8 All des Toits de Buc

Buc, Yvelines (78)

Surface

85 m²

réelle

86 m²

Carrez

Pièces

Historique des ventes

25 octobre 2019
85 m² · 4 pièces
372 750 €
4 385 €/m²

Estimation actuelle

425 000 €

Vendu 372 750 € en octobre 2019, 9 % en dessous de la médiane communale de 2019. Depuis, le prix médian à Buc est passé de 4 803 €/m² à 5 471 €/m², soit une hausse de 14 %.

Estimation indicative, obtenue en actualisant le dernier prix de vente selon l'évolution du prix médian de la commune (2019 à 2025). Elle ne tient compte ni de l'état ni des caractéristiques propres du bien.

Position sur le marché

Ce bien · 5 000 €/m²

5 363 €/m²médiane6 042 €/m²

Sur le marché actuel, ce bien se situe autour de 5 000 €/m², 7 % en dessous de la médiane des appartements de la commune.

Zone grisée : la moitié centrale des ventes des 12 derniers mois.

Loyer estiméLoyer d'annonce médian 2025 de la commune, appliqué à la surface du bien. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

1 550 – 1 890 €/ mois

appartement loué vide, charges comprises

4,9 %

Rendement brutun an de loyer couvre 4,9 % de la valeur estimée

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