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Gard (30)

Prix immobilier au Vigan

Prix médian au m²

Tous biens

1 191 €/m²

Depuis 2014

↑ 6,5 %

Maisons

2 011 €/m²

Appartements

789 €/m²

68 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

Plan du ViganVoir sur la carte

Le prix médian au m² au Vigan (Gard) est de 1 191 €/m², basé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 011 €/m² pour les maisons, et 789 €/m² pour les appartements.

Position dans le Gard

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Le Vigan · 1 191 €/m²
866 €/m²2 447 €/m²médiane du Gard5 078 €/m²

Le Vigan est la 3e commune la moins chère du Gard sur 69, 51 % en dessous de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

1 500
1 000
500
0
À venir
Tous biens1 191€/m²↑ 17,9 % sur un an
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière au Vigan

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation au Vigan

119 655 € — 161 886 €

Base : 2 011 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 68 ventes enregistrées au Vigan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 191 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif au Vigan

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

14,5 %

Rendement brutun an de loyer couvre 14,5 % du prix médian de vente au m²

T1 – T2

10,8 €/m²

T3 et plus

8,3 €/m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 68 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Ventes récentes dans tout le département (Gard) →

Questions fréquentes sur Le Vigan

Quel est le prix au m² au Vigan ?

Le prix médian au m² au Vigan (Gard) est de 1 191 €/m², calculé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison au Vigan ?

Le prix médian au m² pour une maison au Vigan est de 2 011 €/m². Pour un appartement, comptez 789 €/m².

Comment estimer sa maison au Vigan ?

Le prix médian au m² pour une maison au Vigan est de 2 011 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 709 € et 2 313 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement au Vigan ?

Le prix médian au m² pour un appartement au Vigan est de 789 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (68 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 47 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen au Vigan ?

Au Vigan, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut au Vigan ?

Le rendement locatif brut au Vigan ressort à environ 14,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers au Vigan ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Vigan est passé de 1 118 €/m² à 1 191 €/m², soit une hausse de 6.5 %.

Aussi dans le Gard

Le Vigan

1 191 €/m²

Le Grau-du-Roi

5 078 €/m²

Saint-Siffret

4 196 €/m²

Saint-Christol-de-Rodières

4 113 €/m²

Foissac

4 092 €/m²

Aigues-Mortes

4 085 €/m²

Castillon-du-Gard

3 822 €/m²

Aubussargues

3 778 €/m²

Tharaux

3 756 €/m²

Communes proches

Aulas(30)

à 1,9 km

1 088 €/m²

Avèze(30)

à 2,5 km

1 043 €/m²

Bréau-Mars(30)

à 2,7 km

2 013 €/m²

Arphy(30)

à 2,9 km

2 043 €/m²

Molières-Cavaillac(30)

à 3,0 km

1 709 €/m²

Mandagout(30)

à 3,4 km

1 538 €/m²

Roquedur(30)

à 5,8 km

2 514 €/m²

Bez-et-Esparon(30)

à 6,5 km

922 €/m²

Index des adresses

Les 8 adresses du Vigan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Route Neuve

Rue d’Arenes

Rue de l’Horloge

Rue de la Calade

Rue des Barris

Rue du Pont

Rue Haute

Rue Quai du Pont