Tarn (81)
Prix immobilier à Marssac-sur-Tarn
Le prix médian au m² à Marssac-sur-Tarn (Tarn) est de 2 205 €/m², basé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 205 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 205 €/m²↑ 32,6 % depuis 2014
35 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 205 €/m²
Position dans le Tarn
Où se situe Marssac-sur-Tarn entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Marssac-sur-Tarn se situe 28 % au-dessus de la médiane du Tarn.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 205 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Marssac-sur-Tarn
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Marssac-sur-Tarn
131 198 € — 177 503 €
Base : 2 205 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 35 ventes DVF enregistrées à Marssac-sur-Tarn sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 205 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Marssac-sur-Tarn
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
9,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 16 décembre 2025 · 35 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Les Lizes16 déc. 2025 | 15 Rue Les Lizes | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 3 080 m² | 480 000 € | 3 200 € |
| 36 Rue Saint Martin13 nov. 2025 | 36 Rue Saint Martin | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 1 897 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 11 Imp de la Chêneraie23 oct. 2025 | 11 Imp de la Chêneraie | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 719 m² | 321 400 € | 2 678 € |
| 16 Rue Neuve8 oct. 2025 | 16 Rue Neuve | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 875 m² | 150 000 € | 2 027 € |
| 5 Imp des Amandiers30 sept. 2025 | 5 Imp des Amandiers | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 803 m² | 242 950 € | 2 314 € |
| 35 Rue du Nord26 sept. 2025 | 35 Rue du Nord | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 898 m² | 244 400 € | 2 037 € |
| 13 Rue Salvador Dali8 sept. 2025 | 13 Rue Salvador Dali | Maison | 181 m² 7 pièces terrain 681 m² | 319 460 € | 1 765 € |
| 12 Rue Barret5 sept. 2025 | 12 Rue Barret | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 304 m² | 165 000 € | 2 037 € |
| 4 Imp Tonimarié1 sept. 2025 | 4 Imp Tonimarié | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 264 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 17 Rue du Nord30 août 2025 | 17 Rue du Nord | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 594 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 4 Rue de la Ville Vieille26 août 2025 | 4 Rue de la Ville Vieille | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 275 m² | 150 000 € | 1 852 € |
| 50 Rue Saint Barthélemy22 août 2025 | 50 Rue Saint Barthélemy | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 465 m² | 162 050 € | 2 349 € |
| 3 Rue des Jasmins30 juil. 2025 | 3 Rue des Jasmins | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 707 m² | 225 000 € | 2 528 € |
| 1 Imp P M Curie25 juil. 2025 | 1 Imp P M Curie | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 1 020 m² | 228 000 € | 2 131 € |
| 7 Rue Eugenie de Guerin22 juil. 2025 | 7 Rue Eugenie de Guerin | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 290 m² | 201 010 € | 2 365 € |
| 13 Rue du Châlet1 juil. 2025 | 13 Rue du Châlet | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 644 m² | 194 050 € | 2 205 € |
| 25 Rue de Florentin30 juin 2025 | 25 Rue de Florentin | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 1 722 m² | 547 855 € | 6 087 € |
| 14 Imp de l’Orée du bois12 juin 2025 | 14 Imp de l’Orée du bois | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 282 m² | 161 000 € | 1 563 € |
| 7 Rue du Rougé23 mai 2025 | 7 Rue du Rougé | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 771 m² | 140 000 € | 1 489 € |
| 45 Rue des Trincades9 mai 2025 | 45 Rue des Trincades | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 052 m² | 270 000 € | 2 250 € |
| 6 Che de la Soucane7 mai 2025 | 6 Che de la Soucane | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 694 m² | 230 480 € | 2 154 € |
| 38 Rue St Barthelemy7 mai 2025 | 38 Rue St Barthelemy | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 1 199 m² | 224 500 € | 3 508 € |
| 5 Rue des Peyragues27 mars 2025 | 5 Rue des Peyragues | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 1 271 m² | 254 000 € | 2 268 € |
| 38T Rue St Barthelemy26 mars 2025 | 38T Rue St Barthelemy | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 063 m² | 167 000 € | 1 392 € |
| 18 Rue des Hameaux II14 mars 2025 | 18 Rue des Hameaux II | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 379 m² | 69 000 € | 758 € |
| 8 Rue des Hameaux II13 mars 2025 | 8 Rue des Hameaux II | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 575 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 324 Rue des Trois Piliers11 mars 2025 | 324 Rue des Trois Piliers | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 706 m² | 186 750 € | 1 745 € |
| 10 Rue Vincent Van Gogh14 févr. 2025 | 10 Rue Vincent Van Gogh | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 553 m² | 235 600 € | 2 161 € |
| 15 Rue Les Lizes6 févr. 2025 | 15 Rue Les Lizes | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 3 080 m² | 450 520 € | 3 003 € |
| 15 Imp de l’Orée du bois6 févr. 2025 | 15 Imp de l’Orée du bois | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 630 m² | 269 941 € | 2 841 € |
| 38 Rue des Trincades4 févr. 2025 | 38 Rue des Trincades | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 1 200 m² | 235 000 € | 2 901 € |
| 3 Rue Laperouse24 janv. 2025 | 3 Rue Laperouse | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 487 m² | 156 000 € | 2 000 € |
| 20 Rue de Plaisance24 janv. 2025 | 20 Rue de Plaisance | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 676 m² | 218 450 € | 2 207 € |
| 8 Rue de Florentin16 janv. 2025 | 8 Rue de Florentin | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 632 m² | 331 450 € | 2 809 € |
| 26 Rue du Clos Provençal4 janv. 2025 | 26 Rue du Clos Provençal | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 483 m² | 102 400 € | 1 280 € |
| 8 Rue de la Vialette28 nov. 2024 | 8 Rue de la Vialette | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 1 515 m² | 271 810 € | 2 494 € |
| 39 Rte de Graulhet30 oct. 2024 | 39 Rte de Graulhet | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 1 363 m² | 230 000 € | 2 987 € |
| 5 Rue du Meyre29 oct. 2024 | 5 Rue du Meyre | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 876 m² | 216 140 € | 2 484 € |
| 7 All Jules Verne22 oct. 2024 | 7 All Jules Verne | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 900 m² | 160 000 € | 2 162 € |
| 4 Rue des Jasmins21 oct. 2024 | 4 Rue des Jasmins | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 709 m² | 225 000 € | 2 394 € |
| 5093 Rte de Marssac10 oct. 2024 | 5093 Rte de Marssac | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 197 371 m² | 50 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Imp de Tourseilles30 sept. 2024 | 28 Imp de Tourseilles | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 972 m² | 350 000 € | 2 500 € |
| 7 Rue des Hameaux II19 sept. 2024 | 7 Rue des Hameaux II | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 368 m² | 198 000 € | 2 129 € |
| 5 Che de Guille6 sept. 2024 | 5 Che de Guille | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 2 209 m² | 281 000 € | 2 066 € |
| 6 Rue des Rosiers3 sept. 2024 | 6 Rue des Rosiers | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 339 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 19 Rue La Barthe13 août 2024 | 19 Rue La Barthe | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 2 323 m² | 238 000 € | 2 034 € |
| 10 Esp de la Liberté9 août 2024 | 10 Esp de la Liberté | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 258 m² | 283 120 € | 3 584 € |
| 7 Rue J B Charcot1 août 2024 | 7 Rue J B Charcot | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 646 m² | 201 850 € | 2 243 € |
| 4 Rue Neuve26 juil. 2024 | 4 Rue Neuve | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 314 m² | 156 000 € | 2 294 € |
| 17 Rue de Plaisance25 juil. 2024 | 17 Rue de Plaisance | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 646 m² | 220 300 € | 2 687 € |
Questions fréquentes sur Marssac-sur-Tarn
Quel est le prix au m² à Marssac-sur-Tarn ?
Le prix médian au m² à Marssac-sur-Tarn (Tarn) est de 2 205 €/m², calculé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marssac-sur-Tarn ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marssac-sur-Tarn est de 2 205 €/m².
Comment estimer sa maison à Marssac-sur-Tarn ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marssac-sur-Tarn est de 2 205 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 874 € et 2 536 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Marssac-sur-Tarn ?
À Marssac-sur-Tarn, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Marssac-sur-Tarn ?
Le rendement locatif brut à Marssac-sur-Tarn ressort à environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marssac-sur-Tarn ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marssac-sur-Tarn est passé de 1 663 €/m² à 2 205 €/m², soit une hausse de 32.6 %.
Aussi dans le Tarn
Index des adresses
Les 17 adresses de Marssac-sur-Tarn avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Barret
Rue de Florentin
Rue de la Ville Vieille
Rue des Hameaux II
Rue des Jasmins
Rue des Peyragues
Rue des Trincades
Rue des Trois Piliers
Rue du Châlet
Rue du Clos Provençal
Rue du Nord
Rue Laperouse
Rue Saint Barthélemy
Rue Saint Martin
Rue Salvador Dali
Rue St Barthelemy
Rue Vincent Van Gogh