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Plan du 74 Av Cernuschi à Nice
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Appartement

74 Av Cernuschi

Nice, Alpes-Maritimes (06)

Surface
51 m²
réelle
53 m²
Carrez
Pièces
3
Historique des ventes
  1. 9 décembre 2024

    51 m² · 3 pièces

    147 250 €

    2 887 €/m²

Estimation actuelle
Bas135 000 €Estimation150 000 €Haut165 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 2 941 €/m²
4 886 €/m²médiane3 883 €/m²6 161 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 2 941 €/m², 40 % en dessous de la médiane des appartements de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

910 – 1 110 €/ mois

appartement loué vide, charges comprises

8,0 %

Rendement brutun an de loyer couvre 8,0 % de la valeur estimée

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