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Plan du 33 Rue de l’Observatoire au Bouscat
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Maison

33 Rue de l’Observatoire

Le Bouscat, Gironde (33)

Surface
343 m²
Pièces
10
Terrain
802 m²
Historique des ventes
  1. 15 mai 2023

    343 m² · 10 pièces · terrain 802 m²

    2 036 400 €

    5 937 €/m²

Estimation actuelle
Bas1 710 000 €Estimation1 900 000 €Haut2 090 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 5 539 €/m²
4 970 €/m²médiane4 086 €/m²5 944 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 5 539 €/m², 11 % au-dessus de la médiane des maisons de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

4 860 – 5 940 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

3,4 %

Rendement brutun an de loyer couvre 3,4 % de la valeur estimée

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