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Plan du 263 Av de Tivoli au Bouscat
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Appartement

263 Av de Tivoli

Le Bouscat, Gironde (33)

Surface
65 m²
réelle
66 m²
Carrez
Pièces
3
Historique des ventes
  1. 25 septembre 2023

    65 m² · 3 pièces

    263 860 €

    4 059 €/m²

Estimation actuelle
Bas220 000 €Estimation246 000 €Haut275 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 3 785 €/m²
3 754 €/m²médiane3 139 €/m²4 373 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 3 785 €/m², 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

820 – 1 000 €/ mois

appartement loué vide, charges comprises

4,4 %

Rendement brutun an de loyer couvre 4,4 % de la valeur estimée

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