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Tarn (81)

Prix immobilier à Saïx

Le prix médian au m² à Saïx (Tarn) est de 1 771 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 777 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 771 €/m²

39 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 777 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Tarn

Où se situe Saïx entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

733 €/m²2 517 €/m²

Saïx se situe 3 % au-dessus de la médiane du Tarn.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 771 €/m²

2014 → 2025

0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
1 771 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saïx

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saïx

105 732 € — 143 049 €

Base : 1 777 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 39 ventes DVF enregistrées à Saïx sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 771 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saïx

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 6 novembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
2 Rue Hameau du Rivet6 nov. 2025
108 m²
5 pièces
terrain 626 m²
192 500 €1 782 €
6 Rieu Marty29 oct. 2025
148 m²
5 pièces
terrain 986 m²
338 000 €2 284 €
28 Rue de Venise29 oct. 2025
53 m²
3 pièces
terrain 60 m²
98 000 €1 849 €
38 Rte de Navès17 oct. 2025
148 m²
7 pièces
terrain 2 712 m²
175 000 €1 182 €
24 Rue Louisa Paulin17 oct. 2025
166 m²
5 pièces
terrain 1 191 m²
319 494 €1 925 €
92 Rte de Viviers les Montagnes16 oct. 2025
143 m²
8 pièces
terrain 2 561 m²
302 510 €2 115 €
50 Rte de Toulouse10 oct. 2025
98 m²
4 pièces
terrain 1 067 m²
160 000 €1 633 €
8 Rue des Muriers25 sept. 2025
89 m²
4 pièces
terrain 1 021 m²
187 000 €2 101 €
11T Rue de l’Autan5 sept. 2025
56 m²
2 pièces
terrain 149 m²
65 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 172 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11T Rue de l’Autan5 sept. 2025
72 m²
2 pièces
terrain 149 m²
84 375 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 172 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Tarn) →

Questions fréquentes sur Saïx

Quel est le prix au m² à Saïx ?

Le prix médian au m² à Saïx (Tarn) est de 1 771 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saïx ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saïx est de 1 777 €/m².

Comment estimer sa maison à Saïx ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saïx est de 1 777 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 510 € et 2 044 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Saïx ?

À Saïx, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saïx ?

Le rendement locatif brut à Saïx ressort à environ 6,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saïx ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saïx est passé de 1 765 €/m² à 1 771 €/m², soit une hausse de 0.3 %.

Aussi dans le Tarn

Saïx

1 771 €/m²

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3 790 €/m²

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3 760 €/m²

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3 115 €/m²

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Castres(81)

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1 633 €/m²

Cambounet-sur-le-Sor(81)

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1 803 €/m²

Sémalens(81)

à 6,0 km

1 971 €/m²

Soual(81)

à 6,3 km

1 807 €/m²

Index des adresses

Les 5 adresses de Saïx avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue des Muriers

Rue Hameau du Rivet

Rue Louisa Paulin