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Plan du 38 Rue Montesquieu au Bouscat
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Maison

38 Rue Montesquieu

Le Bouscat, Gironde (33)

Surface
97 m²
Pièces
4
Terrain
322 m²
Historique des ventes
  1. 16 mars 2022

    97 m² · 4 pièces · terrain 322 m²

    403 100 €

    4 156 €/m²

Estimation actuelle
Bas330 000 €Estimation375 000 €Haut420 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 3 866 €/m²
4 970 €/m²médiane5 944 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 3 866 €/m², 22 % en dessous de la médiane des maisons de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

1 370 – 1 680 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

4,9 %

Rendement brutun an de loyer couvre 4,9 % de la valeur estimée

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