Gard (30)
Prix immobilier au Vigan
Le prix médian au m² au Vigan (Gard) est de 1 191 €/m², basé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 011 €/m² pour les maisons, et 789 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 191 €/m²↑ 6,5 % depuis 2014
68 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 011 €/m²
Appartements
789 €/m²
Position dans le Gard
Où se situe Le Vigan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Vigan se situe 51 % en dessous de la médiane du Gard.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 191 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Vigan
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Vigan
119 655 € — 161 886 €
Base : 2 011 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 68 ventes DVF enregistrées au Vigan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 191 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Vigan
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,8 €/m²
T3 et plus
8,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 14,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 68 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 962 Cote d’Aulas30 déc. 2025 | 962 Cote d’Aulas | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 1 556 m² | 89 091 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Av Emmanuel d’Alzon30 déc. 2025 | 41 Av Emmanuel d’Alzon | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 867 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 962 Cote d’Aulas30 déc. 2025 | 962 Cote d’Aulas | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 1 556 m² | 40 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 909 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue de l’Horloge18 déc. 2025 | 23 Rue de l’Horloge | Appartement | 30 m² 1 pièce | 7 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue de l’Horloge18 déc. 2025 | 23 Rue de l’Horloge | Appartement | 38 m² 1 pièce | 9 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue des Barris18 déc. 2025 | 8 Rue des Barris | Appartement | 60 m² 2 pièces | 20 000 € | 333 € |
| 1 Rue de l’Hotel de Ville18 déc. 2025 | 1 Rue de l’Hotel de Ville | Appartement | 38 m² 2 pièces | 26 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 702 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de l’Hotel de Ville18 déc. 2025 | 1 Rue de l’Hotel de Ville | Appartement | 19 m² 2 pièces | 13 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 702 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue de la Calade18 déc. 2025 | 4 Rue de la Calade | Appartement | 83 m² 2 pièces | 83 500 € | 1 006 € |
| 2B Av des Combes16 déc. 2025 | 2B Av des Combes | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 889 m² | 209 700 € | 2 654 € |
| 9044 Rte de Tessan16 déc. 2025 | 9044 Rte de Tessan | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 651 m² | 66 493 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 821 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue du Chef Marceau16 déc. 2025 | 4 Rue du Chef Marceau | Appartement | 26 m² 1 pièce | 10 000 € | 435 € |
| 9044 Rte de Tessan16 déc. 2025 | 9044 Rte de Tessan | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 651 m² | 49 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 821 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9044 Rte de Tessan16 déc. 2025 | 9044 Rte de Tessan | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 651 m² | 49 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 821 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Av de Rochebelle11 déc. 2025 | 7 Av de Rochebelle | Appartement | 160 m² 5 pièces terrain 928 m² | 150 000 € | 938 € |
| 41 Rue des Barris27 nov. 2025 | 41 Rue des Barris | Appartement | 20 m² 1 pièce | 10 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Rue des Barris27 nov. 2025 | 41 Rue des Barris | Appartement | 76 m² 2 pièces | 45 000 € | 592 € |
| 41 Rue des Barris27 nov. 2025 | 41 Rue des Barris | Appartement | 33 m² 1 pièce | 16 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Rue des Barris27 nov. 2025 | 41 Rue des Barris | Appartement | 17 m² | 8 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Pl du Quai14 nov. 2025 | 13 Pl du Quai | Appartement | 112 m² 4 pièces | 60 000 € | 536 € |
| 8 Bd des Cévennes12 nov. 2025 | 8 Bd des Cévennes | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 689 m² | 150 800 € | 2 011 € |
| 1000 Rte de Saint Bresson4 nov. 2025 | 1000 Rte de Saint Bresson | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 360 m² | 214 545 € | 1 759 € |
| 29 Rue du Pont31 oct. 2025 | 29 Rue du Pont | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 332 m² | 17 292 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue du Pont31 oct. 2025 | 29 Rue du Pont | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 332 m² | 15 661 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue du Pont31 oct. 2025 | 29 Rue du Pont | Appartement | 80 m² 3 pièces terrain 332 m² | 26 102 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue du Pont31 oct. 2025 | 29 Rue du Pont | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 332 m² | 13 051 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue du Pont31 oct. 2025 | 29 Rue du Pont | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 332 m² | 17 619 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue du Pont31 oct. 2025 | 29 Rue du Pont | Appartement | 79 m² 3 pièces terrain 332 m² | 25 775 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1780 Rte de la Merlière29 oct. 2025 | 1780 Rte de la Merlière | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 8 528 m² | 202 560 € | 1 468 € |
| 1 All des Tilleuls21 oct. 2025 | 1 All des Tilleuls | Maison | 98 m² 6 pièces terrain 411 m² | 125 000 € | 1 276 € |
| 255 Vall de Beauquies17 oct. 2025 | 255 Vall de Beauquies | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 2 320 m² | 140 000 € | 1 429 € |
| 33 Rue des Barris16 oct. 2025 | 33 Rue des Barris | Appartement | 45 m² 2 pièces | 39 000 € | 867 € |
| 5 Vc Le Souquet Che de la Rivie16 oct. 2025 | 5 Vc Le Souquet Che de la Rivie | Appartement | 78 m² 3 pièces | 42 500 € | 545 € |
| 4556 Rte de la Merlière13 oct. 2025 | 4556 Rte de la Merlière | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 427 m² | 229 000 € | 2 267 € |
| 765 Cote d’Aulas26 sept. 2025 | 765 Cote d’Aulas | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 640 m² | 152 500 € | 2 542 € |
| 12 Rue Quai du Pont19 sept. 2025 | 12 Rue Quai du Pont | Appartement | 73 m² 4 pièces | 66 000 € | 904 € |
| 130 Cote d’Aulas19 sept. 2025 | 130 Cote d’Aulas | Maison | 63 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 825 € |
| 9002 Valamont17 sept. 2025 | 9002 Valamont | Appartement | 70 m² 4 pièces | 127 000 € | 1 740 € |
| 4 Rue Haute11 sept. 2025 | 4 Rue Haute | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 62 m² | 65 000 € | 813 € |
| 1115 Che de Bouvente5 sept. 2025 | 1115 Che de Bouvente | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 1 730 m² | 258 000 € | 2 064 € |
| 23 Rue de l’Horloge4 sept. 2025 | 23 Rue de l’Horloge | Appartement | 30 m² 1 pièce | 95 000 € | 3 167 € |
| 9003 Miassole4 sept. 2025 | 9003 Miassole | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 34 321 m² | 293 690 € | 2 098 € |
| 22 Rue des Casernes23 août 2025 | 22 Rue des Casernes | Appartement | 22 m² 1 pièce | 26 000 € | 1 182 € |
| 12 Pl Sainte Euzeby22 août 2025 | 12 Pl Sainte Euzeby | Appartement | 79 m² 3 pièces | 61 100 € | 773 € |
| 5 Rue du Pont14 août 2025 | 5 Rue du Pont | Appartement | 37 m² 2 pièces | 257 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue du Pont14 août 2025 | 5 Rue du Pont | Appartement | 35 m² 2 pièces | 243 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue du Pont14 août 2025 | 5 Rue du Pont | Appartement | 37 m² 2 pièces | 500 € | 14 € |
| 9 Rue d’Arenes12 août 2025 | 9 Rue d’Arenes | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 236 m² | 125 000 € | 1 389 € |
| 7 Rue de l’Horloge8 août 2025 | 7 Rue de l’Horloge | Appartement | 64 m² 2 pièces | 65 000 € | 1 032 € |
| 1220 Rte du Pont de la Croix6 août 2025 | 1220 Rte du Pont de la Croix | Maison | 100 m² 9 pièces terrain 2 290 m² | 281 340 € | 2 813 € |
Questions fréquentes sur Le Vigan
Quel est le prix au m² au Vigan ?
Le prix médian au m² au Vigan (Gard) est de 1 191 €/m², calculé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Vigan ?
Le prix médian au m² pour une maison au Vigan est de 2 011 €/m². Pour un appartement, comptez 789 €/m².
Comment estimer sa maison au Vigan ?
Le prix médian au m² pour une maison au Vigan est de 2 011 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 709 € et 2 313 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Vigan ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Vigan est de 789 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (68 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 47 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Vigan ?
Au Vigan, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Vigan ?
Le rendement locatif brut au Vigan ressort à environ 14,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Vigan ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Vigan est passé de 1 118 €/m² à 1 191 €/m², soit une hausse de 6.5 %.
Index des adresses
Les 8 adresses du Vigan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Route Neuve
Rue d’Arenes
Rue de l’Horloge
Rue de la Calade
Rue des Barris
Rue du Pont
Rue Haute
Rue Quai du Pont