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Plan du 5 Rue de l’Yser à Talence
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Maison

5 Rue de l’Yser

Talence, Gironde (33)

Surface
65 m²
Pièces
4
Terrain
326 m²
Historique des ventes
  1. 31 mai 2023

    65 m² · 4 pièces · terrain 326 m²

    290 000 €

    4 462 €/m²

Estimation actuelle
Bas245 000 €Estimation273 000 €Haut305 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 4 200 €/m²
4 301 €/m²médiane3 503 €/m²5 073 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 4 200 €/m², 2 % en dessous de la médiane des maisons de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

880 – 1 070 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

4,3 %

Rendement brutun an de loyer couvre 4,3 % de la valeur estimée

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