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Drôme (26)
Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Isère
Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Isère (Drôme) est de 2 418 €/m², basé sur 43 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 431 €/m² pour les maisons, et 1 930 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 418 €/m²↑ 41,9 % depuis 2014
43 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 431 €/m²
Appartements
1 930 €/m²
Position dans la Drôme
Où se situe Châteauneuf-sur-Isère entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Châteauneuf-sur-Isère se situe 10 % au-dessus de la médiane de la Drôme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 418 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Châteauneuf-sur-Isère
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Châteauneuf-sur-Isère
144 645 € — 195 695 €
Base : 2 431 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 43 ventes DVF enregistrées à Châteauneuf-sur-Isère sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 418 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Châteauneuf-sur-Isère
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
9,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 43 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9048 Bonlieu-Est23 déc. 2025 | 9048 Bonlieu-Est | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 1 275 m² | 150 000 € | 1 282 € |
| 9000 Rte des Beaumes16 déc. 2025 | 9000 Rte des Beaumes | Maison | 120 m² 2 pièces terrain 2 143 m² | 170 000 € | 1 417 € |
| 5316 Les Blaches-Sud5 déc. 2025 | 5316 Les Blaches-Sud | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 12 320 m² | 205 000 € | 2 113 € |
| 40 Che du Canal7 nov. 2025 | 40 Che du Canal | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 624 m² | 228 000 € | 2 478 € |
| 750 Rte de Fouillouse5 nov. 2025 | 750 Rte de Fouillouse | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 2 205 m² | 258 000 € | 2 434 € |
| 11 Rue de la Combe21 oct. 2025 | 11 Rue de la Combe | Maison | 59 m² 2 pièces terrain 125 m² | 167 000 € | 2 831 € |
| 5399 Montagne-Est16 oct. 2025 | 5399 Montagne-Est | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 9 958 m² | 170 000 € | 1 360 € |
| 1 Rue des Rosiers9 oct. 2025 | 1 Rue des Rosiers | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 906 m² | 344 000 € | 2 867 € |
| 15 Rue des Remparts9 oct. 2025 | 15 Rue des Remparts | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 38 m² | 141 500 € | 2 021 € |
| 23 Rue des Crozes7 oct. 2025 | 23 Rue des Crozes | Appartement | 53 m² 3 pièces | 107 000 € | 1 877 € |
| 23 Rue des Crozes2 oct. 2025 | 23 Rue des Crozes | Appartement | 46 m² 3 pièces | 138 200 € | 2 879 € |
| 45 Rue de la Cite29 sept. 2025 | 45 Rue de la Cite | Appartement | 49 m² 2 pièces | 206 200 € | 4 208 € |
| 5826 Beauregard25 sept. 2025 | 5826 Beauregard | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 1 243 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 925 Rte du Lac22 sept. 2025 | 925 Rte du Lac | Maison | 39 m² 2 pièces | 39 000 € | 1 000 € |
| 655 Rte de Perouiller17 sept. 2025 | 655 Rte de Perouiller | Maison | 167 m² 5 pièces terrain 1 578 m² | 290 000 € | 1 737 € |
| 23 Rue des Crozes9 sept. 2025 | 23 Rue des Crozes | Appartement | 46 m² 3 pièces | 37 255 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 654 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue des Crozes9 sept. 2025 | 23 Rue des Crozes | Appartement | 48 m² 3 pièces | 31 373 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 654 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue des Crozes9 sept. 2025 | 23 Rue des Crozes | Appartement | 57 m² 3 pièces | 110 000 € | 1 930 € |
| 23 Rue des Crozes9 sept. 2025 | 23 Rue des Crozes | Appartement | 46 m² 3 pièces | 31 373 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 654 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Rue des Remparts31 juil. 2025 | 39 Rue des Remparts | Appartement | 38 m² 1 pièce terrain 62 m² | 82 040 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 159 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Rue des Remparts31 juil. 2025 | 39 Rue des Remparts | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 62 m² | 144 649 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 159 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de la Traverse25 juil. 2025 | 1 Rue de la Traverse | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 824 m² | 350 000 € | 3 017 € |
| 5050 Rue le Clos des Chenes25 juil. 2025 | 5050 Rue le Clos des Chenes | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 928 m² | 431 000 € | 2 781 € |
| 750 Rte Nationale 722 juil. 2025 | 750 Rte Nationale 7 | Appartement | 88 m² 4 pièces | 121 000 € | 1 424 € |
| 925 Rte du Lac22 juil. 2025 | 925 Rte du Lac | Maison | 39 m² 2 pièces | 55 190 € | 1 415 € |
| 5334 Les Corneries-Nord18 juil. 2025 | 5334 Les Corneries-Nord | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 2 080 m² | 285 000 € | 2 478 € |
| 990 Rte de la Vanelle11 juil. 2025 | 990 Rte de la Vanelle | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 480 m² | 307 500 € | 3 203 € |
| 95 Che de la Marniere4 juil. 2025 | 95 Che de la Marniere | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 489 m² | 290 950 € | 2 078 € |
| 75A Che du Canal28 juin 2025 | 75A Che du Canal | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 268 m² | 90 000 € | 900 € |
| 95 Che du Canal27 juin 2025 | 95 Che du Canal | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 374 m² | 220 000 € | 2 973 € |
| 5320 Les Beaumes-Est23 juin 2025 | 5320 Les Beaumes-Est | Maison | 400 m² 5 pièces terrain 2 449 m² | 554 500 € | 1 386 € |
| 1370 Rte des Beaumes23 juin 2025 | 1370 Rte des Beaumes | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 2 030 m² | 270 000 € | 1 800 € |
| 46 Rue des Remparts6 juin 2025 | 46 Rue des Remparts | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 498 m² | 220 000 € | 2 418 € |
| 860 Rte Nationale 75 juin 2025 | 860 Rte Nationale 7 | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 667 m² | 120 000 € | 800 € |
| 27 Rue des Remparts16 mai 2025 | 27 Rue des Remparts | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 101 m² | 100 000 € | 2 326 € |
| 14 Rte de Valence30 avr. 2025 | 14 Rte de Valence | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 700 m² | 256 500 € | 2 758 € |
| 15 Rue du Bosquet1 avr. 2025 | 15 Rue du Bosquet | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 898 m² | 357 500 € | 2 629 € |
| 5057 Les Bayles14 mars 2025 | 5057 Les Bayles | Maison | 169 m² 5 pièces terrain 1 309 m² | 580 000 € | 3 432 € |
| 877 Rte d’Alixan1 mars 2025 | 877 Rte d’Alixan | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 1 689 m² | 137 142 € | 1 172 € |
| 7115 Rte du Péage25 févr. 2025 | 7115 Rte du Péage | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 2 777 m² | 283 184 € | 2 551 € |
| Rue de la Cite18 févr. 2025 | Rue de la Cite | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 403 m² | 294 500 € | 2 975 € |
| 85 Rue des Vanneaux17 févr. 2025 | 85 Rue des Vanneaux | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 474 m² | 278 000 € | 2 780 € |
| 5367 Charnaux28 janv. 2025 | 5367 Charnaux | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 82 951 m² | 148 000 € | 1 495 € |
| 9000 Montagne-Ouest24 janv. 2025 | 9000 Montagne-Ouest | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 332 m² | 216 780 € | 3 097 € |
| 640 Che de Charnaux22 janv. 2025 | 640 Che de Charnaux | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 1 520 m² | 335 300 € | 2 599 € |
| 185 Che de la Gare15 janv. 2025 | 185 Che de la Gare | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 771 m² | 345 200 € | 4 315 € |
| 5491 Les Fauries-Sud27 déc. 2024 | 5491 Les Fauries-Sud | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 585 m² | 27 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 277 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1050 Che des Veyreyres27 déc. 2024 | 1050 Che des Veyreyres | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 585 m² | 44 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 277 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 410 Rte de Rochas19 déc. 2024 | 410 Rte de Rochas | Maison | 217 m² 5 pièces terrain 1 445 m² | 390 000 € | 1 797 € |
| 3 Rue de la Sable16 déc. 2024 | 3 Rue de la Sable | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 54 m² | 134 050 € | 1 489 € |
Questions fréquentes sur Châteauneuf-sur-Isère
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Isère ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Isère (Drôme) est de 2 418 €/m², calculé sur 43 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Châteauneuf-sur-Isère ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châteauneuf-sur-Isère est de 2 431 €/m². Pour un appartement, comptez 1 930 €/m².
Comment estimer sa maison à Châteauneuf-sur-Isère ?
Le prix médian au m² pour une maison à Châteauneuf-sur-Isère est de 2 431 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 066 € et 2 796 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Châteauneuf-sur-Isère ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Châteauneuf-sur-Isère est de 1 930 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (43 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 115 800 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Châteauneuf-sur-Isère ?
À Châteauneuf-sur-Isère, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Châteauneuf-sur-Isère ?
Le rendement locatif brut à Châteauneuf-sur-Isère ressort à environ 7,7 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châteauneuf-sur-Isère ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Isère est passé de 1 704 €/m² à 2 418 €/m², soit une hausse de 41.9 %.
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Index des adresses
Les 5 adresses de Châteauneuf-sur-Isère avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Cite
Rue de la Combe
Rue des Remparts
Rue des Vanneaux
Rue du Bosquet