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Plan du 31 Rue Louis-Xavier de Ricard à Fontenay-sous-Bois
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Maison

31 Rue Louis-Xavier de Ricard

Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne (94)

Surface
36 m²
Pièces
2
Terrain
125 m²
Historique des ventes
  1. 20 juillet 2021

    36 m² · 2 pièces · terrain 125 m²

    120 508 €~Prix estimé : vente groupée, prix réparti au prorata de la surface

    3 347 €/m²

Estimation actuelle
Bas95 000 €Estimation108 000 €Haut125 000 €

Établie à partir de

  • l'historique des transactions
  • les prix du secteur
  • l'évolution du marché local

Fourchette indicative. Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché
Ce bien · 3 000 €/m²
6 788 €/m²médiane5 375 €/m²8 176 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 3 000 €/m², 56 % en dessous de la médiane des maisons de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

630 – 770 €/ mois

maison louée vide, charges comprises

7,8 %

Rendement brutun an de loyer couvre 7,8 % de la valeur estimée

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