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Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Chef-Boutonne
Le prix médian au m² à Chef-Boutonne (Deux-Sèvres) est de 1 000 €/m², basé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 997 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 000 €/m²↑ 45,8 % depuis 2014
49 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
997 €/m²
Position dans les Deux-Sèvres
Où se situe Chef-Boutonne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Chef-Boutonne se situe 27 % en dessous de la médiane des Deux-Sèvres.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 000 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Chef-Boutonne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Chef-Boutonne
59 322 € — 80 259 €
Base : 997 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 49 ventes DVF enregistrées à Chef-Boutonne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 000 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Chef-Boutonne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
7,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 9,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 49 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Rue de la Garenne Guidée19 déc. 2025 | 29 Rue de la Garenne Guidée | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 954 m² | 123 050 € | 1 558 € |
| 5 Rue du Logis Lussais18 déc. 2025 | 5 Rue du Logis Lussais | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 1 499 m² | 190 500 € | 2 610 € |
| 9005 Rue de Judée17 déc. 2025 | 9005 Rue de Judée | Maison | 42 m² 2 pièces terrain 745 m² | 39 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Hippolyte Hairaud17 déc. 2025 | 10 Rue Hippolyte Hairaud | Maison | 119 m² 3 pièces terrain 485 m² | 130 000 € | 1 092 € |
| 8 Rue Henri Héliot17 déc. 2025 | 8 Rue Henri Héliot | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 114 m² | 10 000 € | 91 € |
| 9005 Rue de Judée17 déc. 2025 | 9005 Rue de Judée | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 745 m² | 45 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Henri Héliot24 nov. 2025 | 5 Rue Henri Héliot | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 46 m² | 37 000 € | 529 € |
| 14B Rue des Seillons20 nov. 2025 | 14B Rue des Seillons | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 2 552 m² | 95 000 € | 1 000 € |
| 30 Av Louis Proust19 nov. 2025 | 30 Av Louis Proust | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 224 m² | 56 500 € | 649 € |
| 9001 Rue du Royou17 nov. 2025 | 9001 Rue du Royou | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 3 040 m² | 190 000 € | 1 652 € |
| 42 Rue du Pont Supérieur12 nov. 2025 | 42 Rue du Pont Supérieur | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 750 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 5826 Rue Lavoir Lussais6 nov. 2025 | 5826 Rue Lavoir Lussais | Maison | 166 m² 4 pièces terrain 3 064 m² | 165 000 € | 994 € |
| 15 Rue du Pont Supérieur3 nov. 2025 | 15 Rue du Pont Supérieur | Maison | 73 m² 3 pièces | 40 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue du Pont Supérieur3 nov. 2025 | 15 Rue du Pont Supérieur | Maison | 76 m² 3 pièces | 40 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Rte de Niort Lussais29 oct. 2025 | 27 Rte de Niort Lussais | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 313 m² | 65 000 € | 546 € |
| 73 Rue du Commerce15 oct. 2025 | 73 Rue du Commerce | Maison | 202 m² 7 pièces terrain 556 m² | 240 060 € | 1 188 € |
| 6 Rue Guesny Chambaudrie Lussais30 sept. 2025 | 6 Rue Guesny Chambaudrie Lussais | Maison | 155 m² 4 pièces terrain 2 100 m² | 219 870 € | 1 419 € |
| 1 Rue Henri Héliot12 sept. 2025 | 1 Rue Henri Héliot | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 103 m² | 25 000 € | 357 € |
| 7 Rue de l’Arbalète12 sept. 2025 | 7 Rue de l’Arbalète | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 4 780 m² | 106 000 € | 785 € |
| 22 Av Louis Proust1 sept. 2025 | 22 Av Louis Proust | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 92 m² | 30 000 € | 625 € |
| 2 Che de Chandant29 août 2025 | 2 Che de Chandant | Maison | 290 m² 8 pièces terrain 4 265 m² | 519 000 € | 1 790 € |
| 19 Rue de Beauchamp27 août 2025 | 19 Rue de Beauchamp | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 4 205 m² | 90 000 € | 891 € |
| 1 Les Ecluses20 août 2025 | 1 Les Ecluses | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 3 264 m² | 118 000 € | 975 € |
| 4 Imp des Chaumes Lussais1 août 2025 | 4 Imp des Chaumes Lussais | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 8 397 m² | 136 500 € | 1 300 € |
| 14 Rue de la Justice11 juil. 2025 | 14 Rue de la Justice | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 140 m² | 64 200 € | 868 € |
| 12 Av des Chalets3 juil. 2025 | 12 Av des Chalets | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 1 049 m² | 125 000 € | 1 623 € |
| 15 Rue du Pont Supérieur19 juin 2025 | 15 Rue du Pont Supérieur | Appartement | 35 m² 2 pièces | 42 800 € | 1 223 € |
| 34 Av Louis Proust19 juin 2025 | 34 Av Louis Proust | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 311 m² | 115 000 € | 1 250 € |
| 86 Rue du Commerce6 juin 2025 | 86 Rue du Commerce | Maison | 190 m² 4 pièces terrain 228 m² | 107 000 € | 563 € |
| 4 Imp de la Somptueuse6 juin 2025 | 4 Imp de la Somptueuse | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 265 m² | 124 000 € | 1 305 € |
| 5 Rte de Chef Boutonne2 juin 2025 | 5 Rte de Chef Boutonne | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 2 115 m² | 60 000 € | 632 € |
| 7 Rue de la Talonnière20 mai 2025 | 7 Rue de la Talonnière | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 471 m² | 142 000 € | 1 327 € |
| 2 Rue Elise Giroux19 mai 2025 | 2 Rue Elise Giroux | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 419 m² | 130 000 € | 867 € |
| 2 Pl du Petit Maure16 mai 2025 | 2 Pl du Petit Maure | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 830 m² | 30 000 € | 240 € |
| 10 Rue du Champ Piron7 mai 2025 | 10 Rue du Champ Piron | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 566 m² | 83 000 € | 1 078 € |
| 4 Che du Petit Genêt30 avr. 2025 | 4 Che du Petit Genêt | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 3 417 m² | 190 000 € | 1 357 € |
| 7 Rue du Champ Piron29 avr. 2025 | 7 Rue du Champ Piron | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 723 m² | 100 000 € | 1 299 € |
| 6 Rue du Champ de Foire22 avr. 2025 | 6 Rue du Champ de Foire | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 669 m² | 167 000 € | 1 193 € |
| 12 Rue de la Talonnière17 avr. 2025 | 12 Rue de la Talonnière | Maison | 177 m² 6 pièces terrain 657 m² | 105 500 € | 596 € |
| 14 Che Vert3 avr. 2025 | 14 Che Vert | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 260 m² | 105 000 € | 1 810 € |
| 14 Lot Le Haut des Jardins de2 avr. 2025 | 14 Lot Le Haut des Jardins de | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 467 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 4 Rue Lavoir Lussais25 mars 2025 | 4 Rue Lavoir Lussais | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 678 m² | 97 000 € | 1 213 € |
| 9 Rue Robert Béchade18 mars 2025 | 9 Rue Robert Béchade | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 1 448 m² | 36 439 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 405 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Robert Béchade18 mars 2025 | 9 Rue Robert Béchade | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 1 448 m² | 26 317 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 405 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Robert Béchade18 mars 2025 | 9 Rue Robert Béchade | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 1 448 m² | 20 244 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 405 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rte de Sauzé14 mars 2025 | 22 Rte de Sauzé | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 2 616 m² | 78 200 € | 1 167 € |
| 3 Rue du Fief Turpin12 mars 2025 | 3 Rue du Fief Turpin | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 308 m² | 45 000 € | 957 € |
| 11 Rue Lavoir Lussais11 mars 2025 | 11 Rue Lavoir Lussais | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 199 m² | 50 000 € | 714 € |
| 11 Rue Elise Giroux27 févr. 2025 | 11 Rue Elise Giroux | Maison | 163 m² 7 pièces terrain 375 m² | 101 200 € | 621 € |
| 4 Rue Alexandre Baillarge17 févr. 2025 | 4 Rue Alexandre Baillarge | Maison | 162 m² 4 pièces terrain 1 125 m² | 90 000 € | 556 € |
Questions fréquentes sur Chef-Boutonne
Quel est le prix au m² à Chef-Boutonne ?
Le prix médian au m² à Chef-Boutonne (Deux-Sèvres) est de 1 000 €/m², calculé sur 49 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Chef-Boutonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chef-Boutonne est de 997 €/m².
Comment estimer sa maison à Chef-Boutonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Chef-Boutonne est de 997 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 847 € et 1 147 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Chef-Boutonne ?
À Chef-Boutonne, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour un appartement et 7,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Chef-Boutonne ?
Le rendement locatif brut à Chef-Boutonne ressort à environ 9,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chef-Boutonne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Chef-Boutonne est passé de 686 €/m² à 1 000 €/m², soit une hausse de 45.8 %.
Aussi dans les Deux-Sèvres
Index des adresses
Les 20 adresses de Chef-Boutonne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grand Rue du Commerce
Rue Alexandre Baillarge
Rue de Beauchamp
Rue de l’Arbalète
Rue de la Garenne Guidée
Rue des Seillons
Rue du Fief Turpin
Rue du Pont Supérieur
Rue Hippolyte Hairaud