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Haute-Garonne (31)

Prix immobilier à Lagardelle-sur-Lèze

Le prix médian au m² à Lagardelle-sur-Lèze (Haute-Garonne) est de 2 503 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 503 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 503 €/m²↑ 23,2 % depuis 2014

38 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 503 €/m²

Voir sur la carte

Position en Haute-Garonne

Où se situe Lagardelle-sur-Lèze entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 048 €/m²3 560 €/m²

Lagardelle-sur-Lèze se situe 11 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 503 €/m²

2014 → 2025

↑ 23,2 %+472 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
2 503 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Lagardelle-sur-Lèze

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Lagardelle-sur-Lèze

148 929 € — 201 491 €

Base : 2 503 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Lagardelle-sur-Lèze sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 503 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Lagardelle-sur-Lèze

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

10,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 20 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
2 Rue de l’Oratoire20 déc. 2025
73 m²
4 pièces
terrain 69 m²
170 050 €2 329 €
1389 Rte de la Fontanasse19 déc. 2025
103 m²
5 pièces
terrain 567 m²
224 000 €2 175 €
17 Rue Minsac27 nov. 2025
86 m²
3 pièces
terrain 578 m²
202 000 €2 349 €
56 Che des Cassagnous de Maurens13 nov. 2025
150 m²
5 pièces
terrain 2 349 m²
230 000 €1 533 €
32 Imp du Moulin a Vent10 nov. 2025
84 m²
4 pièces
terrain 1 352 m²
215 000 €2 560 €
14 Rue des Bosquets29 oct. 2025
81 m²
4 pièces
terrain 366 m²
214 000 €2 642 €
15 Le Caperet I13 oct. 2025
102 m²
4 pièces
terrain 850 m²
334 600 €3 280 €
1 Rue des Puits13 oct. 2025
99 m²
5 pièces
terrain 78 m²
170 000 €1 717 €
987 Rue Petite3 oct. 2025
105 m²
5 pièces
terrain 1 885 m²
252 000 €2 400 €
110 Che de la Crabo2 oct. 2025
150 m²
7 pièces
terrain 1 210 m²
353 000 €2 353 €

Ventes récentes dans tout le département (Haute-Garonne) →

Questions fréquentes sur Lagardelle-sur-Lèze

Quel est le prix au m² à Lagardelle-sur-Lèze ?

Le prix médian au m² à Lagardelle-sur-Lèze (Haute-Garonne) est de 2 503 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Lagardelle-sur-Lèze ?

Le prix médian au m² pour une maison à Lagardelle-sur-Lèze est de 2 503 €/m².

Comment estimer sa maison à Lagardelle-sur-Lèze ?

Le prix médian au m² pour une maison à Lagardelle-sur-Lèze est de 2 503 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 128 € et 2 878 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Lagardelle-sur-Lèze ?

À Lagardelle-sur-Lèze, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Lagardelle-sur-Lèze ?

Le rendement locatif brut à Lagardelle-sur-Lèze ressort à environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lagardelle-sur-Lèze ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lagardelle-sur-Lèze est passé de 2 031 €/m² à 2 503 €/m², soit une hausse de 23.2 %.

Aussi en Haute-Garonne

Lagardelle-sur-Lèze

2 503 €/m²

Saccourvielle

5 147 €/m²

Albiac

4 478 €/m²

Pechbusque

4 299 €/m²

Vieille-Toulouse

4 111 €/m²

Rebigue

3 999 €/m²

Goyrans

3 997 €/m²

Forgues

3 747 €/m²

Pin-Balma

3 746 €/m²

Communes proches

Eaunes(31)

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2 550 €/m²

Labarthe-sur-Lèze(31)

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2 439 €/m²

Beaumont-sur-Lèze(31)

à 4,5 km

2 067 €/m²

Venerque(31)

à 4,9 km

2 941 €/m²

Grépiac(31)

à 5,1 km

2 004 €/m²

Miremont(31)

à 5,4 km

2 481 €/m²

Clermont-le-Fort(31)

à 6,0 km

2 070 €/m²

Index des adresses

Les 10 adresses de Lagardelle-sur-Lèze avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de Colbert

Rue des Puits

Rue Grosse

Rue Minsac

Rue Paul Gauguin