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Drôme (26)
Prix immobilier à Beaumont-lès-Valence
Le prix médian au m² à Beaumont-lès-Valence (Drôme) est de 2 784 €/m², basé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 809 €/m² pour les maisons, et 2 408 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 784 €/m²↑ 40,3 % depuis 2014
35 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 809 €/m²
Appartements
2 408 €/m²
Position dans la Drôme
Où se situe Beaumont-lès-Valence entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Beaumont-lès-Valence se situe 26 % au-dessus de la médiane de la Drôme.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 784 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Beaumont-lès-Valence
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Beaumont-lès-Valence
167 136 € — 226 124 €
Base : 2 809 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 35 ventes DVF enregistrées à Beaumont-lès-Valence sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 784 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Beaumont-lès-Valence
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,1 €/m²
T3 et plus
11,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 17 décembre 2025 · 35 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Rue de la Ronde de l’Arpe17 déc. 2025 | 24 Rue de la Ronde de l’Arpe | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 500 m² | 260 800 € | 2 210 € |
| 1 All Jacques Prévert28 nov. 2025 | 1 All Jacques Prévert | Maison | 108 m² 5 pièces | 255 100 € | 2 551 € |
| 14 Rue des Faures27 nov. 2025 | 14 Rue des Faures | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 1 315 m² | 240 000 € | 2 500 € |
| 6 All des Myosotis26 nov. 2025 | 6 All des Myosotis | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 832 m² | 360 000 € | 3 956 € |
| 5329 Foissonnet4 nov. 2025 | 5329 Foissonnet | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 1 222 m² | 342 000 € | 2 874 € |
| 2 Rue Simone Veil31 oct. 2025 | 2 Rue Simone Veil | Appartement | 65 m² 3 pièces | 194 620 € | 3 041 € |
| 5514 Le Puits8 oct. 2025 | 5514 Le Puits | Maison | 144 m² 7 pièces terrain 4 827 m² | 538 000 € | 3 736 € |
| 6 All des Violettes2 oct. 2025 | 6 All des Violettes | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 823 m² | 373 370 € | 3 191 € |
| 7 All des Myosotis29 sept. 2025 | 7 All des Myosotis | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 723 m² | 349 105 € | 2 959 € |
| 20F Rue Jean Jaurès18 sept. 2025 | 20F Rue Jean Jaurès | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 312 m² | 238 050 € | 2 588 € |
| 2315 Che de la Plaine10 sept. 2025 | 2315 Che de la Plaine | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 559 m² | 351 700 € | 3 908 € |
| 18 Rue Jean Jaurès9 sept. 2025 | 18 Rue Jean Jaurès | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 433 m² | 257 800 € | 2 833 € |
| 26 All Jacques Prévert2 sept. 2025 | 26 All Jacques Prévert | Maison | 101 m² 5 pièces | 234 000 € | 2 340 € |
| 9001 Moraye2 sept. 2025 | 9001 Moraye | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 285 m² | 220 500 € | 2 689 € |
| 12 Rue de Moraye29 juil. 2025 | 12 Rue de Moraye | Maison | 188 m² 7 pièces terrain 837 m² | 384 650 € | 2 046 € |
| 4 Lot Pegard22 juil. 2025 | 4 Lot Pegard | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 593 m² | 245 000 € | 2 784 € |
| 5574 Le Puits21 juil. 2025 | 5574 Le Puits | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 2 624 m² | 391 600 € | 3 593 € |
| 45 All René Higonnet17 juil. 2025 | 45 All René Higonnet | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 1 300 m² | 241 200 € | 2 594 € |
| 5058 Rue Boucherie10 juil. 2025 | 5058 Rue Boucherie | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 168 m² | 309 300 € | 3 256 € |
| 30 Rte de Montmeyran10 juil. 2025 | 30 Rte de Montmeyran | Maison | 198 m² 7 pièces terrain 2 980 m² | 421 905 € | 2 131 € |
| 21B Rue de Moraye17 juin 2025 | 21B Rue de Moraye | Appartement | 56 m² 2 pièces | 136 000 € | 2 957 € |
| 21C Rue de Moraye17 juin 2025 | 21C Rue de Moraye | Appartement | 70 m² 3 pièces | 171 000 € | 2 408 € |
| 11 Imp des Châtons10 juin 2025 | 11 Imp des Châtons | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 481 m² | 280 000 € | 3 218 € |
| 8 Rue du Onze Novembre 191826 mai 2025 | 8 Rue du Onze Novembre 1918 | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 146 m² | 198 000 € | 1 650 € |
| 9 Rue de Moraye6 mai 2025 | 9 Rue de Moraye | Maison | 144 m² 6 pièces terrain 1 794 m² | 310 000 € | 2 153 € |
| 2 Rue de la Grange aux Bois25 avr. 2025 | 2 Rue de la Grange aux Bois | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 423 m² | 439 000 € | 3 658 € |
| 16 Rue Gour de l’Olive24 avr. 2025 | 16 Rue Gour de l’Olive | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 311 m² | 293 350 € | 2 934 € |
| 5290 Les Fontaines4 avr. 2025 | 5290 Les Fontaines | Maison | 168 m² 7 pièces terrain 1 723 m² | 220 000 € | 1 310 € |
| 5069 Rue des Oches28 mars 2025 | 5069 Rue des Oches | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 139 m² | 228 000 € | 2 036 € |
| 11 Rte de Chabeuil11 mars 2025 | 11 Rte de Chabeuil | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 769 m² | 274 000 € | 3 044 € |
| 140 Che de Reboulet7 mars 2025 | 140 Che de Reboulet | Maison | 42 m² 3 pièces | 190 000 € | 4 524 € |
| 21A Rue de Moraye3 mars 2025 | 21A Rue de Moraye | Appartement | 84 m² 4 pièces | 213 850 € | 2 376 € |
| 3 All des Roses11 févr. 2025 | 3 All des Roses | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 712 m² | 292 200 € | 2 922 € |
| 13 Rte de Montmeyran16 janv. 2025 | 13 Rte de Montmeyran | Maison | 113 m² 5 pièces | 267 000 € | 2 363 € |
| 5276 Che des Vigneaux20 déc. 2024 | 5276 Che des Vigneaux | Maison | 44 m² 2 pièces | 134 237 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 051 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5276 Che des Vigneaux20 déc. 2024 | 5276 Che des Vigneaux | Maison | 74 m² 3 pièces | 225 763 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 051 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rte de Valence19 déc. 2024 | 22 Rte de Valence | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 852 m² | 142 485 € | 1 357 € |
| 64 Che de Rochas26 nov. 2024 | 64 Che de Rochas | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 753 m² | 523 000 € | 4 023 € |
| 1 Rue du Huit Mai 194512 nov. 2024 | 1 Rue du Huit Mai 1945 | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 107 m² | 476 900 € | 4 335 € |
| 146 Rue Jean Mermoz28 oct. 2024 | 146 Rue Jean Mermoz | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 5 110 m² | 52 959 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 588 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 105 Che de Laye16 oct. 2024 | 105 Che de Laye | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 6 401 m² | 417 240 € | 6 954 € |
| 8 Lot Les Pervenches3 oct. 2024 | 8 Lot Les Pervenches | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 412 m² | 243 250 € | 2 561 € |
| 6 Che de Rochas3 oct. 2024 | 6 Che de Rochas | Maison | 250 m² 8 pièces terrain 7 408 m² | 180 000 € | 720 € |
| 11 Lot Les Pervenches24 sept. 2024 | 11 Lot Les Pervenches | Maison | 116 m² 7 pièces terrain 456 m² | 263 500 € | 2 272 € |
| 47 Che des Mottes17 sept. 2024 | 47 Che des Mottes | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 859 m² | 287 000 € | 3 261 € |
| 7 Rue de Moraye11 sept. 2024 | 7 Rue de Moraye | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 1 785 m² | 427 000 € | 2 847 € |
| 18 Che des Hauts d’’Orfeuille6 sept. 2024 | 18 Che des Hauts d’’Orfeuille | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 772 m² | 232 000 € | 2 795 € |
| 5009 Che des Vigneaux5 sept. 2024 | 5009 Che des Vigneaux | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 500 m² | 271 750 € | 2 922 € |
| 385 Che de Jeanne Blonde27 août 2024 | 385 Che de Jeanne Blonde | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 1 760 m² | 195 000 € | 3 095 € |
| 925 Che de Grangeneuve22 août 2024 | 925 Che de Grangeneuve | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 2 496 m² | 290 000 € | 2 566 € |
Questions fréquentes sur Beaumont-lès-Valence
Quel est le prix au m² à Beaumont-lès-Valence ?
Le prix médian au m² à Beaumont-lès-Valence (Drôme) est de 2 784 €/m², calculé sur 35 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Beaumont-lès-Valence ?
Le prix médian au m² pour une maison à Beaumont-lès-Valence est de 2 809 €/m². Pour un appartement, comptez 2 408 €/m².
Comment estimer sa maison à Beaumont-lès-Valence ?
Le prix médian au m² pour une maison à Beaumont-lès-Valence est de 2 809 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 388 € et 3 230 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Beaumont-lès-Valence ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Beaumont-lès-Valence est de 2 408 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (35 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 144 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Beaumont-lès-Valence ?
À Beaumont-lès-Valence, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Beaumont-lès-Valence ?
Le rendement locatif brut à Beaumont-lès-Valence ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beaumont-lès-Valence ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Beaumont-lès-Valence est passé de 1 985 €/m² à 2 784 €/m², soit une hausse de 40.3 %.
Aussi dans la Drôme
Index des adresses
Les 10 adresses de Beaumont-lès-Valence avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Grange aux Bois
Rue de la Ronde de l’Arpe
Rue des Faures
Rue Gour de l’Olive
Rue Simone Veil