Prix médian au m²
926 €/m²8.5% depuis 2014
55 transactions · 12 mois
Maisons
1 020 €/m²
Appartements
550 €/m²
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Position en Haute-Vienne
729 €/m²2 113 €/m²
19% en dessous de la médiane d'Haute-Vienne
Évolution du prix médian
926 €/m²
2014 → 2025
8.5%-86 €/m²
Estimation immobilière à Bellac
m²
Estimation à Bellac
60 690 € — 82 110 €
Base : 1 020 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 55 ventes DVF enregistrées à Bellac au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 926 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025
Dernières transactions
55 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Lotissement La Noisette30 déc. 2025 | 13 Lotissement La Noisette | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 048 m² | 100 000 € | 1 053 € |
| 1 Rte De Curzon30 déc. 2025 | 1 Rte De Curzon | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 620 m² | 105 000 € | 1 400 € |
| 9004 Rue La Fayette30 déc. 2025 | 9004 Rue La Fayette | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 369 m² | 50 000 € | 1 020 € |
| 36 Av De La Liberation29 déc. 2025 | 36 Av De La Liberation | Maison | 25 m² 2 pièces terrain 1 995 m² | 23 148 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 926 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Av De La Liberation29 déc. 2025 | 36 Av De La Liberation | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 1 995 m² | 138 889 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 926 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9002 Lepaud23 déc. 2025 | 9002 Lepaud | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 2 928 m² | 125 000 € | 1 437 € |
| 2B Rue De Lorette22 déc. 2025 | 2B Rue De Lorette | Maison | 18 m² 1 pièce terrain 823 m² | 10 € | 1 € |
| 1 Av Du Marechal Foch3 déc. 2025 | 1 Av Du Marechal Foch | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 56 m² | 23 500 € | 346 € |
| 3 Rue Vergniaud28 nov. 2025 | 3 Rue Vergniaud | Appartement | 100 m² 3 pièces terrain 167 m² | 42 083 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 421 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Vergniaud28 nov. 2025 | 3 Rue Vergniaud | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 167 m² | 8 417 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 421 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Traversiere27 nov. 2025 | 3 Rue Traversiere | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 303 m² | 69 065 € | 1 096 € |
| 5 Rue Pierre Merlin18 nov. 2025 | 5 Rue Pierre Merlin | Appartement | 48 m² 3 pièces terrain 175 m² | 2 076 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 43 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Pierre Merlin18 nov. 2025 | 5 Rue Pierre Merlin | Appartement | 64 m² 2 pièces terrain 175 m² | 2 768 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 43 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Pierre Merlin18 nov. 2025 | 5 Rue Pierre Merlin | Appartement | 77 m² 4 pièces terrain 175 m² | 3 330 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 43 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 Rue Pierre Merlin18 nov. 2025 | 52 Rue Pierre Merlin | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 1 236 m² | 109 020 € | 924 € |
| 5 Rue Pierre Merlin18 nov. 2025 | 5 Rue Pierre Merlin | Appartement | 77 m² 4 pièces terrain 175 m² | 3 330 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 43 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Pierre Merlin18 nov. 2025 | 5 Rue Pierre Merlin | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 175 m² | 1 730 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 43 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Pierre Merlin18 nov. 2025 | 5 Rue Pierre Merlin | Appartement | 64 m² 2 pièces terrain 175 m² | 2 768 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 43 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Rue Des Maisons Neuves14 nov. 2025 | 30 Rue Des Maisons Neuves | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 577 m² | 150 100 € | 1 668 € |
| 33 Rte De Pommier13 nov. 2025 | 33 Rte De Pommier | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 2 233 m² | 141 000 € | 2 203 € |
| 21 Rue Saint-Exupery5 nov. 2025 | 21 Rue Saint-Exupery | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 1 746 m² | 108 620 € | 1 975 € |
| 7 Rue De La Revolution4 nov. 2025 | 7 Rue De La Revolution | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 98 m² | 5 000 € | 143 € |
| 10 Rte De Poitiers28 oct. 2025 | 10 Rte De Poitiers | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 1 071 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 6 Rue Georges Brassens17 oct. 2025 | 6 Rue Georges Brassens | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 940 m² | 125 000 € | 1 623 € |
| 25 Av De La Liberation26 sept. 2025 | 25 Av De La Liberation | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 368 m² | 54 000 € | 900 € |
| 43 Rue Des Roses25 sept. 2025 | 43 Rue Des Roses | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 745 m² | 125 000 € | 1 453 € |
| 9006 Rte De Poitiers22 sept. 2025 | 9006 Rte De Poitiers | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 370 m² | 49 107 € | 546 € |
| 9001 Res Gai Sejour19 sept. 2025 | 9001 Res Gai Sejour | Appartement | 52 m² 2 pièces | 41 730 € | 803 € |
| 6B Rte De Bordessoule29 août 2025 | 6B Rte De Bordessoule | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 708 m² | 132 093 € | 1 672 € |
| 16 Rue De La Procession1 août 2025 | 16 Rue De La Procession | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 511 m² | 165 100 € | 1 720 € |
| 6 Av Jean Jaures21 juil. 2025 | 6 Av Jean Jaures | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 585 m² | 139 080 € | 1 739 € |
| 29 Rue Andre Brissiaud21 juil. 2025 | 29 Rue Andre Brissiaud | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 139 m² | 30 701 € | 590 € |
| 9005 Che Des Petites Mezieres17 juil. 2025 | 9005 Che Des Petites Mezieres | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 1 414 m² | 125 000 € | 1 008 € |
| 8B Rue De La Revolution3 juil. 2025 | 8B Rue De La Revolution | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 354 m² | 84 500 € | 1 690 € |
| 13 Rue Andre Brissiaud25 juin 2025 | 13 Rue Andre Brissiaud | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 345 m² | 72 398 € | 804 € |
| 38 Rue Ledru Rollin23 juin 2025 | 38 Rue Ledru Rollin | Maison | 7 m² 1 pièce terrain 36 m² | 2 000 € | 286 € |
| 15 Rue De Lorette19 juin 2025 | 15 Rue De Lorette | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 1 022 m² | 71 440 € | 1 082 € |
| 36 Rue Des Roses22 mai 2025 | 36 Rue Des Roses | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 408 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 14 Rue Andre Brissiaud23 avr. 2025 | 14 Rue Andre Brissiaud | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 966 m² | 55 821 € | 553 € |
| 2 All Du Vincou23 avr. 2025 | 2 All Du Vincou | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 2 074 m² | 70 000 € | 795 € |
| 4 Rue De La Borderie18 avr. 2025 | 4 Rue De La Borderie | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 430 m² | 65 000 € | 844 € |
| 2 Che De Geroux28 mars 2025 | 2 Che De Geroux | Maison | 139 m² 3 pièces terrain 3 923 m² | 190 000 € | 1 367 € |
| 38 Av Du Marechal Foch26 mars 2025 | 38 Av Du Marechal Foch | Appartement | 63 m² 4 pièces | 35 398 € | 600 € |
| 9001 Les Grandes Terres7 mars 2025 | 9001 Les Grandes Terres | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 2 949 m² | 150 295 € | 939 € |
| 7 Rue Des Maisons Neuves3 mars 2025 | 7 Rue Des Maisons Neuves | Maison | 69 m² 2 pièces terrain 109 m² | 31 579 € | 458 € |
| 3 All Des Rossignols19 févr. 2025 | 3 All Des Rossignols | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 1 288 m² | 204 050 € | 2 061 € |
| 48 Rue Pierre Merlin14 févr. 2025 | 48 Rue Pierre Merlin | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 325 m² | 87 000 € | 1 450 € |
| 2 Rte De Poitiers14 févr. 2025 | 2 Rte De Poitiers | Appartement | 32 m² 4 pièces terrain 1 220 m² | 55 000 € | 579 € |
| 16 Rue Traversiere7 févr. 2025 | 16 Rue Traversiere | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 225 m² | 66 500 € | 831 € |
| 11 Rue Jacques Brel3 févr. 2025 | 11 Rue Jacques Brel | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 896 m² | 140 000 € | 1 522 € |
Questions fréquentes sur Bellac
Quel est le prix au m² à Bellac ?
Le prix médian au m² à Bellac (Haute-Vienne) est de 926 €/m², calculé sur 55 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Bellac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bellac est de 1 020 €/m². Pour un appartement, comptez 550 €/m².
Comment estimer sa maison à Bellac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bellac est de 1 020 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 867 € et 1 173 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Bellac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bellac est de 550 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (55 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 33 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bellac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bellac est passé de 1 012 €/m² à 926 €/m², soit une baisse de 8.5 %.