Vosges (88)
Prix immobilier à Épinal
Le prix médian au m² à Épinal (Vosges) est de 1 499 €/m², basé sur 451 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 873 €/m² pour les maisons, et 1 340 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 499 €/m²↑ 34,2 % depuis 2014
451 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 873 €/m²
Appartements
1 340 €/m²
Position dans les Vosges
Où se situe Épinal entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Épinal se situe 12 % au-dessus de la médiane des Vosges.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 499 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Épinal
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Épinal
111 444 € — 150 777 €
Base : 1 873 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 451 ventes DVF enregistrées à Épinal sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 499 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Épinal
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,0 €/m²
T3 et plus
9,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 451 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Rue Emile Zola29 déc. 2025 | 33 Rue Emile Zola | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 999 m² | 782 400 € | 4 347 € |
| 1B Rue de Laufromont29 déc. 2025 | 1B Rue de Laufromont | Appartement | 63 m² 2 pièces | 115 450 € | 1 723 € |
| 3 Rue de la Chipotte29 déc. 2025 | 3 Rue de la Chipotte | Appartement | 20 m² 1 pièce | 38 000 € | 1 810 € |
| 46 Quai des Bons-enfants29 déc. 2025 | 46 Quai des Bons-enfants | Appartement | 99 m² 4 pièces | 146 000 € | 1 505 € |
| 27 Rue de la Préfecture26 déc. 2025 | 27 Rue de la Préfecture | Appartement | 26 m² 1 pièce | 38 000 € | 1 086 € |
| 17 Rue Marechal Lyautey24 déc. 2025 | 17 Rue Marechal Lyautey | Appartement | 56 m² 3 pièces | 105 000 € | 1 909 € |
| 20 Che de la Justice23 déc. 2025 | 20 Che de la Justice | Appartement | 34 m² 1 pièce | 34 000 € | 971 € |
| 1 Av Robert Schuman23 déc. 2025 | 1 Av Robert Schuman | Appartement | 95 m² 4 pièces | 75 100 € | 808 € |
| 23B Av Gambetta23 déc. 2025 | 23B Av Gambetta | Appartement | 50 m² 2 pièces | 173 000 € | 3 460 € |
| 5 Rue André Jacquemin23 déc. 2025 | 5 Rue André Jacquemin | Appartement | 53 m² 2 pièces | 124 000 € | 2 340 € |
| 14 Av de la Loge Blanche22 déc. 2025 | 14 Av de la Loge Blanche | Appartement | 73 m² 3 pièces | 108 700 € | 1 489 € |
| 16 Rue Entre les 2 Portes22 déc. 2025 | 16 Rue Entre les 2 Portes | Appartement | 80 m² 4 pièces | 56 000 € | 667 € |
| 41 Av de la Fontenelle19 déc. 2025 | 41 Av de la Fontenelle | Appartement | 58 m² 3 pièces | 76 000 € | 1 407 € |
| 30 Rue Antoine Réveillé19 déc. 2025 | 30 Rue Antoine Réveillé | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 580 m² | 158 632 € | 2 368 € |
| 17 Rue Philippe Seguin18 déc. 2025 | 17 Rue Philippe Seguin | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 573 m² | 172 570 € | 1 514 € |
| 8 Rue Charlet18 déc. 2025 | 8 Rue Charlet | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 789 m² | 184 950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 248 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Charlet18 déc. 2025 | 8 Rue Charlet | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 789 m² | 184 950 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 248 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 Rue Abbé Friesenhauser16 déc. 2025 | 34 Rue Abbé Friesenhauser | Appartement | 55 m² 3 pièces | 72 000 € | 1 200 € |
| 3 Rue Cour Billot16 déc. 2025 | 3 Rue Cour Billot | Appartement | 67 m² 3 pièces | 178 500 € | 2 664 € |
| 2 Rue du Souvenir Français16 déc. 2025 | 2 Rue du Souvenir Français | Appartement | 32 m² 1 pièce | 48 500 € | 1 426 € |
| 17 Rue Claude Cardinet15 déc. 2025 | 17 Rue Claude Cardinet | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 534 m² | 156 000 € | 1 793 € |
| 25 Rue de la Louviére12 déc. 2025 | 25 Rue de la Louviére | Appartement | 98 m² 3 pièces | 174 000 € | 1 776 € |
| 40 Rue de Cendrillon12 déc. 2025 | 40 Rue de Cendrillon | Maison | 110 m² 8 pièces terrain 724 m² | 249 000 € | 2 264 € |
| 7 Rue Capitaine Roos12 déc. 2025 | 7 Rue Capitaine Roos | Appartement | 38 m² 1 pièce | 14 455 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 761 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Fg de Nancy12 déc. 2025 | 2 Fg de Nancy | Appartement | 107 m² 4 pièces | 90 000 € | 874 € |
| 3 Rue Maurice Barrés12 déc. 2025 | 3 Rue Maurice Barrés | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 626 m² | 271 000 € | 2 277 € |
| 7 Rue Capitaine Roos12 déc. 2025 | 7 Rue Capitaine Roos | Appartement | 34 m² 1 pièce | 24 345 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 761 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Av de la Loge Blanche11 déc. 2025 | 7 Av de la Loge Blanche | Appartement | 70 m² 2 pièces | 96 000 € | 1 333 € |
| 8 Imp Madeleine Georges11 déc. 2025 | 8 Imp Madeleine Georges | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 876 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 2 Rue de Lorraine11 déc. 2025 | 2 Rue de Lorraine | Appartement | 90 m² 4 pièces | 137 500 € | 1 447 € |
| 38 Rue de la Clé d’Or10 déc. 2025 | 38 Rue de la Clé d’Or | Appartement | 108 m² 4 pièces | 80 000 € | 741 € |
| 15 Rue General Haxo9 déc. 2025 | 15 Rue General Haxo | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 793 m² | 165 000 € | 2 171 € |
| 21 Rue Jean Jaurès9 déc. 2025 | 21 Rue Jean Jaurès | Appartement | 47 m² 3 pièces terrain 29 m² | 43 000 € | 768 € |
| 20 Rue Jacques Prévert9 déc. 2025 | 20 Rue Jacques Prévert | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 13 263 m² | 154 000 € | 1 556 € |
| 13 Rue Neuve Grange Saint L9 déc. 2025 | 13 Rue Neuve Grange Saint L | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 1 832 m² | 226 000 € | 2 430 € |
| 8 Che des Patients5 déc. 2025 | 8 Che des Patients | Appartement | 75 m² 3 pièces | 187 600 € | 2 405 € |
| 34 Rue Vautrin5 déc. 2025 | 34 Rue Vautrin | Appartement | 74 m² 4 pièces | 149 600 € | 1 894 € |
| 18B Rue Lieutenant Leonard3 déc. 2025 | 18B Rue Lieutenant Leonard | Maison | 149 m² 6 pièces terrain 406 m² | 236 600 € | 1 588 € |
| 8 Rue Claude Gellee3 déc. 2025 | 8 Rue Claude Gellee | Appartement | 16 m² 1 pièce | 33 409 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Claude Gellee3 déc. 2025 | 8 Rue Claude Gellee | Appartement | 16 m² 1 pièce | 35 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 All des Fleurs3 déc. 2025 | 10 All des Fleurs | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 7 249 m² | 147 000 € | 1 455 € |
| 8 Rue Claude Gellee3 déc. 2025 | 8 Rue Claude Gellee | Appartement | 15 m² 1 pièce | 35 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 386 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 60 Fg d’Ambrail2 déc. 2025 | 60 Fg d’Ambrail | Appartement | 55 m² 3 pièces | 40 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 708 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 60 Fg d’Ambrail2 déc. 2025 | 60 Fg d’Ambrail | Appartement | 50 m² 3 pièces | 36 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 708 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue de l’Epargne1 déc. 2025 | 6 Rue de l’Epargne | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 170 m² | 158 500 € | 1 981 € |
| 26 Rue Abbe Claude Saint L28 nov. 2025 | 26 Rue Abbe Claude Saint L | Maison | 108 m² 9 pièces terrain 1 830 m² | 150 000 € | 1 389 € |
| 4 Rue de Laufromont27 nov. 2025 | 4 Rue de Laufromont | Maison | 32 m² 2 pièces terrain 187 m² | 125 000 € | 3 906 € |
| 6 Quai Jules Ferry27 nov. 2025 | 6 Quai Jules Ferry | Appartement | 14 m² 1 pièce | 18 000 € | 1 286 € |
| 2 Rue de la Pelle26 nov. 2025 | 2 Rue de la Pelle | Appartement | 73 m² 4 pièces terrain 80 m² | 96 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 322 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de la Pelle26 nov. 2025 | 2 Rue de la Pelle | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 80 m² | 63 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 322 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Épinal
Quel est le prix au m² à Épinal ?
Le prix médian au m² à Épinal (Vosges) est de 1 499 €/m², calculé sur 451 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Épinal ?
Le prix médian au m² pour une maison à Épinal est de 1 873 €/m². Pour un appartement, comptez 1 340 €/m².
Comment estimer sa maison à Épinal ?
Le prix médian au m² pour une maison à Épinal est de 1 873 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 592 € et 2 154 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Épinal ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Épinal est de 1 340 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (451 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 80 400 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Épinal ?
À Épinal, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 9,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Épinal ?
Le rendement locatif brut à Épinal ressort à environ 9,2 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Épinal ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Épinal est passé de 1 117 €/m² à 1 499 €/m², soit une hausse de 34.2 %.
Index des adresses
Les 86 adresses de Épinal avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Quai de Dogneville
Rue Abbe Claude Saint L
Rue Abel Ferry
Rue Albert 1er
Rue Alphonse de Lamartine
Rue André Vitu
Rue Anne Thinesse
Rue Bel Air
Rue Brandenberger
Rue Capitaine Roos
Rue Cense Aubry
Rue Char d’Argent St L
Rue Charles Pensée
Rue Christophe Denis
Rue Christophe Doublat
Rue d’Ambrail
Rue d’Olima
Rue de Bénaveau
Rue de Bertramenil Saint L
Rue de Cendrillon
Rue de l’Oiseau Bleu
Rue de la Boissellerie
Rue de la Caponnière
Rue de la Forêt
Rue de la Taviane St L
Rue de la Verte Colline
Rue de Lorraine
Rue de Nancy
Rue des Anciens d’Afn
Rue des Corvées Prolongée
Rue des Graveurs
Rue des Halles
Rue des Pâquerettes
Rue des Soupirs
Rue des Tulipes
Rue Dom Calmet
Rue Dom Pothier
Rue du 149e R I
Rue du Centre
Rue du Couchant
Rue du Hameau de Razimont
Rue Edouard Calame
Rue Emile Zola
Rue Entre les 2 Portes
Rue Ernest Renan
Rue Fondation Prud Homme
Rue General Haxo
Rue General Haxo Prolongee
Rue Jean Nicolas Vatot
Rue Marechal Joffre
Rue Marechal Victor
Rue Maurice Barrés
Rue Monseigneur Evrard
Rue Paul Rosaye
Rue Philippe Seguin
Rue René Perrout
Rue Thiers