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Plan du 96 Av des Arènes de Cimiez à Nice
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Appartement

96 Av des Arènes de Cimiez

Nice, Alpes-Maritimes (06)

Surface
90 m²
réelle
94 m²
Carrez
Pièces
4
Historique des ventes
  1. 12 mai 2021

    90 m² · 4 pièces

    822 000 €

    9 133 €/m²

Estimation actuelle
Bas825 000 €Estimation940 000 €Haut1 055 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 10 444 €/m²
4 886 €/m²médiane6 161 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 10 444 €/m², 114 % au-dessus de la médiane des appartements de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

1 600 – 1 950 €/ mois

appartement loué vide, charges comprises

2,3 %

Rendement brutun an de loyer couvre 2,3 % de la valeur estimée

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