42 Rue du Forest d’Entrais

Gap, Hautes-Alpes (05)

Surface

120 m²

Pièces

Terrain

10064 m²

Historique des ventes

20 janvier 2023
120 m² · 5 pièces · terrain 10064 m²
354 215 €
2 952 €/m²

Estimation actuelle

360 000 €

Vendu 354 215 € en janvier 2023, 24 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Depuis, le prix médian à Gap est passé de 2 388 €/m² à 2 429 €/m², soit une hausse de 2 %.

Estimation indicative, obtenue en actualisant le dernier prix de vente selon l'évolution du prix médian de la commune (2023 à 2025). Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché

Ce bien · 3 000 €/m²

3 257 €/m²médiane2 619 €/m²3 735 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 3 000 €/m², 8 % en dessous de la médiane des maisons de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

1 380 – 1 690 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

5,1 %

Rendement brutun an de loyer couvre 5,1 % de la valeur estimée

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