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Côtes-d’Armor (22)
Prix immobilier au Mené
Le prix médian au m² au Mené (Côtes-d’Armor) est de 1 241 €/m², basé sur 95 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 250 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 241 €/m²↑ 32,3 % depuis 2014
95 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 250 €/m²
Position dans les Côtes-d’Armor
Où se situe Le Mené entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Mené se situe 38 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 241 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Mené
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Mené
74 375 € — 100 625 €
Base : 1 250 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 95 ventes DVF enregistrées au Mené sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 241 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Mené
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
7,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 24 décembre 2025 · 95 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue du Docteur Bellamy24 déc. 2025 | 26 Rue du Docteur Bellamy | Maison | 117 m² 6 pièces terrain 1 997 m² | 137 000 € | 1 171 € |
| 8 La Martinais16 déc. 2025 | 8 La Martinais | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 950 m² | 74 000 € | 740 € |
| 13 Le Bois Chef d’Ane16 déc. 2025 | 13 Le Bois Chef d’Ane | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 7 832 m² | 190 000 € | 1 338 € |
| 3 Rue au Juif16 déc. 2025 | 3 Rue au Juif | Maison | 153 m² 6 pièces terrain 101 m² | 55 000 € | 359 € |
| 5188 La Villeneuve Langourla10 déc. 2025 | 5188 La Villeneuve Langourla | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 1 000 m² | 104 000 € | 1 351 € |
| 28 Les Dézées9 déc. 2025 | 28 Les Dézées | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 7 898 m² | 250 000 € | 2 000 € |
| 14 Rue de la Forêt8 déc. 2025 | 14 Rue de la Forêt | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 760 m² | 158 000 € | 1 756 € |
| 5 Rue de la Poste8 déc. 2025 | 5 Rue de la Poste | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 92 m² | 62 000 € | 775 € |
| 9B Rue Lot des Genets Le Gouray3 déc. 2025 | 9B Rue Lot des Genets Le Gouray | Appartement | 57 m² 2 pièces | 75 000 € | 1 316 € |
| 38 La Trufflaie d’En Bas28 nov. 2025 | 38 La Trufflaie d’En Bas | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 2 410 m² | 132 000 € | 1 200 € |
| 48 La Brigannais14 nov. 2025 | 48 La Brigannais | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 14 130 m² | 50 000 € | 476 € |
| 12 Le Village14 nov. 2025 | 12 Le Village | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 542 m² | 178 000 € | 1 483 € |
| 2 Rte de Plessala13 nov. 2025 | 2 Rte de Plessala | Maison | 42 m² 3 pièces terrain 518 m² | 30 000 € | 714 € |
| 5357 Rue de Penthievre Le Gouray31 oct. 2025 | 5357 Rue de Penthievre Le Gouray | Appartement | 100 m² 4 pièces terrain 304 m² | 86 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 867 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Chateaubriand31 oct. 2025 | 6 Rue Chateaubriand | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 505 m² | 180 700 € | 1 673 € |
| 5357 Rue de Penthievre Le Gouray31 oct. 2025 | 5357 Rue de Penthievre Le Gouray | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 304 m² | 43 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 867 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5415 Le Cléneuf24 oct. 2025 | 5415 Le Cléneuf | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 6 200 m² | 80 000 € | 941 € |
| 23 La Ville Ville23 oct. 2025 | 23 La Ville Ville | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 5 170 m² | 32 000 € | 258 € |
| 5272 Poche23 oct. 2025 | 5272 Poche | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 3 695 m² | 115 000 € | 1 620 € |
| 11 Rue André Fauchet20 oct. 2025 | 11 Rue André Fauchet | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 2 519 m² | 47 500 € | 792 € |
| 6 Rte de Collinee17 oct. 2025 | 6 Rte de Collinee | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 359 m² | 98 000 € | 891 € |
| 52 Saint-Udy15 oct. 2025 | 52 Saint-Udy | Maison | 132 m² 3 pièces terrain 235 m² | 67 000 € | 508 € |
| 6 Rue des Sabotiers10 oct. 2025 | 6 Rue des Sabotiers | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 354 m² | 110 000 € | 948 € |
| 36 Rue Chateaubriand9 oct. 2025 | 36 Rue Chateaubriand | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 297 m² | 82 500 € | 878 € |
| 301 Rue Rs de la Ville Es Goupines6 oct. 2025 | 301 Rue Rs de la Ville Es Goupines | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 713 m² | 176 000 € | 1 630 € |
| 16 La Fontaine Rouillée30 sept. 2025 | 16 La Fontaine Rouillée | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 3 849 m² | 75 501 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 La Fontaine Rouillée30 sept. 2025 | 14 La Fontaine Rouillée | Maison | 148 m² 7 pièces terrain 3 849 m² | 139 678 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 944 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de la Nouette30 sept. 2025 | 7 Rue de la Nouette | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 493 m² | 120 000 € | 1 071 € |
| 3 Rue François Mitterrand30 sept. 2025 | 3 Rue François Mitterrand | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 880 m² | 146 000 € | 1 352 € |
| 4000 Rue au Juif26 sept. 2025 | 4000 Rue au Juif | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 219 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 38 Rue Chateaubriand23 sept. 2025 | 38 Rue Chateaubriand | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 209 m² | 71 500 € | 1 083 € |
| 5117 La Brousse Saint-Goueno12 sept. 2025 | 5117 La Brousse Saint-Goueno | Maison | 100 m² 2 pièces terrain 14 153 m² | 142 450 € | 1 425 € |
| 5 La Brousse Saint-Goueno12 sept. 2025 | 5 La Brousse Saint-Goueno | Maison | 150 m² 3 pièces terrain 639 m² | 114 560 € | 764 € |
| 5364 La Ville Es Goupines Le Go9 sept. 2025 | 5364 La Ville Es Goupines Le Go | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 2 417 m² | 105 451 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5364 La Ville Es Goupines Le Go9 sept. 2025 | 5364 La Ville Es Goupines Le Go | Maison | 48 m² 1 pièce terrain 2 417 m² | 59 549 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue de Croquelien Le Gouray9 sept. 2025 | 6 Rue de Croquelien Le Gouray | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 109 m² | 1 € | 0 € |
| 6 Pl des Primevères28 août 2025 | 6 Pl des Primevères | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 354 m² | 72 600 € | 1 134 € |
| 27 La Ville Boinet28 août 2025 | 27 La Ville Boinet | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 2 128 m² | 129 500 € | 1 455 € |
| 10B Rue du Calvaire Plessala27 août 2025 | 10B Rue du Calvaire Plessala | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 4 m² | 120 000 € | 1 765 € |
| 3 Rue de Bel Air Le Gouray27 août 2025 | 3 Rue de Bel Air Le Gouray | Maison | 159 m² 6 pièces terrain 3 001 m² | 227 500 € | 1 431 € |
| 608 Launay Saint-Goueno22 août 2025 | 608 Launay Saint-Goueno | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 1 560 m² | 70 000 € | 1 250 € |
| 10 La Ville Bouvier Le Goura22 août 2025 | 10 La Ville Bouvier Le Goura | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 349 m² | 140 000 € | 1 842 € |
| 5589B Rue de Poulancre19 août 2025 | 5589B Rue de Poulancre | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 405 m² | 147 000 € | 1 278 € |
| 4 Bois de Penhouet7 août 2025 | 4 Bois de Penhouet | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 5 570 m² | 85 000 € | 1 024 € |
| 313 Rue du Mene Le Gouray29 juil. 2025 | 313 Rue du Mene Le Gouray | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 148 m² | 84 700 € | 1 303 € |
| 23 La Ville Hoyo17 juil. 2025 | 23 La Ville Hoyo | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 5 652 m² | 158 000 € | 1 274 € |
| 7 La Ville Guibert16 juil. 2025 | 7 La Ville Guibert | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 320 m² | 112 500 € | 1 184 € |
| 14 Rue du Commerce15 juil. 2025 | 14 Rue du Commerce | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 1 665 m² | 137 500 € | 1 348 € |
| 29 Le Village de Bosny9 juil. 2025 | 29 Le Village de Bosny | Maison | 110 m² 6 pièces terrain 1 219 m² | 75 000 € | 682 € |
| 5223 La Coudre Langourla8 juil. 2025 | 5223 La Coudre Langourla | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 7 760 m² | 62 000 € | 925 € |
Questions fréquentes sur Le Mené
Quel est le prix au m² au Mené ?
Le prix médian au m² au Mené (Côtes-d’Armor) est de 1 241 €/m², calculé sur 95 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Mené ?
Le prix médian au m² pour une maison au Mené est de 1 250 €/m².
Comment estimer sa maison au Mené ?
Le prix médian au m² pour une maison au Mené est de 1 250 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 063 € et 1 438 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen au Mené ?
Au Mené, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,9 €/m² par mois pour un appartement et 7,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Mené ?
Le rendement locatif brut au Mené ressort à environ 7,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Mené ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Mené est passé de 938 €/m² à 1 241 €/m², soit une hausse de 32.3 %.
Index des adresses
Les 31 adresses du Mené avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Croquelien Le Gouray
Rue de la Forêt
Rue de la Nouette
Rue de la Poste
Rue de Poulancre
Rue des Ajoncs Collinee
Rue des Manoirs
Rue du 19 Mars 1962 St-Jacut
Rue du 6 Août 1944
Rue du Calvaire Plessala
Rue du Chêne Vert
Rue du Clos des Gains
Rue du Commerce
Rue du Mene Le Gouray
Rue François Mitterrand
Rue Neuve
Rue Res de la Douvette
Rue Rs de la Ville Es Goupines
Rue Saint-Guillaume