Haute-Vienne (87)

Prix immobilier à Bellac

Prix médian au m²

Tous biens

993 €/m²

De 2014 à 2025

↓ 7,4 %

Maisons

1 014 €/m²

50 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 30 juin 2026.

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Le prix médian au m² à Bellac (Haute-Vienne) est de 993 €/m², basé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026). Le prix médian est de 1 014 €/m² pour les maisons.

Position en Haute-Vienne

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Bellac · 993 €/m²

755 €/m²Val-d’Oire-et-Gartempe1 454 €/m²médiane de la Haute-Vienne2 047 €/m²Feytiat

Bellac est la 4e commune la moins chère de la Haute-Vienne sur 25, 32 % en dessous de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année. L’année 2026 est partielle (janv. à juin) : son prix médian ne se compare pas à celui d’une année complète.

1 500

1 000

500

Tous biens900€/m²2026 (janv. à juin)

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Bellac

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Bellac

60 333 € — 81 627 €

Base : 1 014 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 50 ventes enregistrées à Bellac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 993 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Bellac

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

8,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

9,2 €/m²

T3 et plus

6,9 €/m²

Maisons

8,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

9,5 %

Rendement brutun an de loyer couvre 9,5 % du prix médian de vente au m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 29 juin 2026 · 50 ventes sur les 12 derniers mois de données.

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Ventes récentes dans tout le département (Haute-Vienne) →

Questions fréquentes sur Bellac

Quel est le prix au m² à Bellac ?

Le prix médian au m² à Bellac (Haute-Vienne) est de 993 €/m², calculé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 30 juin 2026).

Combien coûte une maison à Bellac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bellac est de 1 014 €/m².

Comment estimer sa maison à Bellac ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bellac est de 1 014 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 86 000 € et 117 000 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Bellac ?

À Bellac, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,0 €/m² par mois pour un appartement et 8,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Bellac ?

Le rendement locatif brut à Bellac ressort à environ 9,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.