Vosges (88)
Prix immobilier à Gérardmer
Le prix médian au m² à Gérardmer (Vosges) est de 2 955 €/m², basé sur 205 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 213 €/m² pour les maisons, et 2 767 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 955 €/m²↑ 64,0 % depuis 2014
205 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 213 €/m²
Appartements
2 767 €/m²
Position dans les Vosges
Où se situe Gérardmer entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Gérardmer se situe 121 % au-dessus de la médiane des Vosges.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 955 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Gérardmer
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Gérardmer
191 174 € — 258 646 €
Base : 3 213 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 205 ventes DVF enregistrées à Gérardmer sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 955 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Gérardmer
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,5 €/m²
T3 et plus
9,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 205 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue de Lorraine31 déc. 2025 | 15 Rue de Lorraine | Appartement | 51 m² 2 pièces | 145 000 € | 2 959 € |
| 11 Che de la Scierie29 déc. 2025 | 11 Che de la Scierie | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 2 077 m² | 21 000 € | 140 € |
| 80 Che du Pont Mansuy26 déc. 2025 | 80 Che du Pont Mansuy | Appartement | 70 m² 3 pièces | 105 000 € | 1 400 € |
| 16 Bd de Saint-dié24 déc. 2025 | 16 Bd de Saint-dié | Appartement | 61 m² 3 pièces | 125 000 € | 2 451 € |
| 2 Rue des Jonquilles23 déc. 2025 | 2 Rue des Jonquilles | Maison | 90 m² 6 pièces terrain 587 m² | 192 000 € | 2 133 € |
| 13B Rue des 3 Maisons20 déc. 2025 | 13B Rue des 3 Maisons | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 304 m² | 118 000 € | 1 475 € |
| 10 Bd des Xettes19 déc. 2025 | 10 Bd des Xettes | Appartement | 58 m² 3 pièces | 111 900 € | 1 748 € |
| 3 Bd des Xettes19 déc. 2025 | 3 Bd des Xettes | Appartement | 26 m² 1 pièce | 104 000 € | 4 000 € |
| 67A Bd de la Jamagne19 déc. 2025 | 67A Bd de la Jamagne | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 1 090 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 3 Che de Romania19 déc. 2025 | 3 Che de Romania | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 288 m² | 205 000 € | 4 362 € |
| 41D Le Kertoff18 déc. 2025 | 41D Le Kertoff | Appartement | 100 m² 5 pièces | 75 000 € | 750 € |
| 13B Rue du Lac17 déc. 2025 | 13B Rue du Lac | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 270 m² | 183 000 € | 1 830 € |
| 77 Che de la Roche du Renard15 déc. 2025 | 77 Che de la Roche du Renard | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 11 850 m² | 280 000 € | 5 833 € |
| 13 Rue Francois Mitterrand15 déc. 2025 | 13 Rue Francois Mitterrand | Appartement | 57 m² 3 pièces | 201 400 € | 3 533 € |
| 14 Che du Cantonnier12 déc. 2025 | 14 Che du Cantonnier | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 1 293 m² | 200 000 € | 1 370 € |
| 8 Imp de la Vologne12 déc. 2025 | 8 Imp de la Vologne | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 840 m² | 210 000 € | 2 692 € |
| 6C Imp du Brigadier11 déc. 2025 | 6C Imp du Brigadier | Appartement | 94 m² 5 pièces terrain 441 m² | 219 000 € | 2 330 € |
| 2 Av du Mal de Lattre11 déc. 2025 | 2 Av du Mal de Lattre | Appartement | 51 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 200 € |
| 8A Rue Gérard d’Alsace6 déc. 2025 | 8A Rue Gérard d’Alsace | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 766 m² | 335 000 € | 3 350 € |
| 9 Rue Francois Mitterrand5 déc. 2025 | 9 Rue Francois Mitterrand | Appartement | 79 m² 2 pièces | 130 000 € | 1 250 € |
| 44 Che de Miselle5 déc. 2025 | 44 Che de Miselle | Appartement | 41 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 256 € |
| 11B Che du Bas Pré3 déc. 2025 | 11B Che du Bas Pré | Appartement | 34 m² 3 pièces | 172 200 € | 5 218 € |
| 148 Che de la Pépinière26 nov. 2025 | 148 Che de la Pépinière | Appartement | 23 m² 2 pièces | 75 000 € | 3 125 € |
| 6A Che du Bas des Gouttridos26 nov. 2025 | 6A Che du Bas des Gouttridos | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 1 646 m² | 313 500 € | 4 679 € |
| 81B Bd d’Alsace25 nov. 2025 | 81B Bd d’Alsace | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 523 m² | 64 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 691 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 81B Bd d’Alsace25 nov. 2025 | 81B Bd d’Alsace | Appartement | 39 m² 2 pièces terrain 523 m² | 65 956 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 691 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 81B Bd d’Alsace25 nov. 2025 | 81B Bd d’Alsace | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 523 m² | 76 103 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 691 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 81B Bd d’Alsace25 nov. 2025 | 81B Bd d’Alsace | Appartement | 74 m² 3 pièces terrain 523 m² | 125 147 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 691 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 81B Bd d’Alsace25 nov. 2025 | 81B Bd d’Alsace | Appartement | 76 m² 3 pièces terrain 523 m² | 128 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 691 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Che du Bas Pré24 nov. 2025 | 11 Che du Bas Pré | Appartement | 39 m² 3 pièces | 210 000 € | 5 122 € |
| 5 Che du Village Vosgien24 nov. 2025 | 5 Che du Village Vosgien | Appartement | 42 m² 3 pièces | 100 000 € | 2 222 € |
| 219 Che de la Rayée21 nov. 2025 | 219 Che de la Rayée | Appartement | 48 m² 3 pièces | 153 500 € | 3 266 € |
| 105C Che de Sapois17 nov. 2025 | 105C Che de Sapois | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 1 215 m² | 305 000 € | 4 296 € |
| 241 Rte de la Bresse12 nov. 2025 | 241 Rte de la Bresse | Appartement | 124 m² 3 pièces terrain 4 588 m² | 170 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 376 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 241 Rte de la Bresse12 nov. 2025 | 241 Rte de la Bresse | Appartement | 121 m² 4 pièces terrain 4 588 m² | 166 437 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 376 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 59 Rue de la Haie Griselle10 nov. 2025 | 59 Rue de la Haie Griselle | Appartement | 68 m² 4 pièces | 133 000 € | 1 956 € |
| 9B Rue des Vosges6 nov. 2025 | 9B Rue des Vosges | Appartement | 63 m² 3 pièces | 148 690 € | 2 094 € |
| 34 Che du Bas de la Rayée5 nov. 2025 | 34 Che du Bas de la Rayée | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 2 551 m² | 300 000 € | 2 727 € |
| 47 Che des Genièvres31 oct. 2025 | 47 Che des Genièvres | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 1 025 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 178 Che du Tour du Lac31 oct. 2025 | 178 Che du Tour du Lac | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 973 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 58 Bd Kelsch30 oct. 2025 | 58 Bd Kelsch | Appartement | 59 m² 4 pièces | 170 000 € | 2 429 € |
| 38 Che de la Droite du Lac30 oct. 2025 | 38 Che de la Droite du Lac | Appartement | 69 m² 4 pièces | 200 000 € | 3 030 € |
| 398 Che de la Pépinière30 oct. 2025 | 398 Che de la Pépinière | Maison | 215 m² 6 pièces terrain 19 489 m² | 600 000 € | 2 791 € |
| 64 Che de la Mexel29 oct. 2025 | 64 Che de la Mexel | Maison | 157 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 430 000 € | 2 739 € |
| 46 Rue de la Vologne29 oct. 2025 | 46 Rue de la Vologne | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 714 m² | 250 000 € | 3 425 € |
| 5 Rue Lucienne29 oct. 2025 | 5 Rue Lucienne | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 360 m² | 610 000 € | 4 880 € |
| 27 Rue de la République28 oct. 2025 | 27 Rue de la République | Appartement | 35 m² 2 pièces | 87 500 € | 2 500 € |
| 58 Che de la Basse Poussière28 oct. 2025 | 58 Che de la Basse Poussière | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 3 075 m² | 107 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Che de la Basse Poussière28 oct. 2025 | 58 Che de la Basse Poussière | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 3 075 m² | 142 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 134 Che des Gouttridos27 oct. 2025 | 134 Che des Gouttridos | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 2 415 m² | 309 000 € | 3 433 € |
Questions fréquentes sur Gérardmer
Quel est le prix au m² à Gérardmer ?
Le prix médian au m² à Gérardmer (Vosges) est de 2 955 €/m², calculé sur 205 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Gérardmer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gérardmer est de 3 213 €/m². Pour un appartement, comptez 2 767 €/m².
Comment estimer sa maison à Gérardmer ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gérardmer est de 3 213 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 731 € et 3 695 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Gérardmer ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gérardmer est de 2 767 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (205 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 166 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Gérardmer ?
À Gérardmer, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Gérardmer ?
Le rendement locatif brut à Gérardmer ressort à environ 5,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gérardmer ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gérardmer est passé de 1 802 €/m² à 2 955 €/m², soit une hausse de 64.0 %.
Index des adresses
Les 26 adresses de Gérardmer avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd d’Alsace
Bd de Colmar
Bd de Granges
Bd Kelsch
Rue Antoine Gley
Rue Carnot
Rue de l’Eglise St Etienne
Rue de la Haie Griselle
Rue de la République
Rue de la Vologne
Rue de Provence
Rue des 3 Maisons
Rue des Jonquilles
Rue du 152 Eme Ri
Rue du Levant
Rue du Vieil Etang
Rue Francois Mitterrand
Rue Haute