Allier (03)

Prix immobilier à Moulins

Le prix médian au m² à Moulins (Allier) est de 1 239 €/m², basé sur 273 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 443 €/m² pour les maisons, et 1 181 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 239 €/m²↑ 16,0 % depuis 2014

273 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 443 €/m²

Appartements

1 181 €/m²

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Position dans l’Allier

Où se situe Moulins entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

617 €/m²2 025 €/m²

Moulins se situe 3 % au-dessus de la médiane de l’Allier.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 239 €/m²

2014 → 2025

↑ 16,0 %+171 €/m²

500

1 000

À venir

1 239 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Moulins

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Moulins

85 859 € — 116 161 €

Base : 1 443 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 273 ventes DVF enregistrées à Moulins sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 239 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Moulins

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,3 €/m²

T3 et plus

8,8 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 10,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

8,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 273 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
96 Bd de Nomazy31 déc. 2025	96 Bd de Nomazy	Appartement	81 m² 4 pièces	90 590 €	1 118 €
38 Rue Danton29 déc. 2025	38 Rue Danton	Appartement	82 m² 4 pièces	106 650 €	1 301 €
21 Rue Gaspard Roux29 déc. 2025	21 Rue Gaspard Roux	Appartement	14 m² 1 pièce	17 500 €	1 250 €
8 Imp de la Goutte Noire29 déc. 2025	8 Imp de la Goutte Noire	Maison	71 m² 4 pièces terrain 471 m²	130 000 €	1 831 €
9B Av Meunier26 déc. 2025	9B Av Meunier	Appartement	60 m² 3 pièces terrain 470 m²	57 741 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	962 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9B Av Meunier26 déc. 2025	9B Av Meunier	Appartement	65 m² 3 pièces terrain 470 m²	62 552 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	962 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9B Av Meunier26 déc. 2025	9B Av Meunier	Appartement	25 m² 1 pièce terrain 470 m²	24 059 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	962 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9B Av Meunier26 déc. 2025	9B Av Meunier	Appartement	30 m² 1 pièce terrain 470 m²	28 870 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	962 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9B Av Meunier26 déc. 2025	9B Av Meunier	Appartement	26 m² 1 pièce terrain 470 m²	25 021 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	962 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9B Av Meunier26 déc. 2025	9B Av Meunier	Appartement	33 m² 1 pièce terrain 470 m²	31 757 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	962 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Grenier22 déc. 2025	8 Rue Grenier	Appartement	34 m² 1 pièce terrain 63 m²	20 148 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	593 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
19 Rue Danton22 déc. 2025	19 Rue Danton	Appartement	40 m² 2 pièces	69 500 €	1 738 €
8 Rue de Villars22 déc. 2025	8 Rue de Villars	Appartement	80 m² 1 pièce	48 000 €	1 500 €
8 Rue Grenier22 déc. 2025	8 Rue Grenier	Appartement	34 m² 1 pièce terrain 63 m²	20 148 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	593 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Grenier22 déc. 2025	8 Rue Grenier	Appartement	42 m² 2 pièces terrain 63 m²	24 889 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	593 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
27 Rue des Champins22 déc. 2025	27 Rue des Champins	Maison	65 m² 4 pièces terrain 270 m²	107 000 €	1 646 €
13 Rue de Champmilan22 déc. 2025	13 Rue de Champmilan	Appartement	68 m² 3 pièces	71 000 €	1 044 €
24 Rue Gaspard Roux22 déc. 2025	24 Rue Gaspard Roux	Appartement	79 m² 4 pièces	81 000 €	1 025 €
8 Rue Grenier22 déc. 2025	8 Rue Grenier	Appartement	25 m² 2 pièces terrain 63 m²	14 815 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	593 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue Gaspard Roux19 déc. 2025	24 Rue Gaspard Roux	Appartement	65 m² 3 pièces	73 000 €	1 123 €
7B Rue Paul Bert19 déc. 2025	7B Rue Paul Bert	Appartement	44 m² 2 pièces	75 000 €	1 705 €
20 Imp Georges Bidault19 déc. 2025	20 Imp Georges Bidault	Maison	86 m² 4 pièces terrain 1 394 m²	224 650 €	2 612 €
1B Rue de Decize18 déc. 2025	1B Rue de Decize	Appartement	37 m² 2 pièces	40 000 €	1 081 €
11 All du Jeu de Paume18 déc. 2025	11 All du Jeu de Paume	Maison	71 m² 5 pièces terrain 628 m²	108 000 €	1 521 €
4 Bd Ch Louis Philippe18 déc. 2025	4 Bd Ch Louis Philippe	Appartement	44 m² 2 pièces terrain 436 m²	55 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 259 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Bd Ch Louis Philippe18 déc. 2025	4 Bd Ch Louis Philippe	Appartement	60 m² 3 pièces terrain 436 m²	75 556 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 259 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Bd Ch Louis Philippe18 déc. 2025	4 Bd Ch Louis Philippe	Maison	71 m² 3 pièces terrain 436 m²	89 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 259 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Bd Ch Louis Philippe18 déc. 2025	4 Bd Ch Louis Philippe	Maison	95 m² 4 pièces terrain 436 m²	119 630 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 259 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rue du Jeu de Paume17 déc. 2025	7 Rue du Jeu de Paume	Appartement	55 m² 3 pièces terrain 123 m²	44 103 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue du Champ Magnot17 déc. 2025	20 Rue du Champ Magnot	Maison	169 m² 4 pièces terrain 1 193 m²	232 000 €	1 373 €
5 Rue du Chanoine Clèment17 déc. 2025	5 Rue du Chanoine Clèment	Maison	76 m² 5 pièces terrain 669 m²	185 000 €	2 434 €
7 Rue du Jeu de Paume17 déc. 2025	7 Rue du Jeu de Paume	Appartement	55 m² 3 pièces terrain 123 m²	44 103 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue Thonier17 déc. 2025	3 Rue Thonier	Appartement	55 m² 2 pièces	77 500 €	1 409 €
7 Rue du Jeu de Paume17 déc. 2025	7 Rue du Jeu de Paume	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 123 m²	40 094 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	802 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
21 Rue Danton16 déc. 2025	21 Rue Danton	Appartement	62 m² 3 pièces	78 000 €	1 258 €
10 All des Bretins15 déc. 2025	10 All des Bretins	Maison	96 m² 4 pièces terrain 1 096 m²	173 000 €	1 802 €
38 Rue du Jeu de Paume12 déc. 2025	38 Rue du Jeu de Paume	Maison	90 m² 4 pièces terrain 116 m²	167 450 €	1 861 €
16 Rue Durand10 déc. 2025	16 Rue Durand	Appartement	69 m² 3 pièces	85 500 €	1 239 €
24 Rue du Lt Burlaud9 déc. 2025	24 Rue du Lt Burlaud	Appartement	41 m² 2 pièces	43 000 €	977 €
134 Rue de Bourgogne8 déc. 2025	134 Rue de Bourgogne	Appartement	52 m² 2 pièces	50 000 €	962 €
31 Rue Jean Bart4 déc. 2025	31 Rue Jean Bart	Appartement	60 m² 5 pièces terrain 176 m²	40 870 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	681 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
31 Rue Jean Bart4 déc. 2025	31 Rue Jean Bart	Appartement	29 m² 1 pièce terrain 176 m²	19 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	681 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
31 Rue Jean Bart4 déc. 2025	31 Rue Jean Bart	Appartement	74 m² 2 pièces terrain 176 m²	50 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	681 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Av de la Libération4 déc. 2025	60 Av de la Libération	Maison	88 m² 3 pièces terrain 1 111 m²	155 000 €	1 761 €
31 Rue Jean Bart4 déc. 2025	31 Rue Jean Bart	Appartement	44 m² 2 pièces terrain 176 m²	29 971 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	681 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue de Bardon2 déc. 2025	6 Rue de Bardon	Appartement	80 m² 3 pièces	82 000 €	1 038 €
21 Rue Marc Juge2 déc. 2025	21 Rue Marc Juge	Maison	86 m² 4 pièces terrain 316 m²	76 500 €	890 €
119A Rue de Decize27 nov. 2025	119A Rue de Decize	Maison	76 m² 3 pièces terrain 137 m²	119 500 €	1 572 €
15 Rue de l’Oiseau27 nov. 2025	15 Rue de l’Oiseau	Appartement	31 m² 1 pièce	40 000 €	1 290 €
28 Che de Nomazy27 nov. 2025	28 Che de Nomazy	Maison	114 m² 5 pièces terrain 462 m²	168 000 €	1 474 €

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Ventes récentes dans tout le département (Allier) →

Questions fréquentes sur Moulins

Quel est le prix au m² à Moulins ?

Le prix médian au m² à Moulins (Allier) est de 1 239 €/m², calculé sur 273 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Moulins ?

Le prix médian au m² pour une maison à Moulins est de 1 443 €/m². Pour un appartement, comptez 1 181 €/m².

Comment estimer sa maison à Moulins ?

Le prix médian au m² pour une maison à Moulins est de 1 443 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 227 € et 1 659 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Moulins ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Moulins est de 1 181 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (273 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 70 860 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Moulins ?

À Moulins, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,0 €/m² par mois pour un appartement et 8,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Moulins ?

Le rendement locatif brut à Moulins ressort à environ 10,1 % pour un appartement et environ 6,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.