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Plan du 78 Rue du Pradas à Mérignac
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Maison

78 Rue du Pradas

Mérignac, Gironde (33)

Surface
65 m²
Pièces
2
Historique des ventes
  1. 6 juin 2023

    65 m² · 2 pièces

    257 000 €

    3 954 €/m²

Estimation actuelle
Bas215 000 €Estimation239 000 €Haut265 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 3 677 €/m²
3 941 €/m²médiane3 339 €/m²4 704 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 3 677 €/m², 7 % en dessous de la médiane des maisons de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

840 – 1 030 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

4,7 %

Rendement brutun an de loyer couvre 4,7 % de la valeur estimée

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