Orne (61)
Prix immobilier à Tinchebray-Bocage
Le prix médian au m² à Tinchebray-Bocage (Orne) est de 913 €/m², basé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 932 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
913 €/m²↑ 28,6 % depuis 2014
66 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
932 €/m²
Position dans l’Orne
Où se situe Tinchebray-Bocage entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Tinchebray-Bocage se situe 31 % en dessous de la médiane de l’Orne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
913 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Tinchebray-Bocage
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Tinchebray-Bocage
55 454 € — 75 026 €
Base : 932 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 66 ventes DVF enregistrées à Tinchebray-Bocage sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 913 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Tinchebray-Bocage
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
7,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
6,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 66 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 Grande Rue29 déc. 2025 | 100 Grande Rue | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 328 m² | 91 300 € | 971 € |
| 1235 La Noë aux Gris15 déc. 2025 | 1235 La Noë aux Gris | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 70 548 m² | 265 000 € | 2 038 € |
| 144 Grande Rue12 déc. 2025 | 144 Grande Rue | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 57 m² | 29 500 € | 454 € |
| 28 Rue du Docteur Coulombe9 déc. 2025 | 28 Rue du Docteur Coulombe | Maison | 52 m² 1 pièce terrain 182 m² | 13 000 € | 250 € |
| 25 Rue de Paris29 nov. 2025 | 25 Rue de Paris | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 167 m² | 20 250 € | 405 € |
| 8 Rue du Docteur Coulombe27 nov. 2025 | 8 Rue du Docteur Coulombe | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 1 004 m² | 48 795 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 084 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4T Rue du Docteur Coulombe27 nov. 2025 | 4T Rue du Docteur Coulombe | Maison | 38 m² 3 pièces terrain 1 004 m² | 41 205 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 084 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1129 Le Gacet21 nov. 2025 | 1129 Le Gacet | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 1 436 m² | 28 000 € | 528 € |
| 123 Grainvolé21 nov. 2025 | 123 Grainvolé | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 3 277 m² | 99 900 € | 892 € |
| 82 Grande Rue17 nov. 2025 | 82 Grande Rue | Appartement | 33 m² 1 pièce terrain 101 m² | 12 222 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 370 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 82 Grande Rue17 nov. 2025 | 82 Grande Rue | Appartement | 38 m² 1 pièce terrain 101 m² | 14 074 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 370 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 82 Grande Rue17 nov. 2025 | 82 Grande Rue | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 101 m² | 13 704 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 370 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 943 Les Bruyeres Tinchebray10 nov. 2025 | 943 Les Bruyeres Tinchebray | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 3 292 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 1562 Grande Rue3 nov. 2025 | 1562 Grande Rue | Appartement | 38 m² 1 pièce terrain 175 m² | 25 729 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 677 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1562 Grande Rue3 nov. 2025 | 1562 Grande Rue | Appartement | 58 m² 1 pièce terrain 175 m² | 39 271 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 677 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Pl de l’Eglise St Cornier24 oct. 2025 | 3 Pl de l’Eglise St Cornier | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 890 m² | 16 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Pl de l’Eglise St Cornier24 oct. 2025 | 3 Pl de l’Eglise St Cornier | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 890 m² | 16 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Pl de l’Eglise St Cornier24 oct. 2025 | 3 Pl de l’Eglise St Cornier | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 890 m² | 16 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5B Lot du Ruisselet17 oct. 2025 | 5B Lot du Ruisselet | Maison | 152 m² 4 pièces terrain 3 010 m² | 216 500 € | 1 424 € |
| 3 Rue Saint Jean10 oct. 2025 | 3 Rue Saint Jean | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 128 m² | 14 000 € | 110 € |
| 4 Rue Abbé Dumaine10 oct. 2025 | 4 Rue Abbé Dumaine | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 384 m² | 109 600 € | 1 522 € |
| 42 Rue d’Yvrandes9 oct. 2025 | 42 Rue d’Yvrandes | Maison | 42 m² 1 pièce terrain 440 m² | 21 000 € | 500 € |
| 22 Rue de Vire Tinchebray2 oct. 2025 | 22 Rue de Vire Tinchebray | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 1 128 m² | 82 500 € | 1 179 € |
| 9997 La Bichetière2 oct. 2025 | 9997 La Bichetière | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 890 m² | 45 000 € | 563 € |
| 187C La Rivière Frênes30 sept. 2025 | 187C La Rivière Frênes | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 353 m² | 95 000 € | 1 118 € |
| 150B Grande Rue23 sept. 2025 | 150B Grande Rue | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 146 m² | 75 000 € | 1 119 € |
| 309 Les Pallieres19 sept. 2025 | 309 Les Pallieres | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 2 349 m² | 169 060 € | 1 523 € |
| 26 Rue de Domfront12 sept. 2025 | 26 Rue de Domfront | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 181 m² | 12 000 € | 316 € |
| 17 Rue Xavier Onfray5 sept. 2025 | 17 Rue Xavier Onfray | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 400 m² | 87 750 € | 1 032 € |
| 251 La Bovaltière5 sept. 2025 | 251 La Bovaltière | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 980 m² | 130 400 € | 1 499 € |
| 236 Mont-Morel29 août 2025 | 236 Mont-Morel | Maison | 108 m² 4 pièces | 140 000 € | 1 296 € |
| 5 Rue de la Devinière26 août 2025 | 5 Rue de la Devinière | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 650 m² | 79 734 € | 916 € |
| 960 Sept Fours26 août 2025 | 960 Sept Fours | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 923 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 128A Les Six Acres19 août 2025 | 128A Les Six Acres | Maison | 181 m² 5 pièces terrain 4 653 m² | 240 572 € | 1 329 € |
| 10 La Louvetterie St Jean12 août 2025 | 10 La Louvetterie St Jean | Maison | 97 m² 3 pièces terrain 3 870 m² | 227 500 € | 2 345 € |
| 31 Rte de la Concession8 août 2025 | 31 Rte de la Concession | Maison | 230 m² 6 pièces terrain 52 960 m² | 117 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Pl du Sabotier31 juil. 2025 | 9 Pl du Sabotier | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 565 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 4 Imp des Fleurs24 juil. 2025 | 4 Imp des Fleurs | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 441 m² | 107 500 € | 1 558 € |
| 133 La Brigaudière21 juil. 2025 | 133 La Brigaudière | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 8 388 m² | 70 000 € | 1 591 € |
| 24 Rue Léon Poulain9 juil. 2025 | 24 Rue Léon Poulain | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 500 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 143 Le Neubourg8 juil. 2025 | 143 Le Neubourg | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 1 725 m² | 113 400 € | 1 890 € |
| 221 La Brigaudière1 juil. 2025 | 221 La Brigaudière | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 930 m² | 106 000 € | 1 514 € |
| 36 Pl de l’Église Frênes26 juin 2025 | 36 Pl de l’Église Frênes | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 220 m² | 81 525 € | 906 € |
| 4 Rue des Plantes20 juin 2025 | 4 Rue des Plantes | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 540 m² | 181 900 € | 1 654 € |
| 100 Frédeville19 juin 2025 | 100 Frédeville | Maison | 130 m² 5 pièces | 50 000 € | 385 € |
| 18 Rue du Docteur Coulombe5 juin 2025 | 18 Rue du Docteur Coulombe | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 255 m² | 19 000 € | 151 € |
| 1 Le Bourg Beauchêne26 mai 2025 | 1 Le Bourg Beauchêne | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 480 m² | 81 000 € | 794 € |
| 1 Rue de la Mairie23 mai 2025 | 1 Rue de la Mairie | Maison | 99 m² 3 pièces terrain 83 m² | 41 600 € | 420 € |
| 2 Rue André Breton20 mai 2025 | 2 Rue André Breton | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 285 m² | 6 000 € | 66 € |
| 107 La Halouzière12 mai 2025 | 107 La Halouzière | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 2 476 m² | 45 000 € | 608 € |
Questions fréquentes sur Tinchebray-Bocage
Quel est le prix au m² à Tinchebray-Bocage ?
Le prix médian au m² à Tinchebray-Bocage (Orne) est de 913 €/m², calculé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Tinchebray-Bocage ?
Le prix médian au m² pour une maison à Tinchebray-Bocage est de 932 €/m².
Comment estimer sa maison à Tinchebray-Bocage ?
Le prix médian au m² pour une maison à Tinchebray-Bocage est de 932 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 792 € et 1 072 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Tinchebray-Bocage ?
À Tinchebray-Bocage, le loyer d’annonce médian s’établit à 7,4 €/m² par mois pour un appartement et 6,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Tinchebray-Bocage ?
Le rendement locatif brut à Tinchebray-Bocage ressort à environ 8,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tinchebray-Bocage ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Tinchebray-Bocage est passé de 710 €/m² à 913 €/m², soit une hausse de 28.6 %.
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Index des adresses
Les 22 adresses de Tinchebray-Bocage avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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Rue de Domfront
Rue de la Croix
Rue de la Devinière
Rue de Paris
Rue de Vire Tinchebray
Rue des Plantes
Rue du Maréchal Ferrant
Rue Henri Barrabe
Rue Saint Jean