89 Av du Général de Gaulle

Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne (94)

Surface

41 m²

réelle

32 m²

Carrez

Pièces

Historique des ventes

11 juillet 2024
41 m² · 2 pièces
117 000 €
2 854 €/m²

Estimation actuelle

123 000 €

Vendu 117 000 € en juillet 2024, 24 % en dessous de la médiane communale de 2024. Depuis, le prix médian à Champigny-sur-Marne est passé de 3 750 €/m² à 3 939 €/m², soit une hausse de 5 %.

Estimation indicative, obtenue en actualisant le dernier prix de vente selon l'évolution du prix médian de la commune (2024 à 2025). Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché

Ce bien · 3 000 €/m²

3 610 €/m²médiane4 203 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 3 000 €/m², 17 % en dessous de la médiane des appartements de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

850 – 1 040 €/ mois

appartement loué vide, charges comprises

9,2 %

Rendement brutun an de loyer couvre 9,2 % de la valeur estimée

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