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Hautes-Pyrénées (65)
Prix immobilier à Bagnères-de-Bigorre
Le prix médian au m² à Bagnères-de-Bigorre (Hautes-Pyrénées) est de 1 944 €/m², basé sur 249 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 944 €/m² pour les maisons, et 1 953 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 944 €/m²↑ 44,4 % depuis 2014
249 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 944 €/m²
Appartements
1 953 €/m²
Position dans les Hautes-Pyrénées
Où se situe Bagnères-de-Bigorre entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bagnères-de-Bigorre se situe 14 % au-dessus de la médiane des Hautes-Pyrénées.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 944 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bagnères-de-Bigorre
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bagnères-de-Bigorre
115 668 € — 156 492 €
Base : 1 944 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 249 ventes DVF enregistrées à Bagnères-de-Bigorre sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 944 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bagnères-de-Bigorre
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,4 €/m²
T3 et plus
9,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 249 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue de Sencours31 déc. 2025 | 3 Rue de Sencours | Appartement | 24 m² 1 pièce | 21 000 € | 1 000 € |
| 25 Rue Marechal Foch31 déc. 2025 | 25 Rue Marechal Foch | Appartement | 25 m² 1 pièce | 47 000 € | 1 469 € |
| 1 Rue Jean-Pierre Pécondom31 déc. 2025 | 1 Rue Jean-Pierre Pécondom | Appartement | 71 m² 4 pièces | 128 000 € | 1 778 € |
| 1B Rue Justin Daléas30 déc. 2025 | 1B Rue Justin Daléas | Appartement | 60 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 429 € |
| 4 All Maintenon30 déc. 2025 | 4 All Maintenon | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 1 115 m² | 215 000 € | 2 287 € |
| 5 Rue Saint-Blaise30 déc. 2025 | 5 Rue Saint-Blaise | Appartement | 70 m² 3 pièces | 130 550 € | 1 813 € |
| 13 Pl Georges Clémenceau29 déc. 2025 | 13 Pl Georges Clémenceau | Appartement | 36 m² 1 pièce | 90 000 € | 2 571 € |
| 18 Bd Carnot23 déc. 2025 | 18 Bd Carnot | Appartement | 41 m² 2 pièces | 133 000 € | 2 660 € |
| 14 Rue Henri Cabardos19 déc. 2025 | 14 Rue Henri Cabardos | Appartement | 36 m² 3 pièces | 67 000 € | 1 489 € |
| 3 Rue de Sencours19 déc. 2025 | 3 Rue de Sencours | Appartement | 47 m² 2 pièces | 33 250 € | 811 € |
| 3 Rue de Sencours19 déc. 2025 | 3 Rue de Sencours | Appartement | 23 m² 1 pièce | 21 930 € | 1 044 € |
| 19 All Jean Jaurès19 déc. 2025 | 19 All Jean Jaurès | Appartement | 84 m² 3 pièces | 85 720 € | 1 429 € |
| 3 Rue de Sencours19 déc. 2025 | 3 Rue de Sencours | Appartement | 34 m² 2 pièces | 46 550 € | 1 330 € |
| 2B Rue du Huit Mai18 déc. 2025 | 2B Rue du Huit Mai | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 195 m² | 145 000 € | 1 611 € |
| 7 Rue Nansouty17 déc. 2025 | 7 Rue Nansouty | Appartement | 53 m² 2 pièces | 98 000 € | 2 227 € |
| 15 Rue Montesquiou11 déc. 2025 | 15 Rue Montesquiou | Appartement | 51 m² 1 pièce | 39 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 580 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue Montesquiou11 déc. 2025 | 15 Rue Montesquiou | Appartement | 51 m² 1 pièce | 39 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 580 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Soubies10 déc. 2025 | 5 Rue Soubies | Appartement | 51 m² 2 pièces | 129 820 € | 2 705 € |
| 3 Rue de Sencours8 déc. 2025 | 3 Rue de Sencours | Appartement | 26 m² 1 pièce | 10 000 € | 385 € |
| 2 Bd du Taoulet5 déc. 2025 | 2 Bd du Taoulet | Appartement | 27 m² 1 pièce | 56 550 € | 2 094 € |
| 2B Rue Bégole4 déc. 2025 | 2B Rue Bégole | Appartement | 22 m² 1 pièce | 27 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Rue Bégole4 déc. 2025 | 2B Rue Bégole | Appartement | 19 m² 1 pièce | 23 935 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Rue Bégole4 déc. 2025 | 2B Rue Bégole | Appartement | 39 m² 2 pièces | 49 130 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Rue Bégole4 déc. 2025 | 2B Rue Bégole | Appartement | 50 m² 2 pièces | 62 987 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue de Sencours4 déc. 2025 | 3 Rue de Sencours | Appartement | 26 m² 1 pièce | 28 000 € | 1 077 € |
| 2B Rue Bégole4 déc. 2025 | 2B Rue Bégole | Appartement | 84 m² 3 pièces | 105 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Rue Bégole4 déc. 2025 | 2B Rue Bégole | Appartement | 17 m² 1 pièce | 21 416 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 260 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Bd du Taoulet1 déc. 2025 | 2 Bd du Taoulet | Appartement | 36 m² 2 pièces | 74 000 € | 2 000 € |
| 24 Av du Tourmalet28 nov. 2025 | 24 Av du Tourmalet | Appartement | 36 m² 1 pièce | 77 000 € | 2 139 € |
| 3 Rue du Vieux Moulin28 nov. 2025 | 3 Rue du Vieux Moulin | Appartement | 52 m² 1 pièce | 105 000 € | 2 333 € |
| 26 Av du Tourmalet27 nov. 2025 | 26 Av du Tourmalet | Appartement | 38 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 500 € |
| 3 Rue des Remparts27 nov. 2025 | 3 Rue des Remparts | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 49 m² | 198 600 € | 1 655 € |
| 3 Bd du Taoulet24 nov. 2025 | 3 Bd du Taoulet | Appartement | 32 m² 2 pièces | 88 635 € | 2 770 € |
| 17 Rue des Thermes20 nov. 2025 | 17 Rue des Thermes | Appartement | 99 m² 4 pièces | 85 000 € | 833 € |
| 5 Rue de Sencours20 nov. 2025 | 5 Rue de Sencours | Appartement | 27 m² 1 pièce | 58 900 € | 2 265 € |
| 23 Av du Tourmalet20 nov. 2025 | 23 Av du Tourmalet | Appartement | 23 m² 1 pièce | 76 000 € | 3 304 € |
| 10 Av Jacques Soubielle19 nov. 2025 | 10 Av Jacques Soubielle | Maison | 217 m² 7 pièces terrain 777 m² | 396 784 € | 1 828 € |
| 12 Rue Marjolaine18 nov. 2025 | 12 Rue Marjolaine | Maison | 169 m² 5 pièces terrain 610 m² | 365 500 € | 2 163 € |
| 9 Rue des Acacias15 nov. 2025 | 9 Rue des Acacias | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 610 m² | 195 000 € | 2 143 € |
| 3 Rue de Sencours14 nov. 2025 | 3 Rue de Sencours | Appartement | 34 m² 2 pièces | 38 500 € | 1 100 € |
| 24 Bd Carnot14 nov. 2025 | 24 Bd Carnot | Appartement | 98 m² 3 pièces | 256 500 € | 2 490 € |
| 5 Rue de Sencours6 nov. 2025 | 5 Rue de Sencours | Appartement | 18 m² 1 pièce | 35 420 € | 2 214 € |
| 8 Pl d’Arizes5 nov. 2025 | 8 Pl d’Arizes | Appartement | 31 m² 2 pièces | 79 000 € | 2 469 € |
| 6 Rue Joseph Meynier31 oct. 2025 | 6 Rue Joseph Meynier | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 231 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 5 Rue Saint-Blaise30 oct. 2025 | 5 Rue Saint-Blaise | Appartement | 57 m² 3 pièces | 90 700 € | 1 260 € |
| 16 Av du Tourmalet30 oct. 2025 | 16 Av du Tourmalet | Appartement | 28 m² 1 pièce | 56 000 € | 2 000 € |
| 10 Rue St Blaise29 oct. 2025 | 10 Rue St Blaise | Appartement | 29 m² 2 pièces | 65 360 € | 2 334 € |
| 3 Rue de Sencours28 oct. 2025 | 3 Rue de Sencours | Appartement | 37 m² 2 pièces | 36 000 € | 1 059 € |
| 16 Av du Tourmalet27 oct. 2025 | 16 Av du Tourmalet | Appartement | 34 m² 1 pièce | 75 623 € | 2 701 € |
| 22 Av General Leclerc27 oct. 2025 | 22 Av General Leclerc | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 570 m² | 45 000 € | 662 € |
Ventes récentes dans tout le département (Hautes-Pyrénées) →
Questions fréquentes sur Bagnères-de-Bigorre
Quel est le prix au m² à Bagnères-de-Bigorre ?
Le prix médian au m² à Bagnères-de-Bigorre (Hautes-Pyrénées) est de 1 944 €/m², calculé sur 249 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bagnères-de-Bigorre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bagnères-de-Bigorre est de 1 944 €/m². Pour un appartement, comptez 1 953 €/m².
Comment estimer sa maison à Bagnères-de-Bigorre ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bagnères-de-Bigorre est de 1 944 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 652 € et 2 236 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bagnères-de-Bigorre ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bagnères-de-Bigorre est de 1 953 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (249 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 117 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bagnères-de-Bigorre ?
À Bagnères-de-Bigorre, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bagnères-de-Bigorre ?
Le rendement locatif brut à Bagnères-de-Bigorre ressort à environ 6,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bagnères-de-Bigorre ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bagnères-de-Bigorre est passé de 1 346 €/m² à 1 944 €/m², soit une hausse de 44.4 %.
Aussi dans les Hautes-Pyrénées
Index des adresses
Les 28 adresses de Bagnères-de-Bigorre avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de l’Europe
Rue Blaise Pascal
Rue Ch Gounod
Rue de l’Horloge
Rue du Montolivet
Rue du Pic Schrader
Rue Grasset
Rue Hount Blanque
Rue Jean Baqué
Rue Jean-Marie Sarrabeyrouse
Rue Joseph Bouget
Rue Joseph Meynier
Rue Laurent Tailhade
Rue Marechal Foch
Rue Marjolaine
Rue Soubies
Rue St Jean
Rue Victor Hugo