Vosges (88)
Prix immobilier à Neufchâteau
Le prix médian au m² à Neufchâteau (Vosges) est de 960 €/m², basé sur 72 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 140 €/m² pour les maisons, et 798 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
960 €/m²↑ 23,6 % depuis 2014
72 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 140 €/m²
Appartements
798 €/m²
Position dans les Vosges
Où se situe Neufchâteau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Neufchâteau se situe 28 % en dessous de la médiane des Vosges.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
960 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Neufchâteau
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Neufchâteau
67 830 € — 91 770 €
Base : 1 140 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 72 ventes DVF enregistrées à Neufchâteau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 960 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Neufchâteau
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
9,9 €/m²
T3 et plus
7,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 12,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 72 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Av Gen Henrys22 déc. 2025 | 10 Av Gen Henrys | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 382 m² | 199 500 € | 1 478 € |
| 6 Rue du Vieux Collège18 déc. 2025 | 6 Rue du Vieux Collège | Appartement | 37 m² 1 pièce | 11 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Vieux Collège18 déc. 2025 | 6 Rue du Vieux Collège | Appartement | 39 m² 1 pièce | 13 542 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 347 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Maison de Dieu9 déc. 2025 | 5 Rue de la Maison de Dieu | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 600 m² | 124 000 € | 1 550 € |
| 13 Rue des Chardonnerets3 déc. 2025 | 13 Rue des Chardonnerets | Maison | 167 m² 7 pièces terrain 1 164 m² | 189 000 € | 1 132 € |
| 93 Av du Gen de Gaulle2 déc. 2025 | 93 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 1 717 m² | 44 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 062 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 93 Av du Gen de Gaulle2 déc. 2025 | 93 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 1 717 m² | 49 927 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 062 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 93 Av du Gen de Gaulle2 déc. 2025 | 93 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 1 717 m² | 48 864 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 062 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 93 Av du Gen de Gaulle2 déc. 2025 | 93 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 42 m² 1 pièce terrain 1 717 m² | 44 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 062 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 93 Av du Gen de Gaulle2 déc. 2025 | 93 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 1 717 m² | 50 989 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 062 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 93 Av du Gen de Gaulle2 déc. 2025 | 93 Av du Gen de Gaulle | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 1 717 m² | 50 989 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 062 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 Av President Kennedy1 déc. 2025 | 52 Av President Kennedy | Appartement | 55 m² 2 pièces | 31 600 € | 554 € |
| 74 Rue Marie Marvingt28 nov. 2025 | 74 Rue Marie Marvingt | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 775 m² | 240 000 € | 1 702 € |
| 52 Av President Kennedy21 nov. 2025 | 52 Av President Kennedy | Appartement | 31 m² 1 pièce | 15 000 € | 429 € |
| 13 Rue des Marronniers19 nov. 2025 | 13 Rue des Marronniers | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 3 005 m² | 32 746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 528 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue des Marronniers19 nov. 2025 | 13 Rue des Marronniers | Appartement | 56 m² 3 pièces terrain 3 005 m² | 29 577 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 528 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue des Marronniers19 nov. 2025 | 13 Rue des Marronniers | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 3 005 m² | 32 746 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 528 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue des Marronniers19 nov. 2025 | 13 Rue des Marronniers | Appartement | 52 m² 1 pièce terrain 3 005 m² | 27 465 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 528 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue des Marronniers19 nov. 2025 | 13 Rue des Marronniers | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 3 005 m² | 27 465 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 528 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 81 Rue des Remparts15 nov. 2025 | 81 Rue des Remparts | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 4 907 m² | 79 946 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 89 Rue des Remparts15 nov. 2025 | 89 Rue des Remparts | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 4 907 m² | 94 054 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de la Comédie12 nov. 2025 | 7 Rue de la Comédie | Appartement | 32 m² 1 pièce | 28 000 € | 875 € |
| 33 Rue Verdunoise12 nov. 2025 | 33 Rue Verdunoise | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 180 m² | 96 860 € | 1 064 € |
| 226 Rue de l’Egalite12 nov. 2025 | 226 Rue de l’Egalite | Appartement | 81 m² 5 pièces terrain 280 m² | 97 900 € | 1 209 € |
| 472 Che de Rollainville23 oct. 2025 | 472 Che de Rollainville | Maison | 18 m² terrain 1 863 m² | 17 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 962 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 472 Che de Rollainville23 oct. 2025 | 472 Che de Rollainville | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 1 863 m² | 132 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 962 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue de la Roche14 oct. 2025 | 10 Rue de la Roche | Maison | 22 m² 1 pièce terrain 285 m² | 13 000 € | 591 € |
| 130 Rue du Docteur David11 oct. 2025 | 130 Rue du Docteur David | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 844 m² | 156 275 € | 1 271 € |
| 115 Rue du Docteur David9 oct. 2025 | 115 Rue du Docteur David | Appartement | 66 m² 3 pièces | 73 000 € | 1 074 € |
| 107 Che des Coquelicots1 oct. 2025 | 107 Che des Coquelicots | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 1 209 m² | 179 500 € | 1 777 € |
| 52 Av President Kennedy1 oct. 2025 | 52 Av President Kennedy | Appartement | 34 m² 1 pièce | 15 000 € | 536 € |
| 58 Rue Verdunoise29 sept. 2025 | 58 Rue Verdunoise | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 371 m² | 83 125 € | 924 € |
| 6 Rue des Halles29 sept. 2025 | 6 Rue des Halles | Appartement | 46 m² 2 pièces | 47 000 € | 1 022 € |
| 39 Rue Joffre27 sept. 2025 | 39 Rue Joffre | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 1 455 m² | 70 000 € | 959 € |
| Les Alouettes26 sept. 2025 | Les Alouettes | Appartement | 106 m² 4 pièces | 104 500 € | 925 € |
| 14 Av François de Neufchâteau18 sept. 2025 | 14 Av François de Neufchâteau | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 698 m² | 89 970 € | 1 764 € |
| 257 Rue Alix Richard11 sept. 2025 | 257 Rue Alix Richard | Maison | 104 m² 6 pièces terrain 1 845 m² | 184 775 € | 1 777 € |
| 116 Rue de la Chavée11 sept. 2025 | 116 Rue de la Chavée | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 391 m² | 209 650 € | 1 498 € |
| 5 Che de Rollainville10 sept. 2025 | 5 Che de Rollainville | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 1 534 m² | 170 000 € | 1 735 € |
| 26 Av François de Neufchâteau29 août 2025 | 26 Av François de Neufchâteau | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 469 m² | 148 800 € | 1 793 € |
| 21 Rue de la Chalade27 août 2025 | 21 Rue de la Chalade | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 461 m² | 55 181 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue de la Chalade27 août 2025 | 21 Rue de la Chalade | Maison | 51 m² 2 pièces terrain 461 m² | 19 819 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 389 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 233 Rue de la Paix12 août 2025 | 233 Rue de la Paix | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 970 m² | 209 000 € | 1 990 € |
| 20 Av President Kennedy28 juil. 2025 | 20 Av President Kennedy | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 72 m² | 81 500 € | 1 358 € |
| 102D Av du Gen de Gaulle25 juil. 2025 | 102D Av du Gen de Gaulle | Maison | 151 m² 6 pièces terrain 1 191 m² | 294 500 € | 1 950 € |
| 11 All des Violettes18 juil. 2025 | 11 All des Violettes | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 505 m² | 114 000 € | 1 701 € |
| 1 Rue Raymond Poincaré15 juil. 2025 | 1 Rue Raymond Poincaré | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 100 m² | 31 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 425 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Raymond Poincaré15 juil. 2025 | 1 Rue Raymond Poincaré | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 100 m² | 21 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 425 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue Raymond Poincaré15 juil. 2025 | 1 Rue Raymond Poincaré | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 100 m² | 31 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 425 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Av President Kennedy11 juil. 2025 | 40 Av President Kennedy | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 96 m² | 33 980 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 918 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Neufchâteau
Quel est le prix au m² à Neufchâteau ?
Le prix médian au m² à Neufchâteau (Vosges) est de 960 €/m², calculé sur 72 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Neufchâteau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neufchâteau est de 1 140 €/m². Pour un appartement, comptez 798 €/m².
Comment estimer sa maison à Neufchâteau ?
Le prix médian au m² pour une maison à Neufchâteau est de 1 140 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 969 € et 1 311 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Neufchâteau ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Neufchâteau est de 798 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (72 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 47 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Neufchâteau ?
À Neufchâteau, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,5 €/m² par mois pour un appartement et 8,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Neufchâteau ?
Le rendement locatif brut à Neufchâteau ressort à environ 12,8 % pour un appartement et environ 8,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Neufchâteau ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Neufchâteau est passé de 777 €/m² à 960 €/m², soit une hausse de 23.6 %.
Index des adresses
Les 19 adresses de Neufchâteau avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Auguste Duphand
Rue de l’Egalite
Rue de la Chavée
Rue de la Maison de Dieu
Rue de la Vaux
Rue des Bergeries
Rue des Pépinières
Rue du Colonel Renard
Rue du Docteur David
Rue Marie Marvingt