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Plan du 162 Av Victor Hugo au Bouscat
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Maison

162 Av Victor Hugo

Le Bouscat, Gironde (33)

Surface
97 m²
Pièces
5
Terrain
151 m²
Historique des ventes
  1. 2 mai 2023

    97 m² · 5 pièces · terrain 151 m²

    467 910 €

    4 824 €/m²

Estimation actuelle
Bas390 000 €Estimation436 000 €Haut480 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 4 495 €/m²
4 970 €/m²médiane4 086 €/m²5 944 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 4 495 €/m², 10 % en dessous de la médiane des maisons de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

1 370 – 1 680 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

4,2 %

Rendement brutun an de loyer couvre 4,2 % de la valeur estimée

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