Prix immobilier à Beauvoir-sur-Niort

Le prix médian au m² à Beauvoir-sur-Niort (Deux-Sèvres) est de 1 405 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 490 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 405 €/m²↑ 2,2 % depuis 2014

39 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 490 €/m²

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Position dans les Deux-Sèvres

Où se situe Beauvoir-sur-Niort entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

702 €/m²2 262 €/m²

Beauvoir-sur-Niort se situe 2 % au-dessus de la médiane des Deux-Sèvres.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 405 €/m²

2014 → 2025

↑ 2,2 %+30 €/m²

500

1 000

1 500

À venir

1 405 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Beauvoir-sur-Niort

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Beauvoir-sur-Niort

88 655 € — 119 945 €

Base : 1 490 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 39 ventes DVF enregistrées à Beauvoir-sur-Niort sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 405 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Beauvoir-sur-Niort

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 7,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
122 Pl de l’Hotel de Ville31 déc. 2025	122 Pl de l’Hotel de Ville	Maison	36 m² 2 pièces terrain 20 m²	17 000 €	472 €
15 Imp des Eglantines19 déc. 2025	15 Imp des Eglantines	Maison	65 m² 3 pièces terrain 700 m²	88 655 €	1 364 €
135 Imp des Rosiers19 déc. 2025	135 Imp des Rosiers	Maison	92 m² 5 pièces terrain 420 m²	98 438 €	1 070 €
15 Rue des Sapins15 déc. 2025	15 Rue des Sapins	Maison	119 m² 5 pièces terrain 2 763 m²	160 000 €	1 345 €
39 Rue des Carrières4 déc. 2025	39 Rue des Carrières	Maison	144 m² 5 pièces terrain 1 610 m²	246 000 €	1 708 €
235 Rte Nationale1 déc. 2025	235 Rte Nationale	Maison	100 m² 4 pièces terrain 411 m²	166 295 €	1 663 €
149 Rte de Chizé26 nov. 2025	149 Rte de Chizé	Maison	102 m² 6 pièces terrain 1 146 m²	150 000 €	1 471 €
53 Rue du Renclos19 nov. 2025	53 Rue du Renclos	Maison	65 m² 3 pièces terrain 69 m²	88 000 €	1 354 €
40 Rue de la Vigne14 nov. 2025	40 Rue de la Vigne	Maison	149 m² 4 pièces terrain 662 m²	280 500 €	1 883 €
279 Rue du Château4 nov. 2025	279 Rue du Château	Maison	229 m² 5 pièces terrain 338 m²	156 000 €	681 €
323 Rue des Coquelicots30 oct. 2025	323 Rue des Coquelicots	Maison	114 m² 5 pièces terrain 605 m²	205 500 €	1 803 €
28 Pl des Alouettes30 oct. 2025	28 Pl des Alouettes	Maison	80 m² 4 pièces terrain 503 m²	164 000 €	2 050 €
469 Rte Nationale7 oct. 2025	469 Rte Nationale	Maison	90 m² 4 pièces terrain 124 m²	137 000 €	1 522 €
174 Rue du Commandant Caud19 sept. 2025	174 Rue du Commandant Caud	Maison	105 m² 4 pièces terrain 1 526 m²	90 000 €	857 €
94 Che de Saint-eutrope18 sept. 2025	94 Che de Saint-eutrope	Maison	120 m² 4 pièces terrain 879 m²	215 000 €	1 792 €
20 Che de la Vallée9 sept. 2025	20 Che de la Vallée	Maison	81 m² 3 pièces terrain 2 920 m²	152 000 €	1 877 €
225 Rte Nationale21 août 2025	225 Rte Nationale	Maison	76 m² 4 pièces terrain 1 764 m²	46 604 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
195 Rte Nationale21 août 2025	195 Rte Nationale	Maison	136 m² 4 pièces terrain 1 764 m²	83 396 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	613 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
42 Rue de l’Ancien Stade13 août 2025	42 Rue de l’Ancien Stade	Maison	97 m² 4 pièces terrain 454 m²	220 000 €	2 268 €
60 Rue du Huit Mai 19454 août 2025	60 Rue du Huit Mai 1945	Maison	89 m² 4 pièces terrain 816 m²	121 100 €	1 361 €
128 Rte de Chizé1 août 2025	128 Rte de Chizé	Maison	166 m² 6 pièces terrain 900 m²	329 800 €	1 987 €
70 Av Saint Jean30 juil. 2025	70 Av Saint Jean	Maison	83 m² 4 pièces terrain 170 m²	10 000 €	120 €
180 Rue Charles Tillé24 juil. 2025	180 Rue Charles Tillé	Maison	80 m² 4 pièces terrain 367 m²	89 000 €	1 113 €
75 Rue Marcel Re16 juil. 2025	75 Rue Marcel Re	Maison	85 m² 4 pièces terrain 550 m²	195 000 €	2 294 €
369 Rte de Chizé10 juil. 2025	369 Rte de Chizé	Maison	138 m² 6 pièces terrain 1 000 m²	153 000 €	1 109 €
640 Rte Nationale30 juin 2025	640 Rte Nationale	Maison	56 m² 3 pièces terrain 685 m²	105 000 €	1 875 €
120 Rue de la Bigotterie30 mai 2025	120 Rue de la Bigotterie	Maison	112 m² 4 pièces terrain 4 313 m²	190 000 €	1 696 €
55 Rue de la Paix30 mai 2025	55 Rue de la Paix	Maison	100 m² 4 pièces terrain 800 m²	218 000 €	2 180 €
25 Rue du Commandant Caud28 mai 2025	25 Rue du Commandant Caud	Maison	138 m² 4 pièces terrain 359 m²	117 000 €	848 €
255 Rte de la Blottière20 mai 2025	255 Rte de la Blottière	Maison	74 m² 3 pièces	104 000 €	1 405 €
255 Rte de la Blottière19 mai 2025	255 Rte de la Blottière	Maison	78 m² 4 pièces	97 000 €	1 228 €
51 Rue du Huit Mai 194514 mai 2025	51 Rue du Huit Mai 1945	Maison	69 m² 3 pièces terrain 711 m²	143 000 €	2 072 €
67 Imp du Commandant Caud6 mai 2025	67 Imp du Commandant Caud	Maison	102 m² 4 pièces terrain 286 m²	60 000 €	588 €
255 Rte de la Blottière3 mai 2025	255 Rte de la Blottière	Appartement	62 m² 3 pièces	85 000 €	1 371 €
60 Rue des Mésanges23 avr. 2025	60 Rue des Mésanges	Maison	79 m² 4 pièces terrain 467 m²	150 000 €	1 899 €
80 Rue des Merisiers18 avr. 2025	80 Rue des Merisiers	Maison	88 m² 4 pièces terrain 598 m²	183 000 €	2 080 €
60 Rue de l’Esperance14 avr. 2025	60 Rue de l’Esperance	Maison	95 m² 3 pièces terrain 684 m²	117 700 €	1 239 €
255 Rte de la Blottière4 avr. 2025	255 Rte de la Blottière	Appartement	62 m² 3 pièces	86 000 €	1 387 €
151 Rue de la Gare27 janv. 2025	151 Rue de la Gare	Maison	57 m² 2 pièces terrain 337 m²	86 000 €	1 509 €
255 Rte de la Blottière17 janv. 2025	255 Rte de la Blottière	Appartement	49 m² 2 pièces	62 000 €	1 292 €
5075 Le Fief de Sechebecq20 déc. 2024	5075 Le Fief de Sechebecq	Maison	160 m² 7 pièces terrain 23 071 m²	385 000 €	2 406 €
255 Rte de la Blottière25 nov. 2024	255 Rte de la Blottière	Maison	79 m² 4 pièces	119 000 €	1 506 €
7 Imp du Renclos14 nov. 2024	7 Imp du Renclos	Maison	52 m² 2 pièces terrain 507 m²	65 620 €	1 262 €
389 Rue de la Gare25 oct. 2024	389 Rue de la Gare	Maison	248 m² 5 pièces terrain 519 m²	238 000 €	960 €
120 Rue du Huit Mai 194524 oct. 2024	120 Rue du Huit Mai 1945	Maison	114 m² 5 pièces terrain 1 200 m²	173 000 €	1 518 €
179 Av Saint Jean17 oct. 2024	179 Av Saint Jean	Maison	101 m² 4 pièces terrain 660 m²	98 000 €	970 €
17 Av de Niort14 oct. 2024	17 Av de Niort	Maison	114 m² 5 pièces terrain 120 m²	45 000 €	395 €
560 Rue Charles Tillé9 oct. 2024	560 Rue Charles Tillé	Maison	68 m² 3 pièces terrain 464 m²	142 000 €	2 088 €
255 Rte de la Blottière1 oct. 2024	255 Rte de la Blottière	Maison	79 m² 4 pièces	120 000 €	1 519 €
255 Rte de la Blottière27 sept. 2024	255 Rte de la Blottière	Maison	78 m² 4 pièces	93 000 €	1 177 €

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Questions fréquentes sur Beauvoir-sur-Niort

Quel est le prix au m² à Beauvoir-sur-Niort ?

Le prix médian au m² à Beauvoir-sur-Niort (Deux-Sèvres) est de 1 405 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Beauvoir-sur-Niort ?

Le prix médian au m² pour une maison à Beauvoir-sur-Niort est de 1 490 €/m².

Comment estimer sa maison à Beauvoir-sur-Niort ?

Le prix médian au m² pour une maison à Beauvoir-sur-Niort est de 1 490 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 267 € et 1 713 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Beauvoir-sur-Niort ?

À Beauvoir-sur-Niort, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Beauvoir-sur-Niort ?

Le rendement locatif brut à Beauvoir-sur-Niort ressort à environ 7,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.