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Plan du 21 Rue Gounod à Nice
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Maison

21 Rue Gounod

Nice, Alpes-Maritimes (06)

Surface
160 m²
Pièces
6
Terrain
171 m²
Historique des ventes
  1. 26 mai 2023

    160 m² · 6 pièces · terrain 171 m²

    660 000 €

    4 125 €/m²

Estimation actuelle
Bas610 000 €Estimation683 000 €Haut755 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 4 269 €/m²
6 544 €/m²médiane5 263 €/m²8 143 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 4 269 €/m², 35 % en dessous de la médiane des maisons de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

3 110 – 3 800 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

6,1 %

Rendement brutun an de loyer couvre 6,1 % de la valeur estimée

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