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Hautes-Pyrénées (65)

Prix immobilier à Arreau

Le prix médian au m² à Arreau (Hautes-Pyrénées) est de 2 381 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 983 €/m² pour les maisons, et 2 390 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 381 €/m²↑ 151,7 % depuis 2014

41 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 983 €/m²

Appartements

2 390 €/m²

Voir sur la carte

Position dans les Hautes-Pyrénées

Où se situe Arreau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 091 €/m²3 586 €/m²

Arreau se situe 40 % au-dessus de la médiane des Hautes-Pyrénées.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 381 €/m²

2014 → 2025

↑ 151,7 %+1 435 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 381 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Arreau

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Arreau

117 989 € — 159 632 €

Base : 1 983 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 41 ventes DVF enregistrées à Arreau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 381 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Arreau

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
6 Rte des Lacs31 déc. 2025
70 m²
4 pièces
terrain 527 m²
100 000 €1 429 €
Rte de Lancon19 déc. 2025
31 m²
2 pièces
74 740 €2 336 €
25 Rue du Calvaire18 déc. 2025
75 m²
3 pièces
terrain 1 723 m²
102 799 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 371 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
25 Rue du Calvaire18 déc. 2025
184 m²
8 pièces
terrain 1 723 m²
252 201 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 371 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9B Rte de Jézeau15 déc. 2025
105 m²
3 pièces
terrain 150 m²
80 000 €762 €
Rte de Lancon9 déc. 2025
36 m²
2 pièces
95 630 €2 656 €
9 Rue de l’Ahouès4 déc. 2025
25 m²
1 pièce
62 250 €2 490 €
34 Chemin de Pailhac2 déc. 2025
67 m²
4 pièces
terrain 278 m²
134 090 €2 001 €
16 Quai de la Neste2 déc. 2025
70 m²
4 pièces
110 000 €1 746 €
9 Rue de l’Ahouès28 nov. 2025
37 m²
2 pièces
85 714 €2 381 €

Ventes récentes dans tout le département (Hautes-Pyrénées) →

Questions fréquentes sur Arreau

Quel est le prix au m² à Arreau ?

Le prix médian au m² à Arreau (Hautes-Pyrénées) est de 2 381 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Arreau ?

Le prix médian au m² pour une maison à Arreau est de 1 983 €/m². Pour un appartement, comptez 2 390 €/m².

Comment estimer sa maison à Arreau ?

Le prix médian au m² pour une maison à Arreau est de 1 983 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 686 € et 2 280 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Arreau ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Arreau est de 2 390 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (41 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 143 400 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Arreau ?

À Arreau, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Arreau ?

Le rendement locatif brut à Arreau ressort à environ 5,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Arreau ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Arreau est passé de 946 €/m² à 2 381 €/m², soit une hausse de 151.7 %.

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3 000 €/m²

Bareilles(65)

à 5,3 km

2 760 €/m²

Beyrède-Jumet-Camous(65)

à 6,0 km

3 040 €/m²

Index des adresses

Les 2 adresses de Arreau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Bie de Barat

Rue de la Coutellerie