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Côtes-d’Armor (22)
Prix immobilier à Merdrignac
Le prix médian au m² à Merdrignac (Côtes-d’Armor) est de 1 318 €/m², basé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 216 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 318 €/m²↑ 27,7 % depuis 2014
36 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 216 €/m²
Position dans les Côtes-d’Armor
Où se situe Merdrignac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Merdrignac se situe 34 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 318 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Merdrignac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Merdrignac
72 352 € — 97 888 €
Base : 1 216 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 36 ventes DVF enregistrées à Merdrignac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 318 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Merdrignac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,5 €/m²
Maisons
8,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 36 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Beaucomont29 déc. 2025 | 8 Beaucomont | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 4 949 m² | 90 000 € | 1 154 € |
| 38 Rue Philippe Lemercier15 déc. 2025 | 38 Rue Philippe Lemercier | Maison | 173 m² 7 pièces terrain 848 m² | 72 000 € | 416 € |
| 20 Rue Jean de Beaumanoir21 nov. 2025 | 20 Rue Jean de Beaumanoir | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 1 147 m² | 140 000 € | 1 261 € |
| 5 La Ville Ferron13 nov. 2025 | 5 La Ville Ferron | Maison | 254 m² 10 pièces terrain 42 479 m² | 400 000 € | 1 575 € |
| 10 Rue Jean Monnet27 oct. 2025 | 10 Rue Jean Monnet | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 608 m² | 70 833 € | 715 € |
| 22 Rue de la Ville Hubeau1 oct. 2025 | 22 Rue de la Ville Hubeau | Maison | 51 m² 2 pièces terrain 3 201 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 9 Le Guillouzel23 sept. 2025 | 9 Le Guillouzel | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 650 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 26 Rue Nationale17 sept. 2025 | 26 Rue Nationale | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 205 m² | 44 000 € | 449 € |
| 4 Rue General de Gaulle1 sept. 2025 | 4 Rue General de Gaulle | Appartement | 31 m² 2 pièces | 70 000 € | 2 258 € |
| 2 Bout du Four28 août 2025 | 2 Bout du Four | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 3 370 m² | 75 000 € | 636 € |
| 22 Sainte Brigitte12 août 2025 | 22 Sainte Brigitte | Maison | 42 m² 1 pièce terrain 1 923 m² | 16 000 € | 381 € |
| 2 Saudrais30 juil. 2025 | 2 Saudrais | Maison | 156 m² | 52 000 € | 333 € |
| 12 Fertier28 juil. 2025 | 12 Fertier | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 1 553 m² | 230 000 € | 1 885 € |
| 24 Cartady18 juil. 2025 | 24 Cartady | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 78 622 m² | 73 741 € | 677 € |
| 1 Rue Jules Ferry30 juin 2025 | 1 Rue Jules Ferry | Appartement | 63 m² 3 pièces | 105 000 € | 1 694 € |
| 14B Rue du Docteur Moisan25 juin 2025 | 14B Rue du Docteur Moisan | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 40 m² | 75 000 € | 1 442 € |
| 3 Rue Lambily17 juin 2025 | 3 Rue Lambily | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 145 m² | 85 000 € | 586 € |
| 13 Le Guillouzel13 juin 2025 | 13 Le Guillouzel | Maison | 84 m² 1 pièce terrain 1 510 m² | 95 000 € | 1 131 € |
| 3 Rue Rene Guitton28 mai 2025 | 3 Rue Rene Guitton | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 112 m² | 34 999 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Rene Guitton28 mai 2025 | 3 Rue Rene Guitton | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 112 m² | 34 999 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Rene Guitton28 mai 2025 | 3 Rue Rene Guitton | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 112 m² | 34 999 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Rene Guitton28 mai 2025 | 3 Rue Rene Guitton | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 112 m² | 34 999 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Rene Guitton28 mai 2025 | 3 Rue Rene Guitton | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 112 m² | 34 999 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Ville Oreal28 mai 2025 | 2 Ville Oreal | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 4 559 m² | 210 000 € | 1 500 € |
| 3 Rue Rene Guitton28 mai 2025 | 3 Rue Rene Guitton | Appartement | 18 m² 1 pièce terrain 112 m² | 34 999 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue du Grand Bois26 mai 2025 | 14 Rue du Grand Bois | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 257 m² | 175 000 € | 1 842 € |
| 1 Plessix23 mai 2025 | 1 Plessix | Maison | 66 m² 2 pièces terrain 2 301 m² | 45 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de Crec’H Ernec23 mai 2025 | 1 Rue de Crec’H Ernec | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 2 301 m² | 96 845 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Cartady23 mai 2025 | 22 Cartady | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 446 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 19 Rue du Docteur Moisan20 mai 2025 | 19 Rue du Docteur Moisan | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 848 m² | 80 000 € | 702 € |
| 11 Chouanniere6 mai 2025 | 11 Chouanniere | Maison | 95 m² 3 pièces | 3 500 € | 37 € |
| 2 Saint Doha11 avr. 2025 | 2 Saint Doha | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 5 694 m² | 240 000 € | 1 983 € |
| 16 Rue de la Basse Madeleine7 avr. 2025 | 16 Rue de la Basse Madeleine | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 221 m² | 75 000 € | 1 875 € |
| 36 Saint Doha3 avr. 2025 | 36 Saint Doha | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 3 337 m² | 34 500 € | 285 € |
| 21 Rue de la Fontenelle25 mars 2025 | 21 Rue de la Fontenelle | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 814 m² | 52 000 € | 912 € |
| 5 Rue du Pont Hervard18 mars 2025 | 5 Rue du Pont Hervard | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 481 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 6 Cariais12 mars 2025 | 6 Cariais | Maison | 45 m² 1 pièce terrain 1 844 m² | 70 000 € | 1 556 € |
| 5 Fertier6 mars 2025 | 5 Fertier | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 960 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 9 Rue de la Basse Madeleine28 févr. 2025 | 9 Rue de la Basse Madeleine | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 1 118 m² | 180 000 € | 1 059 € |
| 10 Cariais11 févr. 2025 | 10 Cariais | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 42 964 m² | 112 000 € | 1 750 € |
| 10 Rue de la Chaussee6 janv. 2025 | 10 Rue de la Chaussee | Maison | 114 m² 3 pièces terrain 590 m² | 80 000 € | 702 € |
| 23 Rue General de Gaulle27 déc. 2024 | 23 Rue General de Gaulle | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 3 008 m² | 114 000 € | 1 357 € |
| 1 Retrain27 déc. 2024 | 1 Retrain | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 3 520 m² | 60 000 € | 811 € |
| 2 Pl de l’Eglise26 déc. 2024 | 2 Pl de l’Eglise | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 370 m² | 57 314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Pl de l’Eglise26 déc. 2024 | 2 Pl de l’Eglise | Appartement | 14 m² 1 pièce terrain 370 m² | 21 686 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Pl de l’Eglise26 déc. 2024 | 2 Pl de l’Eglise | Appartement | 14 m² 1 pièce terrain 370 m² | 21 686 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Pl de l’Eglise26 déc. 2024 | 2 Pl de l’Eglise | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 370 m² | 57 314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Pl de l’Eglise26 déc. 2024 | 2 Pl de l’Eglise | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 370 m² | 57 314 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Pl de l’Eglise26 déc. 2024 | 2 Pl de l’Eglise | Appartement | 17 m² 1 pièce terrain 370 m² | 26 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Pl de l’Eglise26 déc. 2024 | 2 Pl de l’Eglise | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 370 m² | 69 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Merdrignac
Quel est le prix au m² à Merdrignac ?
Le prix médian au m² à Merdrignac (Côtes-d’Armor) est de 1 318 €/m², calculé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Merdrignac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Merdrignac est de 1 216 €/m².
Comment estimer sa maison à Merdrignac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Merdrignac est de 1 216 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 034 € et 1 398 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Merdrignac ?
À Merdrignac, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 8,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Merdrignac ?
Le rendement locatif brut à Merdrignac ressort à environ 7,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Merdrignac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Merdrignac est passé de 1 032 €/m² à 1 318 €/m², soit une hausse de 27.7 %.
Aussi dans les Côtes-d’Armor
Index des adresses
Les 13 adresses de Merdrignac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Crec’H Ernec
Rue de la Basse Madeleine
Rue de la Fontenelle
Rue de la Ville Hubeau
Rue du Grand Bois
Rue du Pont Hervard
Rue General de Gaulle
Rue Jean Monnet
Rue Lambily
Rue Nationale
Rue Philippe Lemercier