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Hautes-Pyrénées (65)
Prix immobilier à Argelès-Gazost
Le prix médian au m² à Argelès-Gazost (Hautes-Pyrénées) est de 2 483 €/m², basé sur 58 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 403 €/m² pour les maisons, et 2 500 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 483 €/m²↑ 63,0 % depuis 2014
58 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 403 €/m²
Appartements
2 500 €/m²
Position dans les Hautes-Pyrénées
Où se situe Argelès-Gazost entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Argelès-Gazost se situe 46 % au-dessus de la médiane des Hautes-Pyrénées.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 483 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Argelès-Gazost
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Argelès-Gazost
142 979 € — 193 441 €
Base : 2 403 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 58 ventes DVF enregistrées à Argelès-Gazost sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 483 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Argelès-Gazost
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,6 €/m²
T3 et plus
8,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 58 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Peytier Hossard29 déc. 2025 | 2 Rue Peytier Hossard | Appartement | 21 m² 1 pièce | 74 200 € | 4 122 € |
| 11 Rue du Barderou12 déc. 2025 | 11 Rue du Barderou | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 515 m² | 218 000 € | 2 247 € |
| 21 Rue de Vieuzac9 déc. 2025 | 21 Rue de Vieuzac | Appartement | 23 m² 1 pièce | 74 200 € | 3 092 € |
| 5 Av Adolphe Thiers5 déc. 2025 | 5 Av Adolphe Thiers | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 388 m² | 310 000 € | 2 214 € |
| 8 Rue du Général Leclerc4 déc. 2025 | 8 Rue du Général Leclerc | Appartement | 99 m² 3 pièces | 187 000 € | 1 870 € |
| 24 Av des Pyrénées4 déc. 2025 | 24 Av des Pyrénées | Appartement | 57 m² 4 pièces | 122 000 € | 2 033 € |
| 3 Rue Saint-Orens3 déc. 2025 | 3 Rue Saint-Orens | Appartement | 41 m² 2 pièces | 99 500 € | 2 314 € |
| 22 Rue du Général Leclerc3 déc. 2025 | 22 Rue du Général Leclerc | Appartement | 71 m² 3 pièces | 146 000 € | 1 780 € |
| 15 Rue du Barderou1 déc. 2025 | 15 Rue du Barderou | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 531 m² | 375 250 € | 3 643 € |
| 2 Rue Peytier Hossard27 nov. 2025 | 2 Rue Peytier Hossard | Appartement | 48 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 500 € |
| 7 Rue d’Ilhéou26 nov. 2025 | 7 Rue d’Ilhéou | Appartement | 79 m² 4 pièces | 128 000 € | 1 662 € |
| 45 Av des Pyrénées25 nov. 2025 | 45 Av des Pyrénées | Appartement | 41 m² 2 pièces | 171 172 € | 4 279 € |
| 7 Rue du Docteur Bergugnat24 nov. 2025 | 7 Rue du Docteur Bergugnat | Maison | 180 m² 4 pièces terrain 329 m² | 371 800 € | 2 066 € |
| 2 Rte de Gez17 nov. 2025 | 2 Rte de Gez | Appartement | 70 m² 4 pièces | 142 500 € | 2 036 € |
| 13 Av Besques13 nov. 2025 | 13 Av Besques | Appartement | 71 m² 4 pièces | 163 500 € | 2 477 € |
| 4 Av Charles de Gaulle6 nov. 2025 | 4 Av Charles de Gaulle | Appartement | 59 m² 2 pièces | 128 000 € | 2 133 € |
| 33 Av Charles de Gaulle31 oct. 2025 | 33 Av Charles de Gaulle | Appartement | 128 m² 4 pièces terrain 4 144 m² | 355 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 33 Av Charles de Gaulle31 oct. 2025 | 33 Av Charles de Gaulle | Appartement | 142 m² 5 pièces terrain 4 144 m² | 394 444 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue d’Ilhéou29 oct. 2025 | 2 Rue d’Ilhéou | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 1 699 m² | 441 789 € | 3 273 € |
| 29 Av des Pyrénées27 oct. 2025 | 29 Av des Pyrénées | Appartement | 84 m² 4 pièces | 210 000 € | 2 500 € |
| 11 Pl du Foirail13 oct. 2025 | 11 Pl du Foirail | Appartement | 59 m² 1 pièce | 130 000 € | 2 500 € |
| 31 Che du Comte Nord9 oct. 2025 | 31 Che du Comte Nord | Maison | 159 m² 7 pièces terrain 968 m² | 250 000 € | 1 572 € |
| 12 Rue de Lourdes7 oct. 2025 | 12 Rue de Lourdes | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 191 m² | 248 800 € | 3 828 € |
| 4 Pl du Foirail19 sept. 2025 | 4 Pl du Foirail | Appartement | 73 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 558 € |
| 2 Rue Peytier Hossard17 sept. 2025 | 2 Rue Peytier Hossard | Appartement | 20 m² 1 pièce | 84 200 € | 3 661 € |
| 29 Av Henri d’Agrain9 sept. 2025 | 29 Av Henri d’Agrain | Appartement | 71 m² 4 pièces | 177 000 € | 2 493 € |
| 20 Rue du Général Leclerc9 sept. 2025 | 20 Rue du Général Leclerc | Appartement | 24 m² 2 pièces | 58 620 € | 2 345 € |
| 2 Rue du Gave d’Azun1 sept. 2025 | 2 Rue du Gave d’Azun | Appartement | 66 m² 3 pièces | 165 650 € | 2 629 € |
| 21 Rue du Cabaliros14 août 2025 | 21 Rue du Cabaliros | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 338 m² | 255 975 € | 2 098 € |
| 10 Rue de Lourdes13 août 2025 | 10 Rue de Lourdes | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 91 m² | 110 200 € | 3 673 € |
| 9 Che de Lannesèque8 août 2025 | 9 Che de Lannesèque | Appartement | 27 m² 2 pièces | 84 637 € | 3 135 € |
| 11 Pl du Foirail29 juil. 2025 | 11 Pl du Foirail | Appartement | 47 m² 1 pièce | 110 000 € | 2 558 € |
| 54 Av des Pyrénées21 juil. 2025 | 54 Av des Pyrénées | Maison | 192 m² 5 pièces terrain 820 m² | 257 500 € | 1 341 € |
| 11 Pl du Foirail10 juil. 2025 | 11 Pl du Foirail | Appartement | 59 m² 1 pièce | 130 000 € | 2 063 € |
| 40 Av Besques4 juil. 2025 | 40 Av Besques | Appartement | 78 m² 3 pièces terrain 875 m² | 158 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 033 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Av Besques4 juil. 2025 | 40 Av Besques | Appartement | 87 m² 4 pièces terrain 875 m² | 176 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 033 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue du Gave d’Azun30 juin 2025 | 31 Rue du Gave d’Azun | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 498 m² | 321 100 € | 3 453 € |
| 24 Rue du Général Leclerc27 juin 2025 | 24 Rue du Général Leclerc | Appartement | 30 m² 2 pièces | 83 100 € | 2 374 € |
| 23 Rue du Barderou26 juin 2025 | 23 Rue du Barderou | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 1 203 m² | 250 500 € | 2 409 € |
| 18 Rue du Barderou24 juin 2025 | 18 Rue du Barderou | Maison | 128 m² 7 pièces terrain 502 m² | 307 590 € | 2 403 € |
| 16 Av de la Marne23 juin 2025 | 16 Av de la Marne | Appartement | 38 m² 2 pièces | 109 550 € | 2 883 € |
| 8 Av Reine Nathalie13 juin 2025 | 8 Av Reine Nathalie | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 1 202 m² | 445 950 € | 3 430 € |
| 2 Rte de Gez28 mai 2025 | 2 Rte de Gez | Appartement | 69 m² 4 pièces | 114 000 € | 1 629 € |
| 2 Pl du Foirail26 mai 2025 | 2 Pl du Foirail | Appartement | 51 m² 2 pièces | 154 450 € | 3 089 € |
| 35 Rue de l’Arrieulat22 mai 2025 | 35 Rue de l’Arrieulat | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 575 m² | 220 750 € | 1 424 € |
| 22 Rue du Général Leclerc22 mai 2025 | 22 Rue du Général Leclerc | Appartement | 49 m² 3 pièces | 170 000 € | 3 333 € |
| 29 Av des Pyrénées20 mai 2025 | 29 Av des Pyrénées | Appartement | 43 m² 2 pièces | 165 000 € | 3 929 € |
| 2 Rue du Capitaine Digoy13 mai 2025 | 2 Rue du Capitaine Digoy | Appartement | 43 m² 2 pièces | 124 000 € | 3 100 € |
| 4 Rue de la Peguille22 avr. 2025 | 4 Rue de la Peguille | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 53 m² | 198 500 € | 2 481 € |
| 34 Av des Pyrénées19 avr. 2025 | 34 Av des Pyrénées | Appartement | 110 m² 5 pièces | 270 000 € | 2 621 € |
Ventes récentes dans tout le département (Hautes-Pyrénées) →
Questions fréquentes sur Argelès-Gazost
Quel est le prix au m² à Argelès-Gazost ?
Le prix médian au m² à Argelès-Gazost (Hautes-Pyrénées) est de 2 483 €/m², calculé sur 58 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Argelès-Gazost ?
Le prix médian au m² pour une maison à Argelès-Gazost est de 2 403 €/m². Pour un appartement, comptez 2 500 €/m².
Comment estimer sa maison à Argelès-Gazost ?
Le prix médian au m² pour une maison à Argelès-Gazost est de 2 403 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 043 € et 2 763 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Argelès-Gazost ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Argelès-Gazost est de 2 500 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (58 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 150 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Argelès-Gazost ?
À Argelès-Gazost, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Argelès-Gazost ?
Le rendement locatif brut à Argelès-Gazost ressort à environ 5,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Argelès-Gazost ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Argelès-Gazost est passé de 1 523 €/m² à 2 483 €/m², soit une hausse de 63.0 %.
Aussi dans les Hautes-Pyrénées
Index des adresses
Les 9 adresses de Argelès-Gazost avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Ilhéou
Rue de l’Arrieulat
Rue de Roquette Buisson
Rue du Cabaliros
Rue du Capitaine Digoy
Rue du Gave d’Azun