Finistère (29)
Prix immobilier à Douarnenez
Le prix médian au m² à Douarnenez (Finistère) est de 2 284 €/m², basé sur 199 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 308 €/m² pour les maisons, et 2 218 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 284 €/m²↑ 93,7 % depuis 2014
199 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 308 €/m²
Appartements
2 218 €/m²
Position dans le Finistère
Où se situe Douarnenez entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Douarnenez se situe 5 % au-dessus de la médiane du Finistère.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 284 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Douarnenez
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Douarnenez
137 326 € — 185 794 €
Base : 2 308 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 199 ventes DVF enregistrées à Douarnenez sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 284 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Douarnenez
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,0 €/m²
T3 et plus
9,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 12 novembre 2025 · 199 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue des Sables Blancs12 nov. 2025 | 23 Rue des Sables Blancs | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 305 m² | 360 000 € | 2 384 € |
| 6 Imp Léo Lagrange8 nov. 2025 | 6 Imp Léo Lagrange | Maison | 173 m² 5 pièces terrain 622 m² | 247 000 € | 1 428 € |
| 17 Quai de l’Yser7 nov. 2025 | 17 Quai de l’Yser | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 63 m² | 116 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Imp de Jersey7 nov. 2025 | 6 Imp de Jersey | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 654 m² | 310 000 € | 2 818 € |
| 15 Imp des Cormorans7 nov. 2025 | 15 Imp des Cormorans | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 188 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 17 Quai de l’Yser7 nov. 2025 | 17 Quai de l’Yser | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 63 m² | 116 675 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 65 Quai de l’Yser7 nov. 2025 | 65 Quai de l’Yser | Appartement | 58 m² 2 pièces | 150 000 € | 2 586 € |
| 4 Rue du Professeur Maze5 nov. 2025 | 4 Rue du Professeur Maze | Maison | 27 m² 1 pièce terrain 63 m² | 85 000 € | 3 148 € |
| 10 Rue Camelinat4 nov. 2025 | 10 Rue Camelinat | Appartement | 96 m² 4 pièces terrain 132 m² | 112 150 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 168 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Camelinat4 nov. 2025 | 10 Rue Camelinat | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 132 m² | 46 729 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 168 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Camelinat4 nov. 2025 | 10 Rue Camelinat | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 132 m² | 91 121 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 168 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rue Duguay Trouin31 oct. 2025 | 38 Rue Duguay Trouin | Appartement | 46 m² 2 pièces | 140 000 € | 3 043 € |
| 49 Av de la Gare28 oct. 2025 | 49 Av de la Gare | Maison | 150 m² 7 pièces terrain 368 m² | 325 000 € | 2 167 € |
| 8 Imp Eugène Gonidec17 oct. 2025 | 8 Imp Eugène Gonidec | Maison | 85 m² 5 pièces | 225 180 € | 2 649 € |
| 9 Imp Ar Stivell17 oct. 2025 | 9 Imp Ar Stivell | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 891 m² | 183 000 € | 1 476 € |
| 35 Rue d’Estienne d’Orves16 oct. 2025 | 35 Rue d’Estienne d’Orves | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 144 m² | 271 160 € | 1 808 € |
| 6 Imp Emile Souvestre16 oct. 2025 | 6 Imp Emile Souvestre | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 485 m² | 330 000 € | 2 705 € |
| 19 Rue de Cornouaille15 oct. 2025 | 19 Rue de Cornouaille | Appartement | 34 m² 1 pièce | 92 000 € | 2 788 € |
| 3 Rue Desire Lucas10 oct. 2025 | 3 Rue Desire Lucas | Appartement | 61 m² 3 pièces | 128 309 € | 2 103 € |
| 18 Pas des Frenes9 oct. 2025 | 18 Pas des Frenes | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 857 m² | 375 000 € | 2 467 € |
| 13 All de Kerlien9 oct. 2025 | 13 All de Kerlien | Maison | 82 m² 2 pièces terrain 160 m² | 119 000 € | 1 451 € |
| 7 Rte des Roches Blanches3 oct. 2025 | 7 Rte des Roches Blanches | Appartement | 33 m² 2 pièces | 97 300 € | 2 948 € |
| 13 Rue Jean Jaurès3 oct. 2025 | 13 Rue Jean Jaurès | Appartement | 139 m² 4 pièces | 106 034 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 414 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Jean Jaurès3 oct. 2025 | 13 Rue Jean Jaurès | Appartement | 70 m² 3 pièces | 98 966 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 414 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 94 Rue du Commandant Fernand3 oct. 2025 | 94 Rue du Commandant Fernand | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 554 m² | 153 500 € | 1 872 € |
| 1 Rue du Guet30 sept. 2025 | 1 Rue du Guet | Appartement | 58 m² 3 pièces | 120 000 € | 1 791 € |
| 16 Rte des Roches Blanches30 sept. 2025 | 16 Rte des Roches Blanches | Appartement | 45 m² 3 pièces | 157 000 € | 3 489 € |
| 21 Rue de Cornouaille26 sept. 2025 | 21 Rue de Cornouaille | Appartement | 36 m² 2 pièces | 141 500 € | 4 717 € |
| 6 Rue du Qur Maitre Guillou26 sept. 2025 | 6 Rue du Qur Maitre Guillou | Appartement | 55 m² 2 pièces | 10 000 € | 182 € |
| 28 Rue du Menez19 sept. 2025 | 28 Rue du Menez | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 299 m² | 200 000 € | 2 174 € |
| 22 Rue de l’Abattoir19 sept. 2025 | 22 Rue de l’Abattoir | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 168 m² | 306 000 € | 2 661 € |
| 2 Pl Victor Salez16 sept. 2025 | 2 Pl Victor Salez | Appartement | 38 m² 2 pièces | 165 000 € | 4 342 € |
| 78 Rue des Plomarc H16 sept. 2025 | 78 Rue des Plomarc H | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 48 m² | 210 645 € | 5 266 € |
| 1 Rue Daniel Flanchec15 sept. 2025 | 1 Rue Daniel Flanchec | Appartement | 45 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 778 € |
| 23B Rue du Moulin12 sept. 2025 | 23B Rue du Moulin | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 281 m² | 355 800 € | 4 682 € |
| 12B Rue du Pont10 sept. 2025 | 12B Rue du Pont | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 314 m² | 240 000 € | 2 105 € |
| 39 Rue Jean Jaurès9 sept. 2025 | 39 Rue Jean Jaurès | Appartement | 57 m² 2 pièces | 34 941 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Rue Jean Jaurès9 sept. 2025 | 39 Rue Jean Jaurès | Appartement | 61 m² 2 pièces | 37 392 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Res du Guerlosquet9 sept. 2025 | 9001 Res du Guerlosquet | Appartement | 63 m² 5 pièces | 175 490 € | 2 371 € |
| 69 Rue de Toubalan5 sept. 2025 | 69 Rue de Toubalan | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 1 095 m² | 280 000 € | 2 745 € |
| 4 Rue Bernard Ansquer5 sept. 2025 | 4 Rue Bernard Ansquer | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 170 m² | 108 000 € | 1 137 € |
| 10 Rue des Moineaux4 sept. 2025 | 10 Rue des Moineaux | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 278 m² | 265 000 € | 2 154 € |
| 46 Rue Jean Jaurès2 sept. 2025 | 46 Rue Jean Jaurès | Appartement | 94 m² 3 pièces | 76 216 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 811 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 Rue du Prefet Collignon2 sept. 2025 | 52 Rue du Prefet Collignon | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 500 m² | 335 000 € | 3 988 € |
| 46 Rue Jean Jaurès2 sept. 2025 | 46 Rue Jean Jaurès | Appartement | 53 m² 2 pièces | 43 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 811 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15B Rue Pen Ar Vir29 août 2025 | 15B Rue Pen Ar Vir | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 489 m² | 295 000 € | 2 731 € |
| 22 Rue Henri Barbusse29 août 2025 | 22 Rue Henri Barbusse | Appartement | 45 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 333 € |
| 27 Rue Berthelot29 août 2025 | 27 Rue Berthelot | Appartement | 12 m² 1 pièce | 25 000 € | 2 083 € |
| 5 Rue Léo Lagrange27 août 2025 | 5 Rue Léo Lagrange | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 220 m² | 227 500 € | 2 708 € |
| 18B Rue de Keriguy27 août 2025 | 18B Rue de Keriguy | Appartement | 55 m² 1 pièce | 114 000 € | 2 073 € |
Questions fréquentes sur Douarnenez
Quel est le prix au m² à Douarnenez ?
Le prix médian au m² à Douarnenez (Finistère) est de 2 284 €/m², calculé sur 199 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Douarnenez ?
Le prix médian au m² pour une maison à Douarnenez est de 2 308 €/m². Pour un appartement, comptez 2 218 €/m².
Comment estimer sa maison à Douarnenez ?
Le prix médian au m² pour une maison à Douarnenez est de 2 308 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 962 € et 2 654 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Douarnenez ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Douarnenez est de 2 218 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (199 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 133 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Douarnenez ?
À Douarnenez, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Douarnenez ?
Le rendement locatif brut à Douarnenez ressort à environ 6,3 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Douarnenez ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Douarnenez est passé de 1 179 €/m² à 2 284 €/m², soit une hausse de 93.7 %.
Aussi dans le Finistère
Index des adresses
Les 69 adresses de Douarnenez avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la France Libre
Rue Alain Gerbault
Rue Anatole France
Rue Anatole Le Braz
Rue Antoine Nau
Rue Ar Veret
Rue Bernard Ansquer
Rue Charles Péguy
Rue de Cornouaille
Rue de l’Abattoir
Rue de Toubalan
Rue de Verdun
Rue des Ajoncs
Rue des Chardonnerets
Rue des Moineaux
Rue des Optimists
Rue des Professeurs Curie
Rue du Champ de Foire
Rue du Docteur Paugam
Rue du Menez
Rue du Moulin
Rue du Pere Maunoir
Rue du Pont
Rue du Pont Neuf
Rue du Prefet Collignon
Rue Emile Cheve
Rue Eugene Kerivel
Rue Francois Andro
Rue Gabriel le Signe
Rue Grivart
Rue Laënnec
Rue Léo Lagrange
Rue Menez Poazh
Rue Park Al Leur
Rue Parou Braz
Rue Pen Ar Vir
Rue Pierre Brossolette
Rue Yan Dargent
Rue Yvonne Kervarec