 000 €	2 051 €
23 Imp du Treuil Boisseau14 janv. 2025	23 Imp du Treuil Boisseau	Maison	120 m² 4 pièces terrain 439 m²	163 076 €	1 359 €
10 Rue des Sazinelles7 janv. 2025	10 Rue des Sazinelles	Maison	70 m² 4 pièces terrain 283 m²	87 000 €	1 243 €
4 Rue de la Gain3 janv. 2025	4 Rue de la Gain	Maison	87 m² 5 pièces terrain 540 m²	139 000 €	1 598 €
6 Rue de la Rocheterie2 janv. 2025	6 Rue de la Rocheterie	Maison	100 m² 1 pièce terrain 166 m²	142 000 €	1 420 €

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Questions fréquentes sur Mauzé-sur-le-Mignon

Quel est le prix au m² à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Le prix médian au m² à Mauzé-sur-le-Mignon (Deux-Sèvres) est de 1 815 €/m², calculé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Mauzé-sur-le-Mignon est de 1 815 €/m².

Comment estimer sa maison à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Mauzé-sur-le-Mignon est de 1 815 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 543 € et 2 087 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Mauzé-sur-le-Mignon ?

À Mauzé-sur-le-Mignon, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Mauzé-sur-le-Mignon ?

Le rendement locatif brut à Mauzé-sur-le-Mignon ressort à environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.