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Plan du 25 Rue Marcel Sembat au Bouscat
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Maison

25 Rue Marcel Sembat

Le Bouscat, Gironde (33)

Surface
130 m²
Pièces
5
Terrain
253 m²
Historique des ventes
  1. 24 juillet 2023

    130 m² · 5 pièces · terrain 253 m²

    632 720 €

    4 867 €/m²

Estimation actuelle
Bas530 000 €Estimation590 000 €Haut650 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 4 538 €/m²
4 970 €/m²médiane4 086 €/m²5 944 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 4 538 €/m², 9 % en dessous de la médiane des maisons de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

1 840 – 2 250 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

4,2 %

Rendement brutun an de loyer couvre 4,2 % de la valeur estimée

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