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Plan du 1 Rue de l’Yser à Talence
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Maison

1 Rue de l’Yser

Talence, Gironde (33)

Surface
90 m²
Pièces
5
Terrain
543 m²
Historique des ventes
  1. 18 novembre 2022

    90 m² · 5 pièces · terrain 543 m²

    150 000 €

    1 667 €/m²

Estimation actuelle
Bas115 000 €Estimation134 000 €Haut150 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 1 489 €/m²
4 301 €/m²médiane3 503 €/m²5 073 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 1 489 €/m², 65 % en dessous de la médiane des maisons de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

1 210 – 1 480 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

12,1 %

Rendement brutun an de loyer couvre 12,1 % de la valeur estimée

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