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Côtes-d’Armor (22)
Prix immobilier à Pléneuf-Val-André
Le prix médian au m² à Pléneuf-Val-André (Côtes-d’Armor) est de 4 167 €/m², basé sur 123 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 048 €/m² pour les maisons, et 4 628 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 167 €/m²↑ 74,5 % depuis 2014
123 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 048 €/m²
Appartements
4 628 €/m²
Position dans les Côtes-d’Armor
Où se situe Pléneuf-Val-André entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Pléneuf-Val-André se situe 108 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 167 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Pléneuf-Val-André
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Pléneuf-Val-André
240 856 € — 325 864 €
Base : 4 048 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 123 ventes DVF enregistrées à Pléneuf-Val-André sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 167 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Pléneuf-Val-André
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 3,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 123 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Rue du Minihy30 déc. 2025 | 32 Rue du Minihy | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 376 m² | 251 000 € | 4 048 € |
| 6B Rue des Pâtures29 déc. 2025 | 6B Rue des Pâtures | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 356 m² | 500 000 € | 4 167 € |
| 18 Rue du Col Rouxel23 déc. 2025 | 18 Rue du Col Rouxel | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 630 m² | 268 000 € | 2 653 € |
| 68 Prom de la Digue22 déc. 2025 | 68 Prom de la Digue | Maison | 300 m² 8 pièces terrain 705 m² | 2 300 000 € | 7 667 € |
| 33 Rue Docteurs Roux Calmette19 déc. 2025 | 33 Rue Docteurs Roux Calmette | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 2 133 m² | 159 394 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 183 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue du Moulin Madeuc15 déc. 2025 | 10 Rue du Moulin Madeuc | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 790 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 7 Rue Jean le Brun15 déc. 2025 | 7 Rue Jean le Brun | Maison | 109 m² 3 pièces terrain 336 m² | 582 000 € | 5 339 € |
| 4 Rue Charles de Gannes15 déc. 2025 | 4 Rue Charles de Gannes | Appartement | 46 m² 2 pièces | 205 000 € | 4 457 € |
| 34 Rue de Saint-Alban12 déc. 2025 | 34 Rue de Saint-Alban | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 2 255 m² | 589 550 € | 4 466 € |
| 15 Rue de la Cour11 déc. 2025 | 15 Rue de la Cour | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 530 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 39 Rue du Port Morvan10 déc. 2025 | 39 Rue du Port Morvan | Maison | 76 m² 5 pièces terrain 639 m² | 210 000 € | 2 763 € |
| 12 Rue de Lamballe3 déc. 2025 | 12 Rue de Lamballe | Maison | 58 m² 4 pièces terrain 237 m² | 310 000 € | 5 345 € |
| 2 Rue des Côtières Fontaine2 déc. 2025 | 2 Rue des Côtières Fontaine | Maison | 41 m² 3 pièces | 240 000 € | 5 000 € |
| 16 Rue des Saules27 nov. 2025 | 16 Rue des Saules | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 600 m² | 360 000 € | 4 186 € |
| 36 Rue des Clos Grimault26 nov. 2025 | 36 Rue des Clos Grimault | Maison | 130 m² 7 pièces terrain 1 413 m² | 405 000 € | 3 115 € |
| 7 Rte de Bien Y Vient25 nov. 2025 | 7 Rte de Bien Y Vient | Maison | 129 m² 6 pièces terrain 2 938 m² | 441 000 € | 3 419 € |
| 9284 Che de la Ville Rouault20 nov. 2025 | 9284 Che de la Ville Rouault | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 1 318 m² | 15 001 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9285 Le Chene Vert14 nov. 2025 | 9285 Le Chene Vert | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 1 252 m² | 20 000 € | 800 € |
| 13 Rue du Pont Neuf12 nov. 2025 | 13 Rue du Pont Neuf | Appartement | 40 m² 2 pièces | 213 998 € | 5 350 € |
| 15 Av du Général Leclerc7 nov. 2025 | 15 Av du Général Leclerc | Appartement | 62 m² 3 pièces | 350 000 € | 5 738 € |
| 52 Rue Charles de Gannes4 nov. 2025 | 52 Rue Charles de Gannes | Appartement | 42 m² 2 pièces | 244 000 € | 4 207 € |
| 4 Rue du Port Morvan28 oct. 2025 | 4 Rue du Port Morvan | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 155 m² | 301 000 € | 5 017 € |
| 3 Rue Jean Robert28 oct. 2025 | 3 Rue Jean Robert | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 593 m² | 70 000 € | 1 000 € |
| 8 All des Noës27 oct. 2025 | 8 All des Noës | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 162 m² | 80 000 € | 800 € |
| 56B Prom de la Digue24 oct. 2025 | 56B Prom de la Digue | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 361 m² | 900 000 € | 6 000 € |
| 1 Rue du Moulin à Vent24 oct. 2025 | 1 Rue du Moulin à Vent | Maison | 168 m² 7 pièces terrain 838 m² | 540 000 € | 3 214 € |
| 7 Rue Louis Percepied22 oct. 2025 | 7 Rue Louis Percepied | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 367 m² | 530 000 € | 4 492 € |
| 36 Rue du Port17 oct. 2025 | 36 Rue du Port | Appartement | 41 m² 2 pièces | 160 000 € | 4 000 € |
| 3 All Abraham Pol15 oct. 2025 | 3 All Abraham Pol | Maison | 187 m² 5 pièces terrain 758 m² | 725 000 € | 3 877 € |
| 10 Rue de la Duchesse Anne15 oct. 2025 | 10 Rue de la Duchesse Anne | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 445 m² | 499 000 € | 3 590 € |
| 9 Rue Jean le Brun14 oct. 2025 | 9 Rue Jean le Brun | Appartement | 50 m² 3 pièces | 190 500 € | 3 810 € |
| 8 Imp Frédéric le Normand10 oct. 2025 | 8 Imp Frédéric le Normand | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 523 m² | 407 000 € | 3 083 € |
| 3 Rue des Méduses10 oct. 2025 | 3 Rue des Méduses | Maison | 104 m² 8 pièces terrain 83 m² | 810 000 € | 7 788 € |
| 20B Rue des Clos Grimault9 oct. 2025 | 20B Rue des Clos Grimault | Maison | 272 m² 8 pièces terrain 1 995 m² | 1 220 000 € | 4 485 € |
| 9 Che du Rocher8 oct. 2025 | 9 Che du Rocher | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 474 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 68 Quai des Terre-Neuvas7 oct. 2025 | 68 Quai des Terre-Neuvas | Appartement | 131 m² 4 pièces | 330 000 € | 2 538 € |
| 9005 Le Chesnay4 oct. 2025 | 9005 Le Chesnay | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 757 m² | 390 925 € | 4 072 € |
| 9284 L’Hôtel des Landes30 sept. 2025 | 9284 L’Hôtel des Landes | Maison | 120 m² 3 pièces terrain 4 718 m² | 212 000 € | 1 767 € |
| 4 Rue Charles de Gannes30 sept. 2025 | 4 Rue Charles de Gannes | Appartement | 67 m² 3 pièces | 300 789 € | 4 628 € |
| 37 Rue Charles de Gannes29 sept. 2025 | 37 Rue Charles de Gannes | Maison | 220 m² 9 pièces terrain 1 655 m² | 1 503 756 € | 6 835 € |
| 2 Rue Winston Churchill25 sept. 2025 | 2 Rue Winston Churchill | Appartement | 30 m² 1 pièce | 177 358 € | 5 542 € |
| 60 Rue Amiral Charner25 sept. 2025 | 60 Rue Amiral Charner | Appartement | 90 m² 4 pièces | 508 350 € | 5 777 € |
| Le Preto24 sept. 2025 | Le Preto | Maison | 25 m² 2 pièces terrain 316 m² | 133 000 € | 5 320 € |
| 70 Quai des Terre-Neuvas24 sept. 2025 | 70 Quai des Terre-Neuvas | Appartement | 47 m² 2 pièces | 128 000 € | 2 370 € |
| 6 Bd Edouard Loncle19 sept. 2025 | 6 Bd Edouard Loncle | Maison | 152 m² 7 pièces terrain 446 m² | 310 000 € | 2 039 € |
| 5 Rue des Algues17 sept. 2025 | 5 Rue des Algues | Appartement | 59 m² 3 pièces | 250 000 € | 4 386 € |
| 2 Rue Charles de Gannes10 sept. 2025 | 2 Rue Charles de Gannes | Appartement | 39 m² 2 pièces | 264 000 € | 6 769 € |
| 29 Rue Docteurs Roux Calmette8 sept. 2025 | 29 Rue Docteurs Roux Calmette | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 545 m² | 275 000 € | 4 297 € |
| 24 Rue d’Erquy5 sept. 2025 | 24 Rue d’Erquy | Appartement | 52 m² 2 pièces | 187 000 € | 3 979 € |
| 7B Rte de la Tourelle4 sept. 2025 | 7B Rte de la Tourelle | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 298 m² | 314 000 € | 3 305 € |
Questions fréquentes sur Pléneuf-Val-André
Quel est le prix au m² à Pléneuf-Val-André ?
Le prix médian au m² à Pléneuf-Val-André (Côtes-d’Armor) est de 4 167 €/m², calculé sur 123 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Pléneuf-Val-André ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pléneuf-Val-André est de 4 048 €/m². Pour un appartement, comptez 4 628 €/m².
Comment estimer sa maison à Pléneuf-Val-André ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pléneuf-Val-André est de 4 048 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 441 € et 4 655 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Pléneuf-Val-André ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Pléneuf-Val-André est de 4 628 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (123 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 277 680 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Pléneuf-Val-André ?
À Pléneuf-Val-André, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Pléneuf-Val-André ?
Le rendement locatif brut à Pléneuf-Val-André ressort à environ 3,3 % pour un appartement et environ 3,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pléneuf-Val-André ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Pléneuf-Val-André est passé de 2 388 €/m² à 4 167 €/m², soit une hausse de 74.5 %.
Aussi dans les Côtes-d’Armor
Index des adresses
Les 46 adresses de Pléneuf-Val-André avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Edouard Loncle
Bd Kennedy
Quai des Terre-Neuvas
Rue Alexandre Lévêque
Rue Armand Sorgniard
Rue Auguste Brizeux
Rue Charles de Gannes
Rue d’Erquy
Rue de Kervenno
Rue de la Cour
Rue de la Duchesse Anne
Rue de la Motte Meurdel
Rue de Lamballe
Rue des Clos d’Orge
Rue des Méduses
Rue des Pâtures
Rue des Prés
Rue des Salines
Rue des Saules
Rue des Villes Meliguen
Rue du Col Rouxel
Rue du Minihy
Rue du Moulin à Vent
Rue du Moulin Madeuc
Rue du Prat
Rue du Simper
Rue du Tertre Bée
Rue du Tertre Brieuc
Rue du Verdelet
Rue Etienne Baude
Rue Genevieve de Gaulle-Anthon
Rue Georges le Breton
Rue Jean Robert
Rue Louis Percepied
Rue Pasteur
Rue Théodore Botrel