Allier (03)

Prix immobilier à Commentry

Le prix médian au m² à Commentry (Allier) est de 812 €/m², basé sur 67 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 923 €/m² pour les maisons, et 413 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

812 €/m²↑ 2,4 % depuis 2014

67 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

923 €/m²

Appartements

413 €/m²

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Position dans l’Allier

Où se situe Commentry entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

617 €/m²2 025 €/m²

Commentry se situe 33 % en dessous de la médiane de l’Allier.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

812 €/m²

2014 → 2025

↑ 2,4 %+19 €/m²

200

400

600

800

À venir

812 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Commentry

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Commentry

54 919 € — 74 302 €

Base : 923 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 67 ventes DVF enregistrées à Commentry sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 812 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Commentry

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

10,1 €/m²

T3 et plus

6,8 €/m²

Maisons

7,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 9,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 67 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Stéphane Létang30 déc. 2025	7 Rue Stéphane Létang	Maison	136 m² 4 pièces terrain 244 m²	55 000 €	404 €
8 Lot des Buissons23 déc. 2025	8 Lot des Buissons	Maison	64 m² 4 pièces terrain 768 m²	85 500 €	1 336 €
38 Rue de la République22 déc. 2025	38 Rue de la République	Maison	49 m² 3 pièces terrain 1 040 m²	30 000 €	612 €
13 Rue Molière22 déc. 2025	13 Rue Molière	Appartement	64 m² 3 pièces	56 250 €	879 €
74B Rue Lavoisier20 déc. 2025	74B Rue Lavoisier	Maison	55 m² 4 pièces terrain 201 m²	52 000 €	945 €
56 Rue des Ecoles20 déc. 2025	56 Rue des Ecoles	Maison	76 m² 3 pièces terrain 3 827 m²	71 750 €	944 €
61 Rue Lavoisier19 déc. 2025	61 Rue Lavoisier	Appartement	43 m² 2 pièces terrain 908 m²	16 359 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	380 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Pl Verte19 déc. 2025	9 Pl Verte	Maison	37 m² 2 pièces terrain 327 m²	30 000 €	811 €
61 Rue Lavoisier19 déc. 2025	61 Rue Lavoisier	Appartement	49 m² 2 pièces terrain 908 m²	18 641 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	380 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Che des Gargans2 déc. 2025	9 Che des Gargans	Maison	72 m² 2 pièces terrain 2 591 m²	62 000 €	861 €
191 Av des Rémorets26 nov. 2025	191 Av des Rémorets	Maison	114 m² 5 pièces terrain 1 546 m²	108 000 €	947 €
9 All de la Gaillette25 nov. 2025	9 All de la Gaillette	Maison	125 m² 6 pièces terrain 529 m²	110 100 €	881 €
15 Rue du Doc Leon Thivrier21 nov. 2025	15 Rue du Doc Leon Thivrier	Appartement	25 m² 1 pièce terrain 312 m²	3 542 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	142 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 Rue du Doc Leon Thivrier21 nov. 2025	15 Rue du Doc Leon Thivrier	Appartement	30 m² 1 pièce terrain 312 m²	4 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	142 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 Rue du Doc Leon Thivrier21 nov. 2025	15 Rue du Doc Leon Thivrier	Appartement	65 m² 2 pièces terrain 312 m²	9 208 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	142 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 All de l’Épinette27 oct. 2025	7 All de l’Épinette	Maison	59 m² 3 pièces terrain 348 m²	60 000 €	1 017 €
35 Rue Lavoisier24 oct. 2025	35 Rue Lavoisier	Maison	49 m² 1 pièce terrain 1 137 m²	13 303 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	271 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
35B Rue Lavoisier24 oct. 2025	35B Rue Lavoisier	Maison	172 m² 6 pièces terrain 1 137 m²	46 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	271 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
24 Rue de Champfromenteau14 oct. 2025	24 Rue de Champfromenteau	Maison	59 m² 2 pièces terrain 10 321 m²	95 000 €	1 610 €
10B Rue Pierre Curie10 oct. 2025	10B Rue Pierre Curie	Appartement	78 m² 3 pièces	45 000 €	577 €
9 Rue Victor Auclair8 oct. 2025	9 Rue Victor Auclair	Maison	117 m² 6 pièces terrain 1 515 m²	95 000 €	812 €
8 Rue Gabriel Péri6 oct. 2025	8 Rue Gabriel Péri	Appartement	45 m² 2 pièces	5 035 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Gabriel Péri6 oct. 2025	8 Rue Gabriel Péri	Appartement	45 m² 2 pièces	5 035 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Gabriel Péri6 oct. 2025	8 Rue Gabriel Péri	Appartement	53 m² 2 pièces	5 930 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
65 Cite des Brules1 oct. 2025	65 Cite des Brules	Maison	65 m² 3 pièces terrain 253 m²	60 000 €	923 €
19 Rue du Clos du Bois des Forges30 sept. 2025	19 Rue du Clos du Bois des Forges	Maison	105 m² 7 pièces terrain 528 m²	129 000 €	1 229 €
190 Av des Rémorets27 sept. 2025	190 Av des Rémorets	Maison	108 m² 5 pièces terrain 1 160 m²	139 000 €	1 287 €
95 Rue Henri Antoine Baury25 sept. 2025	95 Rue Henri Antoine Baury	Appartement	52 m² 2 pièces terrain 396 m²	21 500 €	413 €
3 Rue Henri Laville24 sept. 2025	3 Rue Henri Laville	Maison	72 m² 3 pièces terrain 1 571 m²	37 000 €	514 €
2 Rue Henri Fayol19 sept. 2025	2 Rue Henri Fayol	Appartement	81 m² 5 pièces	24 000 €	296 €
20 Rue de la Banne18 sept. 2025	20 Rue de la Banne	Maison	72 m² 3 pièces terrain 1 065 m²	82 000 €	1 139 €
3 Rue Daniel8 sept. 2025	3 Rue Daniel	Maison	53 m² 4 pièces terrain 65 m²	35 000 €	660 €
205 Av des Rémorets5 sept. 2025	205 Av des Rémorets	Maison	53 m² 3 pièces terrain 1 069 m²	34 000 €	642 €
13B Av du Président Allende7 août 2025	13B Av du Président Allende	Maison	85 m² 3 pièces terrain 1 123 m²	187 500 €	2 206 €
10B Rue Pierre Curie6 août 2025	10B Rue Pierre Curie	Appartement	80 m² 3 pièces	71 229 €	890 €
86 Rue du Bois1 août 2025	86 Rue du Bois	Maison	78 m² 4 pièces terrain 890 m²	138 550 €	1 776 €
62 Rue de la Grange1 août 2025	62 Rue de la Grange	Maison	102 m² 3 pièces terrain 2 967 m²	95 500 €	936 €
13 Rue Molière29 juil. 2025	13 Rue Molière	Appartement	19 m² 1 pièce	21 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue Molière29 juil. 2025	13 Rue Molière	Appartement	19 m² 1 pièce	21 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 118 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
52 Rue Jean Jaurès22 juil. 2025	52 Rue Jean Jaurès	Appartement	80 m² 3 pièces terrain 266 m²	17 099 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
52 Rue Jean Jaurès22 juil. 2025	52 Rue Jean Jaurès	Appartement	51 m² 3 pièces terrain 266 m²	10 901 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 Rue de la Commune de Paris11 juil. 2025	14 Rue de la Commune de Paris	Maison	63 m² 3 pièces terrain 1 336 m²	68 000 €	1 079 €
8 Pl Planevert10 juil. 2025	8 Pl Planevert	Maison	52 m² 2 pièces terrain 461 m²	16 000 €	308 €
99 Rue J Jacques Rousseau10 juil. 2025	99 Rue J Jacques Rousseau	Appartement	50 m² 2 pièces terrain 2 364 m²	13 000 €	361 €
51 Rue du Puits Juillet4 juil. 2025	51 Rue du Puits Juillet	Maison	128 m² 4 pièces terrain 2 927 m²	183 000 €	1 430 €
49 Rue Jean Jaurès30 juin 2025	49 Rue Jean Jaurès	Maison	63 m² 3 pièces terrain 1 606 m²	32 487 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	516 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
51 Rue Jean Jaurès30 juin 2025	51 Rue Jean Jaurès	Maison	87 m² 4 pièces terrain 1 606 m²	44 863 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	516 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Rue de Chantoiseau30 juin 2025	11 Rue de Chantoiseau	Maison	84 m² 4 pièces terrain 1 133 m²	105 500 €	1 256 €
84 Rue du Puits Juillet27 juin 2025	84 Rue du Puits Juillet	Maison	114 m² 5 pièces terrain 1 926 m²	130 000 €	1 140 €
8 Rue Henri Cluzel25 juin 2025	8 Rue Henri Cluzel	Maison	42 m² 1 pièce terrain 525 m²	11 000 €	262 €

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Ventes récentes dans tout le département (Allier) →

Questions fréquentes sur Commentry

Quel est le prix au m² à Commentry ?

Le prix médian au m² à Commentry (Allier) est de 812 €/m², calculé sur 67 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Commentry ?

Le prix médian au m² pour une maison à Commentry est de 923 €/m². Pour un appartement, comptez 413 €/m².

Comment estimer sa maison à Commentry ?

Le prix médian au m² pour une maison à Commentry est de 923 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 785 € et 1 061 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Commentry ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Commentry est de 413 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (67 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 24 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Commentry ?

À Commentry, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,5 €/m² par mois pour un appartement et 7,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Commentry ?

Le rendement locatif brut à Commentry ressort à environ 9,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.